Avenue André Chénier, Nice
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 2,7 m
Feuille EC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 65,7 m
- Pente du terrain
- 12,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 933 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2021 | Permis de démolir00608821S0018 | 5 Av Andre Chenier | EC 9, EC 10, EC 11 | — | 720 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2014 | Permis de démolir00608814S0018 | 19 Av André Chénier | EC 3 | — | 582 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 15 Av Andre Chenier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 310 000 € | — |
| 07/04/2025 | 1 Av Andre Chenier | Dépendance, Appartement | 85 m² | 475 000 € | — |
| 07/04/2025 | 1 Av Andre Chenier | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 24/09/2024 | 23 Av Andre Chenier | Local industriel. commercial ou assimilé | 185 m² | 1 300 000 € | 7 027 € |
| 18/09/2024 | 1 Av Andre Chenier | Dépendance, Appartement | 48 m² | 225 000 € | 4 688 € |
| 03/09/2024 | 3 Av Andre Chenier | Dépendance, Appartement | 24 m² | 130 000 € | — |
| 19/06/2024 | 7 Av Andre Chenier | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 26/02/2024 | 1 Av Andre Chenier | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2023 | 7 Av Andre Chenier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 273 000 € | — |
| 29/08/2023 | 1 Av Andre Chenier | Dépendance, Appartement | 130 m² | 570 000 € | 4 385 € |
| 15/05/2023 | 1 Av Andre Chenier | Appartement, Dépendance | 153 m² | 660 000 € | 4 314 € |
| 10/03/2023 | 1 Av Andre Chenier | Appartement | 81 m² | 319 000 € | 3 938 € |
| 14/10/2022 | 19 Av Andre Chenier | Appartement, Dépendance | 38 m² | 212 000 € | 5 579 € |
| 04/07/2022 | 7 Av Andre Chenier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 435 000 € | — |
| 19/01/2022 | 1 Av Andre Chenier | Appartement, Dépendance | 83 m² | 313 000 € | — |
| 28/10/2021 | 3 Av Andre Chenier | Dépendance, Appartement | 41 m² | 192 000 € | — |
| 23/07/2021 | 23 Av Andre Chenier | Maison | 117 m² | 850 000 € | 7 265 € |
| 01/06/2021 | 1 Av Andre Chenier | Dépendance, Appartement | 85 m² | 395 000 € | — |
| 20/05/2021 | 7 Av Andre Chenier | Dépendance, Appartement | 58 m² | 280 000 € | — |
| 12/05/2021 | 1 Av Andre Chenier | Appartement, Dépendance | 153 m² | 465 000 € | 3 039 € |
| 16/03/2021 | 3 Av Andre Chenier | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 11/03/2021 | 11 Av Andre Chenier | Dépendance, Appartement | 100 m² | 526 000 € | 5 260 € |
| 08/02/2021 | 3 Av Andre Chenier | Appartement, Dépendance | 99 m² | 485 000 € | 4 899 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue André Chénier 06100 Nice | 85 m² | 1926 | C | C |
| appartement, 11 Avenue André Chénier 06100 Nice | 77 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue André Chénier 06100 Nice | 43,1 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Avenue André Chénier 06100 Nice | 75,8 m² | 1960 | D | C |
| immeuble, 4 Avenue André Chénier 06100 Nice | — | — | E | E |
| appartement, 1 Avenue André Chénier 06100 Nice | 141 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 4 Avenue André Chénier 06100 Nice | 91,4 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 1 Avenue André Chénier 06100 Nice | 87,3 m² | 1926 | D | D |
| appartement, 3 Avenue André Chénier 06100 Nice | 22,4 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Avenue André Chénier 06100 Nice | 85,7 m² | 1910 | D | D |
| maison, 2 Avenue André Chénier 06100 Nice | 208,2 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 1 Avenue André Chénier 06100 Nice | 87,3 m² | 1926 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le RaypublicULIS
- Ecole élémentaire Rancher 2publicULIS
- Ecole maternelle Le Ray Gorbellapublic
- Ecole maternelle Rancher 1public
- Ecole primaire Rancher 1publicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m630
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- EUREST SPORTS & LOISIRShébergement et restauration
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE ALPES MARITIMES (DTPJJ)administration publique
- ADAR PROVENCE SOINSsanté et action sociale
- GABRIEL BEIL INDIVISIONimmobilier
- MD-TECHconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.