Avenue des Hespérides, Nice
Numéros de la voie63
- Parcelle
- KC 148
- Contenance
- 685 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb7
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 7,6 m
Identifiant 06088000KC0148Feuille 000 KC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 120,1 m
- Pente du terrain
- 20,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 515 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 918 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb7, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle du Lazaret
- Forge (ancienne)
- Bassin du radoub
- Bâtiment des anciennes galères
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | Dépendance, Maison | 230 m² | 1 250 000 € | 5 435 € |
| 27/08/2025 | 15 Av Hesperides | Maison, Dépendance | 350 m² | 3 400 000 € | — |
| 06/05/2025 | Av Hesperides | Vente | 2 505 m² de terrain | 1 750 000 € | — |
| 10/03/2025 | 4 Av Hesperides | Maison, Dépendance | 230 m² | 2 500 000 € | 10 870 € |
| 24/07/2024 | 15 Av Hesperides | Dépendance, Maison | 70 m² | 1 610 000 € | 23 000 € |
| 31/05/2024 | 44 Av Hesperides | Maison, Dépendance | 680 m² | 3 900 000 € | — |
| 31/05/2024 | 42 Av Hesperides | Maison, Dépendance | 300 m² | 1 900 000 € | — |
| 24/05/2024 | Av Hesperides | Vente | 525 m² de terrain | 1 650 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 99 Av Hesperides | Dépendance, Appartement | 28 m² | 495 000 € | 17 679 € |
| 22/02/2024 | 99 Av Hesperides | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 11/01/2024 | 99 Av Hesperides | Dépendance, Appartement | 32 m² | 400 000 € | 12 500 € |
| 21/12/2023 | 89 Av Hesperides | Maison, Dépendance | 482 m² | 3 300 000 € | — |
| 23/11/2023 | 14 Av Hesperides | Maison, Dépendance | 200 m² | 5 528 513 € | 27 643 € |
| 21/09/2023 | 112 Av Hesperides | Maison | 89 m² | 903 000 € | 10 146 € |
| 06/07/2023 | 99 Av Hesperides | Appartement, Dépendance | 72 m² | 715 000 € | 9 931 € |
| 02/05/2023 | 99 Av Hesperides | Dépendance, Appartement | 23 m² | 16 200 € | 704 € |
| 31/08/2022 | 99 Av Hesperides | Dépendance | non mesurée | 60 100 € | — |
| 07/07/2022 | 99 Av Hesperides | Dépendance, Appartement | 25 m² | 250 000 € | 10 000 € |
| 31/03/2022 | 99 Av Hesperides | Dépendance, Appartement | 30 m² | 236 000 € | — |
| 17/12/2021 | 92 Av Hesperides | Dépendance, Maison | 137 m² | 2 630 000 € | 19 197 € |
| 15/12/2021 | 32 Av Hesperides | Dépendance, Maison | 308 m² | 3 200 000 € | 10 390 € |
| 08/10/2021 | 81 Av Hesperides | Dépendance, Appartement | 286 m² | 3 090 000 € | — |
| 20/08/2021 | 99 Av Hesperides | Appartement, Dépendance | 56 m² | 476 100 € | 8 502 € |
| 17/08/2021 | 133 Av Hesperides | Appartement, Dépendance | 72 m² | 370 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 99 Avenue des Hespérides 06300 Nice | 23,6 m² | — | C | B |
| appartement, 101 Avenue des Hespérides 06300 Nice | 25,8 m² | 1997 | C | A |
| maison, 89 Avenue des Hespérides 06300 Nice | 319,6 m² | 2000 | A | A |
| appartement, 26 Avenue des Hespérides 06300 Nice | 38,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 4 Avenue des Hespérides 06300 Nice | — | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue des Hespérides 06300 Nice | 61 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue des Hespérides 06300 Nice | 47 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue des Hespérides 06300 Nice | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue des Hespérides 06300 Nice | 64,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue des Hespérides 06300 Nice | 60,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue des Hespérides 06300 Nice | 47 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue des Hespérides 06300 Nice | 31,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m120
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HARTER GALERIEcommerce
- ROMAUBRIELimmobilier
- LE JARDIN DES HESPERIDES (SCI)immobilier
- SARL TUDORCREST PROPERTIES LIMITED (STE ETRANGERE)immobilier
- VILLEFRANCHE IMMO SA (STE ETRANGERE)immobilier
- SAINT GUILLAUMEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.