Avenue Général Olry, Nice
- Parcelle
- HO 98
- Contenance
- 3 464 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb8
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 25,4 m
- 11 étages
Identifiant 06088000HO0098Feuille 000 HO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,9 m
- Pente du terrain
- 19,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 905 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb8, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 20/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Av General Olry | Appartement, Dépendance | 70 m² | 135 000 € | — |
| 28/10/2025 | 24 Av General Olry | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 10/09/2025 | 22 Av General Olry | Dépendance, Appartement | 69 m² | 122 000 € | 1 768 € |
| 06/08/2025 | 12 Av General Olry | Dépendance, Appartement | 89 m² | 165 000 € | 1 854 € |
| 23/01/2025 | 14 Av General Olry | Appartement | 86 m² | 155 000 € | 1 802 € |
| 23/12/2024 | 22 Av General Olry | Appartement | 41 m² | 69 000 € | 1 683 € |
| 03/07/2024 | 14 Av General Olry | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 23/04/2024 | 24 Av General Olry | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 12 Av General Olry | Dépendance, Appartement | 89 m² | 134 500 € | — |
| 08/04/2024 | 12 Av General Olry | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/01/2024 | 12 Av General Olry | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 17/11/2023 | 14 Av General Olry | Appartement | 29 m² | 37 000 € | 1 276 € |
| 04/10/2023 | 16 Av General Olry | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 86 000 € | 1 323 € |
| 25/08/2023 | 22 Av General Olry | Dépendance, Appartement | 70 m² | 140 000 € | — |
| 25/08/2023 | 22 Av General Olry | Appartement, Dépendance | 58 m² | 105 000 € | 1 810 € |
| 12/07/2023 | 16 Av General Olry | Appartement | 33 m² | 65 500 € | 1 985 € |
| 19/06/2023 | 16 Av General Olry | Appartement | 86 m² | 164 000 € | 1 907 € |
| 03/05/2023 | 24 Av General Olry | Dépendance, Appartement | 83 m² | 173 000 € | — |
| 30/03/2023 | 22 Av General Olry | Dépendance, Appartement | 58 m² | 88 500 € | — |
| 09/03/2023 | 18 Av General Olry | Appartement, Dépendance | 77 m² | 138 000 € | 1 792 € |
| 29/12/2022 | 16 Av General Olry | Dépendance, Appartement | 57 m² | 103 000 € | 1 807 € |
| 27/07/2022 | 12 Av General Olry | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 05/05/2022 | 12 Av General Olry | Dépendance, Appartement | 103 m² | 150 000 € | 1 456 € |
| 29/04/2022 | 22 Av General Olry | Dépendance, Appartement | 66 m² | 86 800 € | 1 315 € |
| 14/02/2022 | 22 Av General Olry | Dépendance, Appartement | 66 m² | 92 000 € | — |
| 04/02/2022 | 22 Av General Olry | Dépendance, Appartement | 70 m² | 102 000 € | — |
| 08/11/2021 | 16 Av General Olry | Appartement | 33 m² | 50 000 € | 1 515 € |
| 27/10/2021 | 14 Av General Olry | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 30 000 € | 667 € |
| 27/09/2021 | 12 Av General Olry | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
| 17/09/2021 | 24 Av General Olry | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/08/2021 | 12 Av General Olry | Dépendance, Appartement | 89 m² | 135 000 € | 1 517 € |
| 20/07/2021 | 12 Av General Olry | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 15/01/2021 | 24 Av General Olry | Dépendance, Appartement | 54 m² | 88 372 € | 1 637 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Avenue Général Olry 06300 Nice | 82,1 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 10 Avenue Général Olry 06300 Nice | 48,5 m² | 1958 | D | B |
| maison, 10 Avenue Général Olry 06300 Nice | 181,7 m² | 1958 | B | A |
| appartement, 14 Avenue Général Olry 06300 Nice | 89,2 m² | 1970 | B | A |
| immeuble, 18 Avenue Général Olry 06300 Nice | — | 1974 | D | D |
| appartement, 22 Avenue Général Olry 06300 Nice | 80,6 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 14 Avenue Général Olry 06300 Nice | 35,3 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 14 Avenue Général Olry 06300 Nice | 74,3 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 20 Avenue Général Olry 06300 Nice | 68,9 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Général Olry 06300 Nice | 27,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 20 Avenue Général Olry 06300 Nice | — | 1981 | D | D |
| appartement, 20 Avenue Général Olry 06300 Nice | 69,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Maurice JaubertpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Ariane CassinpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Ariane PagnolpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Ariane PrévertpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Ariane ManoirpublicREP+
- Ecole maternelle Ariane MésangespublicREP+
- Ecole maternelle Ariane Val d'ArianepublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m485
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMESadministration publique
- ESSENCE CIELservices administratifs
- OUBJA PERE ET FILSindustrie
- TOP NETservices administratifs
- SERVICES PRO EXPRESS (SERVICES PRO EXPRESS)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.