Avenue Cernuschi, Nice
Numéros de la voie51
- Parcelle
- EH 356
- Contenance
- 2 929 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 06088000EH0356Feuille 000 EH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,3 m
- Pente du terrain
- 8,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 534 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 924 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2018 | Permis de construire00608818S0244 | 21 Av Cernuschi | EH 210 | 55 m² | 814 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25 Av Cernuschi | Maison | 132 m² | 680 000 € | 5 152 € |
| 29/10/2025 | 70 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 18/09/2025 | 43 Av Cernuschi | Appartement | 213 m² | 595 000 € | 2 793 € |
| 23/07/2025 | 47 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 19/06/2025 | 46 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 106 m² | 510 000 € | — |
| 18/04/2025 | 1 Av Cernuschi | Dépendance, Maison | 80 m² | 880 700 € | 11 009 € |
| 03/04/2025 | 70 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 70 m² | 275 000 € | — |
| 17/03/2025 | 70 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
Afficher les 55 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 70 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/03/2025 | 74 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 62 m² | 225 000 € | — |
| 18/12/2024 | 70 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 09/12/2024 | 74 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 51 m² | 147 250 € | — |
| 26/11/2024 | 55 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 41 m² | 183 000 € | 4 463 € |
| 04/10/2024 | 74 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 29/08/2024 | 55 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 22/02/2024 | 55 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 09/01/2024 | 70 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 06/12/2023 | 74 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 39 m² | 177 000 € | 4 538 € |
| 01/12/2023 | 49 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 82 m² | 185 500 € | 2 262 € |
| 23/10/2023 | 49 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 11/07/2023 | 74 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 52 m² | 198 900 € | 3 825 € |
| 07/07/2023 | 46 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 19/04/2023 | 43 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 100 m² | 360 000 € | — |
| 12/04/2023 | 70 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 39 m² | 227 010 € | 5 821 € |
| 04/04/2023 | 70 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 17/01/2023 | 46 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 67 m² | 290 000 € | — |
| 09/01/2023 | 46 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 45 m² | 195 000 € | 4 333 € |
| 15/09/2022 | 47 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 31/08/2022 | 8 Av Cernuschi | Maison | 124 m² | 932 900 € | 7 523 € |
| 30/08/2022 | 74 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 61 m² | 233 000 € | 3 820 € |
| 29/08/2022 | 49 Av Cernuschi | Appartement | 30 m² | 159 000 € | 5 300 € |
| 28/07/2022 | 47 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 27/07/2022 | 74 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 52 m² | 205 000 € | — |
| 19/07/2022 | 47 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 12/07/2022 | 74 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 51 m² | 130 476 € | — |
| 28/06/2022 | 55 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 57 m² | 185 000 € | — |
| 30/05/2022 | 70 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 143 m² | 662 150 € | — |
| 05/05/2022 | 70 Av Cernuschi | Appartement | 83 m² | 269 000 € | 3 241 € |
| 29/04/2022 | 46 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 67 m² | 272 000 € | 4 060 € |
| 13/04/2022 | 47 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 75 m² | 295 000 € | 3 933 € |
| 29/03/2022 | 6 Av Cernuschi | Dépendance, Maison | 130 m² | 580 000 € | 4 462 € |
| 25/03/2022 | 70 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 39 m² | 210 000 € | — |
| 18/03/2022 | 46 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 21/02/2022 | 55 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 55 m² | 224 900 € | — |
| 04/02/2022 | 14 Av Cernuschi | Maison, Dépendance | 150 m² | 788 000 € | 5 253 € |
| 28/12/2021 | 46 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 67 m² | 290 000 € | — |
| 10/12/2021 | 70 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 67 m² | 270 000 € | — |
| 24/11/2021 | 70 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 29/10/2021 | 49 Av Cernuschi | Appartement | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 26/10/2021 | 46 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 14/10/2021 | 74 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 61 m² | 196 000 € | — |
| 04/10/2021 | 70 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 85 m² | 254 000 € | 2 988 € |
| 23/09/2021 | 47 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 74 m² | 168 433 € | 2 276 € |
| 15/09/2021 | 70 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 55 m² | 186 000 € | 3 382 € |
| 08/07/2021 | 46 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 106 m² | 445 000 € | — |
| 17/06/2021 | 74 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 43 m² | 189 000 € | 4 395 € |
| 11/06/2021 | 46 Av Cernuschi | Appartement, Dépendance | 67 m² | 235 000 € | 3 507 € |
| 09/06/2021 | 70 Av Cernuschi | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 18/05/2021 | 47 Av Cernuschi | Appartement | 74 m² | 185 000 € | 2 500 € |
| 23/04/2021 | 15 Av Cernuschi | Vente | 484 m² de terrain | 700 000 € | — |
| 14/04/2021 | 47 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 30 m² | 152 000 € | 5 067 € |
| 11/02/2021 | 74 Av Cernuschi | Appartement | 51 m² | 182 235 € | 3 573 € |
| 07/01/2021 | 46 Av Cernuschi | Dépendance, Appartement | 106 m² | 400 000 € | 3 774 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 15 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Avenue Cernuschi 06100 Nice | 30,5 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 70 Avenue Cernuschi 06100 Nice | 69,7 m² | — | F | F |
| appartement, 70 Avenue Cernuschi 06100 Nice | 53,5 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 70 Avenue Cernuschi 06100 Nice | 53,3 m² | — | E | E |
| appartement, 74 Avenue Cernuschi 06100 Nice | 50 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 74 Avenue Cernuschi 06100 Nice | 60,3 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 41 Avenue Cernuschi 06100 Nice | 60,5 m² | 1930 | E | E |
| maison, 5 Avenue Cernuschi 06100 Nice | 143,4 m² | 1930 | C | C |
| immeuble, 70bis Avenue Cernuschi 06100 Nice | — | — | D | B |
| appartement, 4 Avenue Cernuschi 06100 Nice | 50,9 m² | — | B | B |
| maison, 70 Avenue Cernuschi 06100 Nice | 154,8 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 46 Avenue Cernuschi 06100 Nice | 47,4 m² | 1968 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Henri Fabrepublic
- Ecole 2nd degré général privée George Sandprivé
- Ecole élémentaire Knechtpublic
- Ecole élémentaire Les OlivierspublicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1public
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2public
- Ecole maternelle Las Planaspublic
- Ecole maternelle Les Olivierspublic
- Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Aderprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m842
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMESadministration publique
- ADSEA 06santé et action sociale
- FOYER DE L'ENFANCE DES ALPES MARITIMESsanté et action sociale
- COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE DES TRANSPORTS URBAINS D ENICE (CSE TUN)autres services
- PANORAMAimmobilier
- SOUVENIR FRANCO AMERICAINautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.