Avenue Frédéric Mistral, Nice
- Parcelle
- ED 66
- Contenance
- 335 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 11,3 m
- 3 étages
Identifiant 06088000ED0066Feuille 000 ED 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,9 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 534 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 924 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 35 Av Frederic Mistral | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | Maison | 114 m² | 799 000 € | 7 009 € |
| 17/09/2025 | 35 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 34 m² | 135 000 € | — |
| 29/08/2025 | 18 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 59 m² | 190 000 € | — |
| 20/03/2025 | 8 Av Frederic Mistral | Appartement | 130 m² | 500 000 € | — |
| 18/12/2024 | 19 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 60 m² | 278 000 € | — |
| 16/12/2024 | 35 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 92 m² | 310 000 € | — |
| 29/08/2024 | 16 Av Frederic Mistral | Maison, Dépendance | 91 m² | 500 000 € | 5 495 € |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 35 Av Frederic Mistral | Appartement | 40 m² | 142 500 € | 3 563 € |
| 17/04/2024 | 1 Av Frederic Mistral | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 105 000 € | — |
| 27/03/2024 | 1 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 54 m² | 145 000 € | — |
| 22/03/2024 | 19 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 31 m² | 120 000 € | — |
| 09/01/2024 | 35 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 75 m² | 297 400 € | 3 965 € |
| 27/10/2023 | 35 Av Frederic Mistral | Appartement | 48 m² | 186 000 € | 3 875 € |
| 19/10/2023 | 18 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 85 m² | 410 000 € | 4 824 € |
| 06/09/2023 | 19 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 81 m² | 330 000 € | — |
| 11/08/2023 | 35 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 86 m² | 480 000 € | 5 581 € |
| 19/07/2023 | 19 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 59 m² | 226 700 € | 3 842 € |
| 29/06/2023 | 19 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 48 m² | 190 000 € | — |
| 06/06/2023 | 35 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 51 m² | 265 000 € | 5 196 € |
| 27/03/2023 | 19 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 48 m² | 142 000 € | 2 958 € |
| 20/03/2023 | 4 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 136 m² | 750 000 € | — |
| 22/02/2023 | 19 Av Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 37 500 € | — |
| 22/02/2023 | 35 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 45 m² | 261 500 € | 5 811 € |
| 22/02/2023 | 35 Av Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 22/12/2022 | 35 Av Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 34 500 € | — |
| 11/10/2022 | 19 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 06/10/2022 | 16 Av Frederic Mistral | Maison | 58 m² | 460 000 € | 7 931 € |
| 06/09/2022 | 11 Av Frederic Mistral | Appartement | 20 m² | 122 000 € | 6 100 € |
| 19/07/2022 | 11 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 80 m² | 280 000 € | — |
| 04/07/2022 | 19 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 43 m² | 151 000 € | — |
| 20/06/2022 | 19 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 48 m² | 190 000 € | — |
| 08/06/2022 | 11 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 48 m² | 140 315 € | — |
| 20/04/2022 | 31 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 75 m² | 188 000 € | 2 507 € |
| 16/03/2022 | 19 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 44 m² | 215 000 € | 4 886 € |
| 02/03/2022 | 18 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 52 m² | 3 000 € | 58 € |
| 21/02/2022 | 35 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 49 m² | 233 000 € | — |
| 17/02/2022 | 3 Av Frederic Mistral | Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 420 000 € | — |
| 06/12/2021 | 35 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 49 m² | 265 000 € | — |
| 23/11/2021 | 19 Av Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 08/11/2021 | 35 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 42 m² | 160 000 € | — |
| 08/11/2021 | 19 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 31 m² | 116 400 € | — |
| 29/10/2021 | 18 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 105 m² | 400 000 € | 3 810 € |
| 27/10/2021 | 18 Av Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 01/09/2021 | 19 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 72 m² | 235 000 € | — |
| 06/08/2021 | 10 Av Frederic Mistral | Maison | 70 m² | 422 050 € | 6 029 € |
| 16/04/2021 | 35 Av Frederic Mistral | Appartement | 38 m² | 139 000 € | 3 658 € |
| 01/04/2021 | 11 Av Frederic Mistral | Appartement | 20 m² | 71 000 € | 3 550 € |
| 25/03/2021 | 35 Av Frederic Mistral | Appartement | 46 m² | 163 500 € | 3 554 € |
| 05/02/2021 | 5 Av Frederic Mistral | Maison | 94 m² | 855 540 € | 9 101 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Frédéric Mistral 06100 Nice | 26,2 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue Frédéric Mistral 06100 Nice | 92,3 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 18 Avenue Frédéric Mistral 06100 Nice | 30,9 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 18 Avenue Frédéric Mistral 06100 Nice | 74,9 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 18 Avenue Frédéric Mistral 06100 Nice | 51,5 m² | 1968 | G | F |
| appartement, 35 Avenue Frédéric Mistral 06100 Nice | 48,5 m² | 1967 | C | C |
| appartement, Avenue Frédéric Mistral 06100 Nice | 31,2 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 18 Avenue Frédéric Mistral 06100 Nice | 52 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 35 Avenue Frédéric Mistral 06100 Nice | 33,5 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Avenue Frédéric Mistral 06100 Nice | 73,7 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Avenue Frédéric Mistral 06100 Nice | 52,7 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 35 Avenue Frédéric Mistral 06100 Nice | 16,9 m² | 1967 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée George Sandprivé
- Ecole élémentaire Le RaypublicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1public
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2public
- Ecole maternelle Le Ray Gorbellapublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 078
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- FUNECAP SUD ESTautres services
- EG RETAIL (FRANCE) SAScommerce
- ALLIANCE AUTOMOTIVE GRAND SUDactivités scientifiques et techniques
- AGIR POUR LE LIEN SOCIAL ET LA CITOYENNETE (ALC)santé et action sociale
- GALICE (GROUPEMENT D'ACTEURS POUR LE LOGEMENT L'INSERTION LA CITOYENNETE ET L'EMPLOI)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.