Avenue de Reims, Nice
- Parcelle
- EH 136
- Contenance
- 1 930 m²
- Zone d'urbanisme
- UCf
- Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
- Bâtiment
- 9,8 m
Identifiant 06088000EH0136Feuille 000 EH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,2 m
- Pente du terrain
- 12,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 552 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCf, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 11/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2013 | Permis de construire00608812S0231 | 15 Av de Reims | EH 148 | 22 logements, 1 100 m² | 1 167 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 15 Av de Reims | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 20/01/2025 | 15 Av de Reims | Dépendance, Appartement | 84 m² | 575 000 € | — |
| 25/07/2024 | 16 Av de Reims | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 06/05/2024 | 16 Av de Reims | Appartement | 63 m² | 314 000 € | 4 984 € |
| 18/03/2024 | 5 Av de Reims | Dépendance, Appartement | 50 m² | 191 400 € | — |
| 28/07/2023 | 12 Av de Reims | Dépendance, Appartement | 47 m² | 224 000 € | — |
| 24/07/2023 | 12 Av de Reims | Dépendance, Appartement | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 28/04/2023 | 12 Av de Reims | Dépendance, Appartement | 49 m² | 164 000 € | 3 347 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | 23 Av de Reims | Dépendance, Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 27/09/2022 | 15 Av de Reims | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 320 000 € | — |
| 24/08/2022 | 15 Av de Reims | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 01/08/2022 | 15 Av de Reims | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 100 € | — |
| 05/07/2022 | 15 Av de Reims | Vente en l'état futur d'achèvement | 69,75 m² | 409 000 € | 5 864 € |
| 01/07/2022 | 3 Av de Reims | Appartement | 61 m² | 280 000 € | 4 590 € |
| 27/06/2022 | 15 Av de Reims | Vente en l'état futur d'achèvement | 39,2 m² | 210 000 € | 5 357 € |
| 25/05/2022 | 15 Av de Reims | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 300 € | — |
| 15/02/2022 | 12 Av de Reims | Dépendance, Appartement | 52 m² | 253 000 € | 4 865 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue de Reims 06100 Nice | 17,9 m² | 1940 | C | A |
| maison, 15 Avenue de Reims 06100 Nice | 72,1 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 23 Avenue de Reims 06100 Nice | 83,9 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 23 Avenue de Reims 06100 Nice | 52,1 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 16 Avenue de Reims 06100 Nice | 54,1 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 23 Avenue de Reims 06100 Nice | 48,6 m² | 1932 | D | B |
| appartement, 5 Avenue de Reims 06100 Nice | 50,6 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Avenue de Reims 06100 Nice | 54,4 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue de Reims 06100 Nice | 49,4 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 4 Avenue de Reims 06100 Nice | 86,2 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Avenue de Reims 06100 Nice | 47,7 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 12 Avenue de Reims 06100 Nice | 51,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le RaypublicULIS
- Ecole élémentaire Rancher 2publicULIS
- Ecole maternelle Le Ray Gorbellapublic
- Ecole maternelle Rancher 1public
- Ecole primaire Rancher 1publicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m886
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- LIDL (LIDL)commerce
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- FAMILYVETSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.