Avenue Jean Lorrain, Nice
- Parcelle
- KH 142
- Contenance
- 1 948 m²
- Zone d'urbanisme
- UDh
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 9,2 m
- 2 étages
Identifiant 06088000KH0142Feuille 000 KH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 58,3 m
- Pente du terrain
- 27,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 547 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 931 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDh, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre archéologie préventive
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | Permis de construire00608821S0140 | 2 Av Jean Lorrain | KI 226, KI 229, KI 230 | — | 453 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de démolir00608816S0037 | 23 Av Jean Lorrain | KH 139 | — | 335 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2015 | Permis de démolir00608815S0025 | 22 Av Jean Lorrain | KH 245, KH 254 | — | 958 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2015 | Permis de construire00608814S0231 | 10 Av Jean Lorrain | KH 156, KH 191 | 1 logement, 598 m² | 2 800 m² | terminé | RIVERE GROUP |
| 08/03/2013 | Déclaration préalable00608813S0197 | 2 Av Jean Lorrain | KI 226, KI 229, KI 230 | 1 logement | 653 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 8 Av Jean Lorrain | Appartement | 186 m² | 4 957 000 € | 26 651 € |
| 27/03/2025 | 8 Av Jean Lorrain | Appartement | 106 m² | 2 020 000 € | 19 057 € |
| 29/10/2024 | 20 Av Jean Lorrain | Dépendance, Appartement | 96 m² | 2 499 000 € | 26 031 € |
| 09/10/2024 | 36 Av Jean Lorrain | Appartement | 50 m² | 360 000 € | 7 200 € |
| 18/07/2024 | 6 Av Jean Lorrain | Appartement, Dépendance | 116 m² | 1 450 000 € | 12 500 € |
| 04/01/2024 | 8 Av Jean Lorrain | Dépendance, Appartement | 148 m² | 2 050 000 € | — |
| 11/08/2023 | 29 Av Jean Lorrain | Dépendance, Maison | 200 m² | 3 300 000 € | — |
| 30/06/2022 | 4 Av Jean Lorrain | Dépendance, Appartement | 68 m² | 1 067 950 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | 42 Av Jean Lorrain | Dépendance, Appartement | 126 m² | 1 582 000 € | — |
| 04/03/2022 | 4 Av Jean Lorrain | Appartement, Dépendance | 83 m² | 1 390 000 € | 16 747 € |
| 14/01/2022 | 4 Av Jean Lorrain | Dépendance, Appartement | 197 m² | 2 755 000 € | — |
| 08/10/2021 | 14 Av Jean Lorrain | Dépendance, Maison | 472 m² | 7 100 000 € | — |
| 30/09/2021 | 24 Av Jean Lorrain | Dépendance, Appartement | 125 m² | 1 800 000 € | — |
| 27/09/2021 | 4 Av Jean Lorrain | Dépendance, Appartement | 61 m² | 2 200 000 € | — |
| 30/07/2021 | 6 Av Jean Lorrain | Appartement, Dépendance | 228 m² | 3 500 000 € | — |
| 20/07/2021 | Av Jean Lorrain | Dépendance, Appartement | 193 m² | 3 100 000 € | — |
| 16/07/2021 | 20 Av Jean Lorrain | Dépendance, Appartement | 54 m² | 1 261 950 € | — |
| 09/07/2021 | 24 Av Jean Lorrain | Dépendance, Appartement | 123 m² | 1 920 000 € | — |
| 09/03/2021 | 6 Av Jean Lorrain | Appartement | 121 m² | 1 381 000 € | 11 413 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice | 187,3 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 4 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice | 36,5 m² | 1970 | C | A |
| immeuble, 18 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice | — | 1956 | C | C |
| appartement, 4 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice | 246,7 m² | 1958 | A | A |
| maison, 19 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice | 118,5 m² | 1930 | E | E |
| maison, 40 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice | 198,8 m² | 1932 | D | D |
| maison, 21 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice | 197,6 m² | 1936 | B | A |
| maison, 23 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice | 222 m² | 1920 | B | B |
| appartement, 24 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice | 124,4 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 6 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice | 138,8 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 18 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice | 37,2 m² | 1930 | D | B |
| maison, 38 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice | 212,8 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Péglionpublic
Entreprises domiciliées à 200 m352
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- CSFcommerce
- WF AVIATION SERVICES SAScommerce
- AGENCE LAFAGE TRANSACTIONSimmobilier
- SARL CABINET LAFAGE TRANSACTIONimmobilier
- CARLTONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.