Avenue Ansaldi, Nice
- Parcelle la plus proche
- MR 231
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 245 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb3
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 11,3 m
- 3 étages
Identifiant 06088000MR0231Feuille 000 MR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,7 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 543 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2017 | Permis de démolir00608817S0025 | 13 Av Ansaldi | MR 230 | — | 323 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Av Ansaldi | Appartement, Dépendance | 67 m² | 232 500 € | 3 470 € |
| 28/10/2025 | 16 Av Ansaldi | Dépendance, Appartement | 121 m² | 210 000 € | — |
| 12/03/2024 | 19 Av Ansaldi | Appartement, Dépendance | 128 m² | 452 200 € | — |
| 09/12/2022 | 15 Av Ansaldi | Appartement | 17 m² | 103 000 € | 6 059 € |
| 15/11/2022 | 2 Av Ansaldi | Local industriel. commercial ou assimilé | 403 m² | 1 € | 0 € |
| 13/10/2021 | 17 Av Ansaldi | Appartement | 47 m² | 176 000 € | 3 745 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue Ansaldi 06200 Nice | 16,1 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 6 Avenue Ansaldi 06200 Nice | 68,7 m² | — | E | E |
| maison, 16 Avenue Ansaldi 06200 Nice | 128,7 m² | 1804 | E | E |
| maison, 19 Avenue Ansaldi 06200 Nice | 136 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Avenue Ansaldi 06200 Nice | 19,7 m² | — | F | C |
| maison, 19 Avenue Ansaldi 06200 Nice | 136 m² | 1914 | E | E |
| appartement, 15 Avenue Ansaldi 06200 Nice | 19,4 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Avenue Ansaldi 06200 Nice | 17,1 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Ansaldi 06200 Nice | 69,5 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alphonse DaudetpublicULIS
- Collège Jean RostandpublicULIS
- Collège Sainte-Thérèseprivé
- Ecole élémentaire Bonala-Louis Fioripublic
- Ecole élémentaire Châlet des RosespublicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arènepublic
- Ecole maternelle Bonheurpublic
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fioripublic
- Ecole maternelle Châlet des Rosespublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Lycée professionnel MagnanpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 555
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SHELL FRANCEcommerce
- ASSURANCES 2000finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.