Avenue Banco, Nice
- Parcelle
- IZ 305
- Contenance
- 3 268 m²
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 13,5 m
Identifiant 06088000IZ0305Feuille 000 IZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,7 m
- Pente du terrain
- 13,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre de mixité sociale
- Dégagement de vue
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fort du Mont Alban (ancien)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2022 | Permis de construire00608822S0171 | 2 Av Banco | IZ 18, IZ 286 | 15 logements, 1 011 m² | 5 210 m² | commencé | particulier |
| 16/01/2019 | Permis de démolir00608818S0032 | 1 Av Banco | IZ 27 | — | 1 425 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 7 Av Banco | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 25/08/2025 | 13 Av Banco | Dépendance, Appartement | 83 m² | 606 050 € | — |
| 26/05/2025 | 13 Av Banco | Dépendance, Appartement | 120 m² | 965 000 € | — |
| 23/05/2025 | 7 Av Banco | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 27/02/2025 | 13 Av Banco | Appartement | 89 m² | 10 000 € | 112 € |
| 26/02/2025 | 13 Av Banco | Appartement, Dépendance | 62 m² | 635 000 € | — |
| 14/01/2025 | 13 Av Banco | Appartement, Dépendance | 83 m² | 820 000 € | 9 880 € |
| 17/10/2024 | 9 Av Banco | Appartement, Dépendance | 113 m² | 878 800 € | 7 777 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 7 Av Banco | Dépendance | non mesurée | 35 100 € | — |
| 30/08/2024 | 7 Av Banco | Dépendance | non mesurée | 35 100 € | — |
| 22/04/2024 | 7 Av Banco | Dépendance, Appartement | 47 m² | 337 300 € | 7 177 € |
| 26/01/2024 | 13 Av Banco | Dépendance, Appartement | 83 m² | 520 000 € | 6 265 € |
| 29/12/2023 | 13 Av Banco | Dépendance, Appartement | 89 m² | 665 000 € | 7 472 € |
| 14/11/2023 | 13 Av Banco | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 06/02/2023 | 9 Av Banco | Appartement, Dépendance | 43 m² | 290 000 € | 6 744 € |
| 12/12/2022 | 13 Av Banco | Appartement, Dépendance | 62 m² | 575 000 € | 9 274 € |
| 14/10/2022 | 2 Av Banco | Vente | 777 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/09/2022 | 13 Av Banco | Dépendance, Appartement | 94 m² | 1 415 000 € | 15 053 € |
| 27/04/2022 | 13 Av Banco | Appartement, Dépendance | 62 m² | 620 000 € | 10 000 € |
| 27/01/2022 | 13 Av Banco | Appartement, Dépendance | 89 m² | 670 000 € | 7 528 € |
| 18/11/2021 | 13 Av Banco | Dépendance, Appartement | 83 m² | 495 000 € | — |
| 15/11/2021 | 13 Av Banco | Appartement, Dépendance | 111 m² | 655 000 € | 5 901 € |
| 08/11/2021 | 13 Av Banco | Dépendance, Appartement | 111 m² | 540 000 € | — |
| 26/10/2021 | 13 Av Banco | Dépendance, Appartement | 83 m² | 512 636 € | — |
| 12/08/2021 | 7 Av Banco | Dépendance, Appartement | 89 m² | 575 000 € | — |
| 19/07/2021 | 13 Av Banco | Appartement, Dépendance | 111 m² | 657 000 € | 5 919 € |
| 06/05/2021 | 7 Av Banco | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 02/04/2021 | 13 Av Banco | Dépendance, Appartement | 83 m² | 585 000 € | 7 048 € |
| 02/04/2021 | 9 Av Banco | Appartement, Dépendance | 66 m² | 370 000 € | 5 606 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Avenue Banco 06300 Nice | 43,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 7 Avenue Banco 06300 Nice | — | — | C | A |
| appartement, 7 Avenue Banco 06300 Nice | 120,5 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 9 Avenue Banco 06300 Nice | 112,7 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 13 Avenue Banco 06300 Nice | 54,5 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Avenue Banco 06300 Nice | 43,3 m² | — | C | A |
| maison, 13 Avenue Banco 06300 Nice | 166,1 m² | 1947 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Port LympiapublicULIS
- Ecole élémentaire Terra Amatapublic
- Ecole maternelle Terra Amatapublic
- Ecole primaire privée Abc Schoolprivésans cantine
- Lycée professionnel les PalmierspublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympiapublic
Entreprises domiciliées à 200 m330
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- SPV LYCEES PROVENCE-ALPES-COTE D'AZURénergie
- SCI LES TERRASSES D AVALON (STE ETRANGERE)immobilier
- SCI CATENORimmobilier
- VIVAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.