Avenue Flora, Nice
- Parcelle
- LR 91
- Contenance
- 2 212 m²
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 11,3 m
- 4 étages
Identifiant 06088000LR0091Feuille 000 LR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,9 m
- Pente du terrain
- 8,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2021 | Déclaration préalable00608820S1362 | 10 Av Flora | LR 89 | 12 logements, 31 m² | 328 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2019 | Permis de démolir00608819S0031 | 13 Av Flora | LR 108 | — | 532 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 10 Av Flora | Dépendance, Appartement | 150 m² | 1 365 000 € | — |
| 09/11/2023 | 7 Av Flora | Dépendance, Appartement | 51 m² | 263 700 € | 5 171 € |
| 17/01/2023 | 7 Av Flora | Appartement, Dépendance | 27 m² | 130 000 € | 4 815 € |
| 30/09/2022 | 7 Av Flora | Appartement, Dépendance | 44 m² | 225 000 € | — |
| 27/06/2022 | 7 Av Flora | Dépendance, Appartement | 80 m² | 485 000 € | — |
| 28/05/2021 | 10 Av Flora | Dépendance, Appartement | 150 m² | 1 050 000 € | — |
| 29/03/2021 | 10 Av Flora | Appartement, Dépendance | 150 m² | 600 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Avenue Flora 06000 Nice | 68,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Avenue Flora 06000 Nice | 50 m² | 1958 | D | C |
| immeuble, 13 Avenue Flora 06000 Nice | — | 1930 | E | B |
| appartement, 7 Avenue Flora 06000 Nice | 41,2 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Avenue Flora 06000 Nice | 27,2 m² | 1958 | C | C |
| maison, 3 Avenue Flora 06000 Nice | 250,4 m² | 1954 | C | A |
| appartement, 7 Avenue Flora 06000 Nice | 50,1 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 10 Avenue Flora 06000 Nice | 124,6 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 10 Avenue Flora 06000 Nice | 64,4 m² | 1949 | G | G |
| appartement, 10 Avenue Flora 06000 Nice | 134,2 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 10 Avenue Flora 06000 Nice | 87,6 m² | 1949 | G | G |
| appartement, 13 Avenue Flora 06000 Nice | 58,9 m² | 1949 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Or Torahprivé
- Collège Roland GarrospublicULIS
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1publicULIS
- Ecole élémentaire Hyvertpublic
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvertpublic
- Ecole maternelle Fouont Caudapublic
- Ecole primaire privée Or Torahprivé
- Ecole primaire privée Régina CoeliprivéULIS
- Lycée général privé Or Torahprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.