Avenue des Sources, Nice
- Parcelle
- EC 202
- Contenance
- 802 m²
- Zone d'urbanisme
- UDf
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 8,4 m
- 3 étages
Identifiant 06088000EC0202Feuille 000 EC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,8 m
- Pente du terrain
- 9,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 933 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDf, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9 Av des Sources | Appartement | 24 m² | 97 000 € | 4 042 € |
| 27/05/2025 | 9 Av des Sources | Appartement | 14 m² | 61 000 € | 4 357 € |
| 16/05/2025 | 9 Av des Sources | Appartement | 15 m² | 90 000 € | 6 000 € |
| 04/06/2024 | 4 Av des Sources | Dépendance, Appartement | 29 m² | 164 300 € | — |
| 23/05/2024 | 4 Av des Sources | Dépendance, Appartement | 28 m² | 108 100 € | 3 861 € |
| 08/04/2024 | 9 Av des Sources | Appartement | 17 m² | 92 000 € | 5 412 € |
| 08/08/2023 | 4 Av des Sources | Dépendance, Appartement | 42 m² | 194 600 € | — |
| 15/03/2022 | 12 Av des Sources | Maison, Dépendance | 135 m² | 780 000 € | 5 778 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | 4 Av des Sources | Appartement, Dépendance | 25 m² | 148 000 € | — |
| 29/09/2021 | 6 Av des Sources | Appartement | 97 m² | 482 000 € | 4 969 € |
| 29/09/2021 | 4 Av des Sources | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 01/06/2021 | 10 Av des Sources | Maison | 128 m² | 850 000 € | 6 641 € |
| 01/04/2021 | 6 Av des Sources | Appartement | 97 m² | 315 000 € | 3 247 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue des Sources 06100 Nice | 23,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue des Sources 06100 Nice | 30,4 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 4 Avenue des Sources 06100 Nice | 54,9 m² | 1963 | D | D |
| maison, Avenue des Sources 06100 Nice | 205 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Avenue des Sources 06100 Nice | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue des Sources 06100 Nice | 24,3 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 4 Avenue des Sources 06100 Nice | 27,8 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 4 Avenue des Sources 06100 Nice | 28,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Avenue des Sources 06100 Nice | 17,1 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 9 Avenue des Sources 06100 Nice | 17 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Sources 06100 Nice | 24,1 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Avenue des Sources 06100 Nice | 17,1 m² | 1900 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Barthélémyprivé
- Collège ValéripublicULIS
- Ecole élémentaire Le RaypublicULIS
- Ecole élémentaire Von Derwiespublic
- Ecole maternelle Le Ray Gorbellapublic
- Ecole maternelle Von Derwiespublic
- Ecole primaire privée Saint Barthélémyprivé
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquinprivé
- IME les Chênesprivé
- Lycée général privé Saint-Barthélémyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 355
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ISATIS (ISATIS)santé et action sociale
- EUROFINS LABAZUR NICEsanté et action sociale
- ESPACE EXPANSIONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.