Avenue de Flirey, Nice
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Feuille HI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 122,5 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 935 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de démolir0060882600019 | 19 de Flirey | HI 126 | — | 607 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2020 | Déclaration préalable00608820S0129 | 10-12 Av de Flirey | HC 256 | — | 12 828 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2019 | Déclaration préalable00608819S1162 | 14 Av de Flirey | HC 256 | — | 12 828 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 56 m² | 250 000 € | 4 464 € |
| 16/12/2025 | 2 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 52 m² | 179 000 € | 3 442 € |
| 20/11/2025 | 34 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 82 m² | 580 000 € | — |
| 23/10/2025 | 25 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 68 m² | 350 000 € | 5 147 € |
| 23/10/2025 | 13 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 102 m² | 545 000 € | 5 343 € |
| 17/10/2025 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 67 m² | 287 500 € | — |
| 03/10/2025 | 2 Av de Flirey | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 25/09/2025 | 34 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 56 m² | 194 000 € | — |
Afficher les 130 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 54 m² | 305 100 € | — |
| 05/08/2025 | 10 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 90 m² | 455 000 € | 5 056 € |
| 31/07/2025 | 26 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 43 m² | 151 000 € | 3 512 € |
| 22/07/2025 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 56 m² | 275 000 € | — |
| 09/07/2025 | 19 Av de Flirey | Maison | 123 m² | 1 200 000 € | 9 756 € |
| 25/06/2025 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 66 m² | 295 000 € | — |
| 17/06/2025 | 20 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 69 m² | 330 000 € | 4 783 € |
| 28/05/2025 | 10 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 52 m² | 265 000 € | — |
| 19/05/2025 | 10 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 53 m² | 270 000 € | — |
| 07/05/2025 | 26 Av de Flirey | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 18/04/2025 | 2 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 82 m² | 450 000 € | — |
| 02/04/2025 | 10 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 65 m² | 295 000 € | — |
| 31/03/2025 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 55 m² | 230 000 € | — |
| 31/03/2025 | 10 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 90 m² | 507 664 € | — |
| 27/02/2025 | 13 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 59 m² | 297 000 € | — |
| 29/01/2025 | 2 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 72 m² | 470 000 € | — |
| 28/01/2025 | 25 Av de Flirey | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 02/01/2025 | 26 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 80 m² | 365 000 € | — |
| 05/12/2024 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 56 m² | 230 000 € | 4 107 € |
| 29/11/2024 | 13 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 60 m² | 315 000 € | 5 250 € |
| 25/11/2024 | 2 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 74 m² | 292 000 € | — |
| 15/11/2024 | 19 Av de Flirey | Dépendance, Maison | 430 m² | 1 690 000 € | — |
| 18/10/2024 | 21 Av de Flirey | Maison, Dépendance | 96 m² | 1 099 692 € | 11 455 € |
| 01/10/2024 | 16 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 102 m² | 620 000 € | 6 078 € |
| 12/09/2024 | 20 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 56 m² | 260 000 € | 4 643 € |
| 10/09/2024 | 25 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 104 m² | 689 000 € | 6 625 € |
| 26/08/2024 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 56 m² | 240 000 € | — |
| 20/08/2024 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 56 m² | 260 000 € | 4 643 € |
| 02/08/2024 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 56 m² | 150 000 € | — |
| 24/07/2024 | 26 Av de Flirey | Appartement | 56 m² | 210 000 € | 3 750 € |
| 16/07/2024 | 10 Av de Flirey | Dépendance | non mesurée | 46 500 € | — |
| 10/07/2024 | 13 Av de Flirey | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 03/07/2024 | 13 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 48 m² | 294 010 € | 6 125 € |
| 03/07/2024 | 26 Av de Flirey | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/04/2024 | 34 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 53 m² | 279 700 € | — |
| 29/03/2024 | 25 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 121 m² | 1 063 350 € | 8 788 € |
| 26/03/2024 | 13 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 60 m² | 155 000 € | — |
| 08/03/2024 | 26 Av de Flirey | Appartement | 54 m² | 232 000 € | 4 296 € |
| 29/02/2024 | 13 Av de Flirey | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 29/02/2024 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 66 m² | 270 000 € | 4 091 € |
| 21/02/2024 | 26 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 66 m² | 510 000 € | — |
| 16/02/2024 | 26 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 65 m² | 255 400 € | — |
| 21/12/2023 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 56 m² | 275 870 € | — |
| 08/12/2023 | 34 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 53 m² | 290 000 € | 5 472 € |
| 07/12/2023 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 55 m² | 258 400 € | — |
| 16/11/2023 | 2 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 74 m² | 420 000 € | — |
| 09/11/2023 | 20 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 41 m² | 140 000 € | — |
| 10/10/2023 | 20 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 55 m² | 318 650 € | 5 794 € |
| 29/09/2023 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 66 m² | 315 000 € | — |
| 15/09/2023 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 56 m² | 238 000 € | — |
| 08/09/2023 | 26 Av de Flirey | Appartement | 60 m² | 259 000 € | 4 317 € |
| 06/09/2023 | 25 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 137 m² | 1 183 860 € | 8 641 € |
| 04/09/2023 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 56 m² | 190 000 € | — |
| 04/08/2023 | 27 Av de Flirey | Dépendance, Maison | 105 m² | 1 050 000 € | 10 000 € |
| 19/07/2023 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 55 m² | 257 900 € | 4 689 € |
| 18/07/2023 | 26 Av de Flirey | Appartement | 81 m² | 310 000 € | 3 827 € |
| 07/07/2023 | 13 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 100 m² | 714 050 € | 7 141 € |
| 29/06/2023 | 13 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 109 m² | 315 000 € | 2 890 € |
| 26/06/2023 | 2 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 74 m² | 390 000 € | — |
| 22/05/2023 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 56 m² | 247 500 € | — |
| 11/05/2023 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 56 m² | 235 000 € | 4 196 € |
| 26/04/2023 | 16 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 35 m² | 185 000 € | — |
| 26/04/2023 | 23 Av de Flirey | Maison | 95 m² | 850 000 € | 8 947 € |
| 26/04/2023 | 16 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 53 m² | 210 000 € | — |
| 27/02/2023 | 26 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 70 m² | 265 000 € | — |
| 12/01/2023 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 55 m² | 272 000 € | 4 945 € |
| 10/01/2023 | 25 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 98 m² | 802 000 € | 8 184 € |
| 05/01/2023 | 10 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 81 m² | 395 000 € | 4 877 € |
| 28/12/2022 | 2 Av de Flirey | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 26/12/2022 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 27/10/2022 | 13 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 75 m² | 423 000 € | 5 640 € |
| 11/10/2022 | 26 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 45 m² | 185 750 € | 4 128 € |
| 19/09/2022 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 54 m² | 261 500 € | 4 843 € |
| 30/08/2022 | 13 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 56 m² | 285 000 € | — |
| 05/08/2022 | 13 Av de Flirey | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 03/08/2022 | 10 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 82 m² | 370 000 € | 4 512 € |
| 02/08/2022 | 25 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 100 m² | 599 000 € | 5 990 € |
| 22/07/2022 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 83 m² | 285 000 € | 3 434 € |
| 12/07/2022 | 10 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 81 m² | 500 000 € | — |
| 12/07/2022 | 2 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 99 m² | 330 000 € | 3 333 € |
| 12/07/2022 | 13 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 48 m² | 281 060 € | 5 855 € |
| 07/07/2022 | 18 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 138 m² | 755 000 € | — |
| 05/07/2022 | 26 Av de Flirey | Appartement | 83 m² | 325 000 € | 3 916 € |
| 24/06/2022 | 18 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 69 m² | 565 900 € | 8 201 € |
| 24/06/2022 | 13 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 58 m² | 265 000 € | — |
| 17/06/2022 | 10 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 65 m² | 350 000 € | 5 385 € |
| 10/06/2022 | 2 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 96 m² | 376 000 € | — |
| 31/05/2022 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 69 m² | 295 000 € | — |
| 30/05/2022 | 14 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 62 m² | 348 000 € | — |
| 13/05/2022 | 2 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 79 m² | 360 000 € | — |
| 15/04/2022 | 14 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 81 m² | 465 000 € | 5 741 € |
| 16/03/2022 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 54 m² | 236 000 € | — |
| 25/02/2022 | 10 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 53 m² | 263 000 € | — |
| 21/02/2022 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 56 m² | 240 000 € | 4 286 € |
| 23/12/2021 | 25 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 95 m² | 880 000 € | 9 263 € |
| 22/12/2021 | 13 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 45 m² | 100 000 € | — |
| 17/12/2021 | 18 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 90 m² | 446 000 € | — |
| 02/12/2021 | 10 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 162 m² | 395 000 € | — |
| 18/11/2021 | 26 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 70 m² | 315 000 € | 4 500 € |
| 17/11/2021 | 26 Av de Flirey | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 175 000 € | 4 375 € |
| 03/11/2021 | 20 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 78 m² | 329 000 € | — |
| 25/10/2021 | 13 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 76 m² | 400 000 € | 5 263 € |
| 16/09/2021 | 34 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 65 m² | 277 500 € | — |
| 15/09/2021 | 34 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 53 m² | 212 000 € | — |
| 06/09/2021 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 66 m² | 295 000 € | — |
| 12/08/2021 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 34 m² | 235 000 € | — |
| 06/08/2021 | 13 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 59 m² | 264 000 € | 4 475 € |
| 02/08/2021 | 2 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 98 m² | 539 630 € | — |
| 21/07/2021 | 20 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 49 m² | 240 000 € | 4 898 € |
| 30/06/2021 | 26 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 62 m² | 245 000 € | 3 952 € |
| 30/06/2021 | 26 Av de Flirey | Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 29/06/2021 | 26 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 64 m² | 349 000 € | — |
| 25/06/2021 | 13 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 137 m² | 552 000 € | 4 029 € |
| 09/06/2021 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 56 m² | 224 000 € | 4 000 € |
| 28/05/2021 | 26 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 60 m² | 278 000 € | 4 633 € |
| 27/05/2021 | 13 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 59 m² | 165 000 € | 2 797 € |
| 19/05/2021 | 10 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 82 m² | 245 000 € | 2 988 € |
| 18/05/2021 | 19 Av de Flirey | Maison | 120 m² | 435 000 € | 3 625 € |
| 14/04/2021 | 26 Av de Flirey | Appartement | 62 m² | 330 000 € | 5 323 € |
| 06/04/2021 | 2 Av de Flirey | Appartement | 74 m² | 257 000 € | 3 473 € |
| 01/04/2021 | 13 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 31/03/2021 | 11 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 110 m² | 230 000 € | — |
| 22/03/2021 | 26 Av de Flirey | Appartement | 91 m² | 385 000 € | 4 231 € |
| 18/02/2021 | 11 Av de Flirey | Appartement, Dépendance | 56 m² | 236 500 € | — |
| 17/02/2021 | 13 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 77 m² | 320 000 € | 4 156 € |
| 26/01/2021 | 34 Av de Flirey | Dépendance, Appartement | 92 m² | 610 000 € | 6 630 € |
| 15/01/2021 | 20 Av de Flirey | Appartement | 56 m² | 275 000 € | 4 911 € |
| 12/01/2021 | 11 Av de Flirey | Appartement | 41 m² | 202 275 € | 4 934 € |
| 12/01/2021 | 27 Av de Flirey | Maison | 116 m² | 550 000 € | 4 741 € |
| 06/01/2021 | 26 Av de Flirey | Appartement | 10 m² | 70 000 € | 7 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue de Flirey 06000 Nice | 44,1 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 14 Avenue de Flirey 06000 Nice | 52,1 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 11 Avenue de Flirey 06000 Nice | 55,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue de Flirey 06000 Nice | 55,5 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue de Flirey 06000 Nice | 66,3 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Avenue de Flirey 06000 Nice | 66,8 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Avenue de Flirey 06000 Nice | 54 m² | 1967 | E | D |
| appartement, 26 Avenue de Flirey 06000 Nice | 69,2 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Avenue de Flirey 06000 Nice | 32,3 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 13 Avenue de Flirey 06000 Nice | 47,2 m² | 1974 | F | E |
| appartement, 13 Avenue de Flirey 06000 Nice | 103 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 34 Avenue de Flirey 06000 Nice | 29,3 m² | 1967 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri MatissepublicULIS
- Ecole primaire Darsonvalpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.