Avenue Guy de Maupassant, Nice
Numéros de la voie45
- Parcelle
- EC 296
- Contenance
- 869 m²
- Zone d'urbanisme
- UDf
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 5,1 m
- 1 étage
Identifiant 06088000EC0296Feuille 000 EC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 70,5 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 553 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDf, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2014 | Permis de démolir00608814S0005 | 22 Av Guy de Maupassant | EC 294 | — | 847 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2013 | Déclaration préalable00608813S0438 | 1 Rue Guy de Maupassant | EC 323 | 16 logements | 927 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 15 Av Guy de Maupassant | Dépendance, Appartement | 89 m² | 552 000 € | 6 202 € |
| 19/09/2025 | 23 Av Guy de Maupassant | Appartement | 31 m² | 162 000 € | 5 226 € |
| 28/08/2025 | 35 Av Guy de Maupassant | Dépendance, Appartement | 29 m² | 155 000 € | 5 345 € |
| 26/08/2025 | 23 Av Guy de Maupassant | Appartement | 49 m² | 243 000 € | 4 959 € |
| 06/08/2025 | 18 Av Guy de Maupassant | Dépendance, Appartement | 87 m² | 360 100 € | — |
| 18/03/2025 | 28 Av Guy de Maupassant | Appartement, Dépendance | 94 m² | 688 400 € | — |
| 30/12/2024 | 38 Av Guy de Maupassant | Maison | 89 m² | 813 000 € | 9 135 € |
| 29/11/2024 | 25 Av Guy de Maupassant | Appartement | 33 m² | 182 000 € | 5 515 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 23 Av Guy de Maupassant | Appartement, Dépendance | 31 m² | 129 000 € | 4 161 € |
| 28/10/2024 | 23 Av Guy de Maupassant | Appartement | 58 m² | 250 000 € | 4 310 € |
| 13/09/2024 | 18 Av Guy de Maupassant | Dépendance, Appartement | 161 m² | 950 000 € | — |
| 01/07/2024 | 23 Av Guy de Maupassant | Appartement | 40 m² | 185 250 € | 4 631 € |
| 01/09/2023 | 15 Av Guy de Maupassant | Appartement, Dépendance | 44 m² | 198 000 € | — |
| 26/07/2023 | 35 Av Guy de Maupassant | Appartement | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 07/07/2023 | 35 Av Guy de Maupassant | Appartement, Dépendance | 58 m² | 100 000 € | — |
| 07/03/2023 | 35 Av Guy de Maupassant | Appartement, Dépendance | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 07/09/2022 | 11 Av Guy de Maupassant | Dépendance, Maison | 83 m² | 1 048 184,25 € | 12 629 € |
| 31/08/2022 | 17 Av Guy de Maupassant | Maison | 130 m² | 434 300 € | 3 341 € |
| 11/07/2022 | 25 Av Guy de Maupassant | Appartement | 49 m² | 110 000 € | — |
| 30/06/2022 | 27 Av Guy de Maupassant | Appartement | 60 m² | 412 000 € | 6 867 € |
| 14/06/2022 | 23 Av Guy de Maupassant | Appartement, Dépendance | 31 m² | 70 000 € | — |
| 17/12/2021 | 25 Av Guy de Maupassant | Appartement, Dépendance | 43 m² | 170 300 € | — |
| 17/12/2021 | 18 Av Guy de Maupassant | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 08/10/2021 | 7 Av Guy de Maupassant | Appartement | 76 m² | 327 500 € | — |
| 30/08/2021 | 7 Av Guy de Maupassant | Appartement | 26 m² | 162 240 € | 6 240 € |
| 27/07/2021 | 23 Av Guy de Maupassant | Appartement | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 09/06/2021 | 18 Av Guy de Maupassant | Dépendance, Appartement | 33 m² | 133 000 € | — |
| 05/01/2021 | 18 Av Guy de Maupassant | Appartement | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue Guy de Maupassant 06100 Nice | 39 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 18 Avenue Guy de Maupassant 06100 Nice | 31,8 m² | — | E | E |
| immeuble, 7 Avenue Guy de Maupassant 06100 Nice | — | 1951 | E | D |
| maison, 42 Avenue Guy de Maupassant 06100 Nice | 72 m² | 1920 | C | C |
| appartement, 7 Avenue Guy de Maupassant 06100 Nice | 42,3 m² | 1933 | E | E |
| appartement, 18 Avenue Guy de Maupassant 06100 Nice | 45,5 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Avenue Guy de Maupassant 06100 Nice | 42 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Avenue Guy de Maupassant 06100 Nice | 31,1 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Avenue Guy de Maupassant 06100 Nice | 53 m² | 1920 | C | C |
| appartement, 15 Avenue Guy de Maupassant 06100 Nice | 36,2 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 35 Avenue Guy de Maupassant 06100 Nice | 27,7 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 18 Avenue Guy de Maupassant 06100 Nice | 32 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Barthélémyprivé
- Ecole élémentaire Le RaypublicULIS
- Ecole maternelle Le Ray Gorbellapublic
- Ecole primaire privée Saint Barthélémyprivé
- Lycée général privé Saint-Barthélémyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 434
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- MONOPRIX EXPLOITATION, PAR ABREVIATION MPXcommerce
- NATURALIA FRANCEcommerce
- MUTUALITE FRANCAISE PACA SSAMcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.