Avenue des Pergolas, Nice
- Parcelle
- NX 120
- Contenance
- 479 m²
- Zone d'urbanisme
- UBj
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Identifiant 06088000NX0120Feuille 000 NX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,4 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 543 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBj, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre archéologie préventive
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Av des Pergolas | Dépendance, Maison | 132 m² | 707 000 € | 5 356 € |
| 21/11/2025 | 3 Av des Pergolas | Maison | 56 m² | 456 000 € | 8 143 € |
| 26/08/2024 | 5 Av des Pergolas | Dépendance, Maison | 70 m² | 515 000 € | 7 357 € |
| 21/06/2023 | 7 Av des Pergolas | Maison, Dépendance | 95 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 11/01/2022 | 12 Av des Pergolas | Dépendance, Appartement | 23 m² | 135 000 € | 5 870 € |
| 07/12/2021 | 10 Av des Pergolas | Maison | 72 m² | 552 000 € | 7 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue des Pergolas 06200 Nice | 145,4 m² | 1940 | G | G |
| maison, 3 Avenue des Pergolas 06200 Nice | 107,3 m² | 1920 | F | F |
| maison, 1 Avenue des Pergolas 06200 Nice | 134,6 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 12 Avenue des Pergolas 06200 Nice | 24,1 m² | 1924 | C | A |
| maison, 5 Avenue des Pergolas 06200 Nice | 132,6 m² | 1930 | D | B |
| maison, 7 Avenue des Pergolas 06200 Nice | 120,8 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Flore 1publicREP+
- Ecole élémentaire Flore 2publicREP+ULIS
- Lycée Les Eucalyptuspublicinternat
- Lycée professionnel Les EucalyptuspublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 929
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- ASSURANCES 2000finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.