Avenue Emilie, Nice
- Parcelle
- LN 126
- Contenance
- 600 m²
- Zone d'urbanisme
- UCc
- Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 06088000LN0126Feuille 000 LN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,1 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 933 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCc, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Valrose
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 1 Av Emilie | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 10/03/2025 | 1 Av Emilie | Dépendance, Appartement | 36 m² | 184 500 € | 5 125 € |
| 12/04/2024 | 3 Av Emilie | Dépendance, Appartement | 54 m² | 205 000 € | 3 796 € |
| 06/06/2023 | 1 Av Emilie | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 14/04/2023 | 1 Av Emilie | Dépendance, Appartement | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 29/06/2022 | 1 Av Emilie | Appartement, Dépendance | 80 m² | 282 000 € | — |
| 12/05/2022 | 3 Av Emilie | Appartement, Dépendance | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 13/04/2022 | 3 Av Emilie | Appartement, Dépendance | 35 m² | 130 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2021 | 1 Av Emilie | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 08/12/2021 | 1 Av Emilie | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 27/07/2021 | 1 Av Emilie | Dépendance, Appartement | 57 m² | 270 000 € | 4 737 € |
| 01/07/2021 | 3 Av Emilie | Appartement, Dépendance | 46 m² | 125 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue Emilie 06100 Nice | 27,2 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 1 Avenue Emilie 06100 Nice | 33 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Barthélémyprivé
- Collège ValéripublicULIS
- Ecole élémentaire Von Derwiespublic
- Ecole maternelle Von Derwiespublic
- Ecole primaire privée Saint Barthélémyprivé
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquinprivé
- IME les Chênesprivé
- Lycée général privé Saint-Barthélémyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 557
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- SPEEDY FRANCE SAScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.