Avenue Audiffret, Nice
- Parcelle
- LN 257
- Contenance
- 308 m²
- Zone d'urbanisme
- UDf
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 8,8 m
- 2 étages
Identifiant 06088000LN0257Feuille 000 LN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,9 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 922 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDf, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Valrose
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 4 Av Audiffret | Appartement | 68 m² | 366 000 € | 5 382 € |
| 28/07/2025 | 18 Av Audiffret | Appartement, Dépendance | 68 m² | 265 000 € | — |
| 24/04/2025 | 27 Av Audiffret | Dépendance, Appartement | 86 m² | 325 000 € | — |
| 04/04/2025 | 14 Av Audiffret | Appartement, Dépendance | 47 m² | 165 000 € | — |
| 24/03/2025 | 20 Av Audiffret | Appartement, Dépendance | 43 m² | 205 000 € | — |
| 06/03/2025 | 29 Av Audiffret | Appartement | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 03/02/2025 | 14 Av Audiffret | Appartement | 25 m² | 124 000 € | 4 960 € |
| 11/12/2024 | 17 Av Audiffret | Maison | 125 m² | 705 000 € | 5 640 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 14 Av Audiffret | Dépendance, Appartement | 28 m² | 90 000 € | — |
| 03/10/2024 | 14 Av Audiffret | Dépendance, Appartement | 59 m² | 214 462,5 € | — |
| 27/09/2024 | 14 Av Audiffret | Appartement, Dépendance | 52 m² | 170 000 € | 3 269 € |
| 05/09/2024 | 20 Av Audiffret | Dépendance, Appartement | 43 m² | 170 000 € | — |
| 10/07/2024 | 18 Av Audiffret | Dépendance, Appartement | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 03/07/2024 | 29 Av Audiffret | Dépendance, Appartement | 60 m² | 11 500 € | 192 € |
| 11/06/2024 | 14 Av Audiffret | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 48 m² | 230 000 € | — |
| 23/05/2024 | 14 Av Audiffret | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 19/03/2024 | 18 Av Audiffret | Appartement, Dépendance | 59 m² | 215 000 € | 3 644 € |
| 08/01/2024 | 14 Av Audiffret | Appartement, Dépendance | 77 m² | 545 000 € | — |
| 15/11/2023 | 15 Av Audiffret | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 03/08/2023 | 15 Av Audiffret | Dépendance, Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 26/07/2023 | 15 Av Audiffret | Dépendance, Appartement | 71 m² | 228 000 € | — |
| 29/06/2023 | 15 Av Audiffret | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 31/03/2023 | 14 Av Audiffret | Dépendance, Appartement | 41 m² | 230 600 € | 5 624 € |
| 10/03/2023 | 15 Av Audiffret | Appartement, Dépendance | 41 m² | 140 000 € | — |
| 12/10/2022 | 15 Av Audiffret | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 07/09/2022 | 2 Av Audiffret | Dépendance, Appartement | 109 m² | 17 000 € | 156 € |
| 22/12/2021 | 15 Av Audiffret | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 22/10/2021 | 15 Av Audiffret | Dépendance, Appartement | 39 m² | 159 600 € | 4 092 € |
| 07/09/2021 | 5 Av Audiffret | Appartement, Dépendance | 144 m² | 578 000 € | — |
| 26/03/2021 | 29 Av Audiffret | Appartement | 57 m² | 201 000 € | 3 526 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue Audiffret 06100 Nice | 71,7 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 20 Avenue Audiffret 06100 Nice | 44,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 14 Avenue Audiffret 06100 Nice | 45,7 m² | 1964 | D | D |
| maison, 6bis Avenue Audiffret 06100 Nice | 92,1 m² | 1926 | C | B |
| appartement, 15 Avenue Audiffret 06100 Nice | 40,5 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 3 Avenue Audiffret 06100 Nice | 86,1 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Avenue Audiffret 06100 Nice | 43 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 2 Avenue Audiffret 06100 Nice | 98,6 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 14 Avenue Audiffret 06100 Nice | 46,3 m² | 1968 | D | D |
| immeuble, 18 Avenue Audiffret 06100 Nice | — | 1948 | E | E |
| appartement, 18 Avenue Audiffret 06100 Nice | 65,5 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 2 Avenue Audiffret 06100 Nice | 24,3 m² | 1925 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ValéripublicULIS
- Ecole élémentaire Von Derwiespublic
- Ecole maternelle Von Derwiespublic
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquinprivé
- IME les Chênesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 395
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- COMMUNE DE NICEadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.