Avenue Joseph Raybaud, Nice
- Parcelle
- HY 219
- Contenance
- 840 m²
- Zone d'urbanisme
- UZa1
- Zone UZa : zones d'activités mixtes (artisanat, bureaux, commerce...)
Identifiant 06088000HY0219Feuille 000 HY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,8 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 477 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 899 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UZa1, zone uza : zones d'activités mixtes (artisanat, bureaux, commerce...), du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye de Saint-Pons (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | Déclaration préalable00608824S1441 | 89 Av Joseph Raybaud | HL 61 | 19 m² | 6 142 m² | autorisé | METROPOLE NICE COTE D AZUR |
| 17/08/2022 | Permis de construire00608821S0356 | 87 Av Joseph Raybaud | HE 193, HE 194, HE 211 | 20 760 m² | 99 217 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2022 | Permis de construire00608822S0022 | 63 Av Joseph Raybaud | HE 105 | 1 logement, 51 m² | 138 m² | commencé | COMPT INDUSTR ELECTRONIQUE RADIO VALVES |
| 01/06/2022 | Permis de démolir00608821S0051 | 87 Av Joseph Raybaud | HE 193, HE 194, HE 211 | — | 99 217 m² | autorisé | particulier |
| 27/12/2018 | Permis de démolir00608818S0028 | 71 Av Joseph Raybaud | HE 98 | — | 1 472 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2014 | Déclaration préalable00608813S1314 | 87 Av Joseph Raybaud | HL 57 | 10 m² | 99 217 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 27 Av Joseph Raybaud | Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 € |
| 03/11/2025 | 75 Av Joseph Raybaud | Maison, Dépendance | 561 m² | 820 000 € | — |
| 28/10/2025 | 63 Av Joseph Raybaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 55 000 € | 482 € |
| 29/08/2025 | 27 Av Joseph Raybaud | Appartement | 26 m² | 79 500 € | 3 058 € |
| 25/08/2025 | 25 Av Joseph Raybaud | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 08/08/2025 | 25 Av Joseph Raybaud | Dépendance, Appartement | 43 m² | 191 000 € | — |
| 05/08/2025 | 27 Av Joseph Raybaud | Dépendance, Appartement | 26 m² | 102 000 € | 3 923 € |
| 14/01/2025 | 27 Av Joseph Raybaud | Appartement, Dépendance | 21 m² | 66 000 € | 3 143 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 19 Av Joseph Raybaud | Appartement | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 31/10/2024 | 25 Av Joseph Raybaud | Appartement, Dépendance | 45 m² | 107 000 € | — |
| 09/08/2024 | 27 Av Joseph Raybaud | Appartement | 21 m² | 60 000 € | 2 857 € |
| 09/08/2024 | 27 Av Joseph Raybaud | Appartement | 19 m² | 60 000 € | 3 158 € |
| 12/03/2024 | Av Joseph Raybaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 480 000 € | 600 € |
| 14/11/2023 | 27 Av Joseph Raybaud | Appartement | 21 m² | 60 000 € | 2 857 € |
| 21/09/2023 | 25 Av Joseph Raybaud | Dépendance, Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 14/06/2023 | 27 Av Joseph Raybaud | Dépendance, Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 € |
| 23/05/2023 | 25 Av Joseph Raybaud | Dépendance, Appartement | 40 m² | 141 000 € | — |
| 02/05/2023 | 25 Av Joseph Raybaud | Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
| 17/04/2023 | 25 Av Joseph Raybaud | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
| 14/02/2023 | 27 Av Joseph Raybaud | Appartement, Dépendance | 28 m² | 82 000 € | 2 929 € |
| 22/12/2022 | 27 Av Joseph Raybaud | Appartement, Dépendance | 28 m² | 89 000 € | 3 179 € |
| 09/12/2022 | 67 Av Joseph Raybaud | Appartement | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 11/10/2022 | 27 Av Joseph Raybaud | Appartement | 19 m² | 62 000 € | 3 263 € |
| 28/06/2022 | 65 Av Joseph Raybaud | Appartement, Dépendance | 77 m² | 280 000 € | 3 636 € |
| 11/05/2022 | 25 Av Joseph Raybaud | Dépendance, Appartement | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 09/03/2022 | 69 Av Joseph Raybaud | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 321 m² | 4 000 € | — |
| 02/11/2021 | 25 Av Joseph Raybaud | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 14/09/2021 | Av Joseph Raybaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 200 000 € | 250 € |
| 29/07/2021 | 63 Av Joseph Raybaud | Appartement, Dépendance | 120 m² | 339 000 € | — |
| 11/06/2021 | 63 Av Joseph Raybaud | Dépendance, Appartement | 48 m² | 115 000 € | — |
| 20/05/2021 | 27 Av Joseph Raybaud | Appartement, Dépendance | 26 m² | 81 600 € | 3 138 € |
| 22/04/2021 | 63 Av Joseph Raybaud | Appartement | 96 m² | 150 000 € | — |
| 22/04/2021 | 63 Av Joseph Raybaud | Appartement | 48 m² | 115 000 € | 2 396 € |
| 02/04/2021 | 25 Av Joseph Raybaud | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 01/02/2021 | 27 Av Joseph Raybaud | Dépendance, Appartement | 28 m² | 84 000 € | 3 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Avenue Joseph Raybaud 06000 Nice | 19,4 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Joseph Raybaud 06000 Nice | 26,3 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 27 Avenue Joseph Raybaud 06000 Nice | 20,6 m² | 2005 | C | A |
| immeuble, 25 Avenue Joseph Raybaud 06000 Nice | — | 1965 | E | E |
| immeuble, 25 Avenue Joseph Raybaud 06000 Nice | — | 1965 | E | E |
| appartement, 27 Avenue Joseph Raybaud 06000 Nice | 19,5 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 27 Avenue Joseph Raybaud 06000 Nice | 20,7 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 25 Avenue Joseph Raybaud 06000 Nice | 27,6 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 27 Avenue Joseph Raybaud 06000 Nice | 20,4 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Avenue Joseph Raybaud 06000 Nice | 17,7 m² | — | E | C |
| immeuble, 27 Avenue Joseph Raybaud 06000 Nice | — | 2005 | E | C |
| appartement, 27 Avenue Joseph Raybaud 06000 Nice | 18,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bon Voyage 1publicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Bon Voyage 2publicREP+ULIS
- Ecole maternelle Bon VoyagepublicREP+
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.