Avenue de Valombrose, Nice
- Parcelle
- HC 265
- Contenance
- 5 326 m²
- Zone d'urbanisme
- UEm
- Zone UE : équipements d'intérêt collectif et services publics
- Bâtiment
- 11,2 m
Identifiant 06088000HC0265Feuille 000 HC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,2 m
- Pente du terrain
- 16,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 933 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEm, zone ue : équipements d'intérêt collectif et services publics, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye de Saint-Pons (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Couvent des Franciscains
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Av Valombrose | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 27/11/2025 | 19 Av Valombrose | Dépendance, Appartement | 68 m² | 290 000 € | — |
| 02/10/2025 | 8 Av Valombrose | Dépendance, Appartement | 64 m² | 360 000 € | 5 625 € |
| 29/07/2025 | 8 Av Valombrose | Dépendance, Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 17/07/2025 | 19 Av Valombrose | Appartement, Dépendance | 56 m² | 220 000 € | — |
| 20/06/2025 | 8 Av Valombrose | Dépendance, Appartement | 84 m² | 44 000 € | 524 € |
| 22/11/2024 | 8 Av Valombrose | Appartement, Dépendance | 78 m² | 195 575 € | — |
| 22/04/2024 | 5 Av Valombrose | Maison, Dépendance | 80 m² | 434 785 € | 5 435 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 19 Av Valombrose | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 15/06/2023 | 8 Av Valombrose | Appartement, Dépendance | 84 m² | 410 000 € | — |
| 02/06/2023 | 8 Av Valombrose | Dépendance, Appartement | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 13/04/2023 | 8 Av Valombrose | Appartement, Dépendance | 51 m² | 245 000 € | 4 804 € |
| 30/01/2023 | 19 Av Valombrose | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 12/01/2023 | 19 Av Valombrose | Appartement, Dépendance | 68 m² | 359 000 € | 5 279 € |
| 29/09/2022 | 19 Av Valombrose | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 01/04/2022 | 19 Av Valombrose | Dépendance, Appartement | 56 m² | 255 000 € | — |
| 28/03/2022 | 8 Av Valombrose | Dépendance, Appartement | 59 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 26/11/2021 | 19 Av Valombrose | Dépendance, Appartement | 65 m² | 331 000 € | — |
| 02/11/2021 | 19 Av Valombrose | Appartement, Dépendance | 55 m² | 265 000 € | — |
| 27/09/2021 | 8 Av Valombrose | Appartement | 31 m² | 118 000 € | 3 806 € |
| 27/09/2021 | 8 Av Valombrose | Dépendance, Appartement | 97 m² | 420 000 € | — |
| 22/09/2021 | 8 Av Valombrose | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 10/08/2021 | 19 Av Valombrose | Appartement, Dépendance | 55 m² | 252 000 € | 4 582 € |
| 23/07/2021 | 19 Av Valombrose | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/06/2021 | 8 Av Valombrose | Dépendance, Appartement | 88 m² | 275 000 € | 3 125 € |
| 11/06/2021 | 19 Av Valombrose | Dépendance, Appartement | 67 m² | 243 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Avenue de Valombrose 06100 Nice | 54,1 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 19 Avenue de Valombrose 06000 Nice | 53,7 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Avenue de Valombrose 06000 Nice | 54,1 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Avenue de Valombrose 06100 Nice | 82,5 m² | 1986 | C | A |
| appartement, Avenue de Valombrose 06000 Nice | 18,4 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 19 Avenue de Valombrose 06100 Nice | 66,2 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 8 Avenue de Valombrose 06100 Nice | 33,3 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 8 Avenue de Valombrose 06100 Nice | 64,5 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Avenue de Valombrose 06100 Nice | 65,6 m² | 1966 | D | D |
| immeuble, 8 Avenue de Valombrose 06100 Nice | — | 1986 | C | A |
| appartement, 8 Avenue de Valombrose 06100 Nice | 65,8 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Avenue de Valombrose 06100 Nice | 54,1 m² | 1966 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel PasteurpublicULISinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.