Avenue Joseph Durandy, Nice
Numéros de la voie78
- Parcelle
- CV 87
- Contenance
- 16 128 m²
- Zone d'urbanisme
- UFc1
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 9,1 m
- 2 étages
Identifiant 06088000CV0087Feuille 000 CV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 235,2 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 943 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFc1, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre AOC Vin de Bellet
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Permis de construire00608825S0039 | Ave Joseph Durandy | CT 198 | 1 logement, 124 m² | 3 821 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2023 | Permis de construire00608822S0291 | 27 Av Joseph Durandy | CN 19, CN 20, CN 172 | 1 logement, 160 m² | 11 527 m² | commencé | particulier |
| 28/10/2022 | Permis de construire00608822S0144 | 106 Av Joseph Durandy | CV 197 | 1 logement, 131 m² | 1 011 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2022 | Permis de construire00608821S0359 | 103 Av Joseph Durandy | CV 200 | 1 logement, 130 m² | 826 m² | commencé | particulier |
| 04/12/2019 | Permis de construire00608819S0169 | 2 Avenu Joseph Durandy | CT 39 | 69 logements, 3 989 m² | 6 202 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2019 | Permis de construire00608818S0256 | 38 Av Joseph Durandy | CT 375, CT 377, CT 378 | 1 logement, 105 m² | 1 858 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2017 | Permis de construire00608817S0007 | 81 Av Joseph Durandy | CV 135 | 1 logement, 180 m² | 667 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2015 | Permis de construire00608815S0117 | 73-75 Av Joseph Durandy | CV 51, CV 52 | 1 logement, 139 m² | 941 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2013 | Permis de construire00608813S0184 | 81 Av Joseph Durandy | CV 181 | 1 logement, 283 m² | 1 208 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | Dépendance, Maison | 100 m² | 681 860 € | 6 819 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | Maison | 274 m² | 322 000 € | — |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | Maison | 135 m² | 875 910 € | 6 488 € |
| 08/10/2025 | 24 Av Joseph Durandy | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | Maison | 312 m² | 1 020 000 € | — |
| 11/08/2025 | 24 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 48 m² | 245 000 € | — |
| 29/07/2025 | 36 Av Joseph Durandy | Appartement | 87 m² | 390 000 € | 4 483 € |
| 24/07/2025 | 24 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 49 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 76 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Av Joseph Durandy | Vente | 2 966 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 30/01/2025 | 24 Av Joseph Durandy | Appartement | 31 m² | 167 000 € | 5 387 € |
| 30/01/2025 | 2 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 62 m² | 480 000 € | 7 742 € |
| 11/12/2024 | 123 Av Joseph Durandy | Maison | 150 m² | 755 000 € | 5 033 € |
| 03/12/2024 | 24 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 79 m² | 375 000 € | 4 747 € |
| 19/11/2024 | 2 Av Joseph Durandy | Vente | — | 24 000 € | — |
| 13/11/2024 | 123 Av Joseph Durandy | Maison | 100 m² | 716 600 € | 7 166 € |
| 09/10/2024 | 2 Av Joseph Durandy | Appartement, Dépendance | 59 m² | 57 680 € | 978 € |
| 02/09/2024 | 103 Av Joseph Durandy | Appartement, Dépendance | 40 m² | 149 300 € | 3 733 € |
| 28/08/2024 | 6 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 32 m² | 179 000 € | 5 594 € |
| 18/06/2024 | 24 Av Joseph Durandy | Appartement, Dépendance | 83 m² | 383 500 € | 4 620 € |
| 11/06/2024 | 2 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 76 m² | 600 000 € | 7 895 € |
| 24/05/2024 | 24 Av Joseph Durandy | Appartement, Dépendance | 49 m² | 230 000 € | 4 694 € |
| 18/12/2023 | 24 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 55 m² | 275 000 € | — |
| 24/10/2023 | 69 Av Joseph Durandy | Maison | 250 m² | 120 000 € | — |
| 11/10/2023 | Av Joseph Durandy | Maison | 180 m² | 380 000 € | — |
| 29/09/2023 | 24 Av Joseph Durandy | Appartement | 31 m² | 113 740 € | 3 669 € |
| 27/09/2023 | 123 Av Joseph Durandy | Maison | 100 m² | 848 500 € | 8 485 € |
| 19/09/2023 | 6 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 25 m² | 152 650 € | 6 106 € |
| 17/07/2023 | 103 Av Joseph Durandy | Maison, Dépendance | 156 m² | 1 125 000 € | 7 212 € |
| 26/06/2023 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 128 000 € | — |
| 15/06/2023 | 24 Av Joseph Durandy | Appartement | 31 m² | 137 000 € | 4 419 € |
| 10/05/2023 | 106 Av Joseph Durandy | Vente | 1 011 m² de terrain | 142 500 € | — |
| 05/04/2023 | 45 Av Joseph Durandy | Dépendance, Maison | 110 m² | 723 000 € | 6 573 € |
| 30/01/2023 | 9026 Av Joseph Durandy | Vente | 1 011 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 30/12/2022 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 000 € | — |
| 13/12/2022 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 30/11/2022 | 123 Av Joseph Durandy | Maison | 158 m² | 811 368 € | 5 135 € |
| 15/11/2022 | 24 Av Joseph Durandy | Appartement, Dépendance | 83 m² | 361 000 € | 4 349 € |
| 16/09/2022 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 42 000 € | — |
| 26/07/2022 | Av Joseph Durandy | Vente | 1 096 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 19/07/2022 | 6 Av Joseph Durandy | Appartement, Dépendance | 25 m² | 156 000 € | — |
| 30/06/2022 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 000 € | — |
| 27/06/2022 | 103 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 45 m² | 242 000 € | 5 378 € |
| 03/05/2022 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 000 € | — |
| 08/04/2022 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 000 € | — |
| 08/04/2022 | 123 Av Joseph Durandy | Maison | 135 m² | 760 000 € | 5 630 € |
| 05/04/2022 | 6 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 21/03/2022 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 268 000 € | — |
| 25/02/2022 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 737 000 € | — |
| 24/02/2022 | 123 Av Joseph Durandy | Maison | 99 m² | 675 000 € | 6 818 € |
| 08/02/2022 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 375 500 € | — |
| 17/01/2022 | 123 Av Joseph Durandy | Dépendance, Maison | 100 m² | 619 150 € | 6 192 € |
| 30/12/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 136 500 € | — |
| 29/12/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 378 500 € | — |
| 27/12/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 000 € | — |
| 21/12/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 485 000 € | — |
| 26/11/2021 | 45 Av Joseph Durandy | Dépendance, Maison | 113 m² | 705 000 € | 6 239 € |
| 22/11/2021 | 45 Av Joseph Durandy | Echange | 81 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 08/11/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 500 € | — |
| 28/09/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | 44,99 m² | 269 000 € | 5 979 € |
| 23/09/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 371 500 € | — |
| 21/09/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 000 € | — |
| 20/09/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 500 € | — |
| 14/09/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 356 000 € | — |
| 13/09/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,64 m² | 275 000 € | 6 025 € |
| 10/09/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | 187,61 m² | 471 000 € | 2 511 € |
| 08/09/2021 | 24 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 47 m² | 211 000 € | — |
| 25/08/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 406 000 € | — |
| 16/07/2021 | 123 Av Joseph Durandy | Maison, Dépendance | 199 m² | 776 980 € | 3 904 € |
| 09/07/2021 | 24 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 78 m² | 365 000 € | — |
| 07/07/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 000 € | — |
| 07/07/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 000 € | — |
| 05/07/2021 | 24 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 49 m² | 235 000 € | 4 796 € |
| 05/07/2021 | 24 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 49 m² | 33 000 € | 673 € |
| 30/06/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 5 305 289 € | — |
| 30/06/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 000 € | — |
| 30/06/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente | — | 3 022 207,5 € | — |
| 29/06/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 381 500 € | — |
| 29/06/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 376 000 € | — |
| 29/06/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 496 000 € | — |
| 28/06/2021 | 2 Av Joseph Durandy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 390 500 € | — |
| 26/04/2021 | 24 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 54 m² | 284 400 € | 5 267 € |
| 31/03/2021 | 24 Av Joseph Durandy | Appartement | 49 m² | 214 720 € | 4 382 € |
| 22/01/2021 | 25 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 227 m² | 1 050 000 € | — |
| 05/01/2021 | 76 Av Joseph Durandy | Dépendance, Appartement | 105 m² | 480 000 € | 4 571 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice | 44,1 m² | 1910 | E | E |
| maison, 123 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice | 95,4 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice | 37,7 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 90 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice | 55,6 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 6 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice | 91,2 m² | 1978 | C | C |
| maison, 76 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice | 109 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 6 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice | 63,4 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 6 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice | 83,4 m² | 1980 | D | D |
| appartement, Avenue Joseph Durandy 06200 Nice | 49,1 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice | 64,1 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 6 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice | 31 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 73 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice | 44,9 m² | 1991 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestièrepublic
- Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestierepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.