Avenue Julien, Nice
Numéros de la voie41
- Parcelle
- DZ 245
- Contenance
- 344 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 15,8 m
Identifiant 06088000DZ0245Feuille 000 DZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109,4 m
- Pente du terrain
- 46,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 400 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 870 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2016 | Permis de construire00608815S0276 | Av Julien | DZ 331 | 1 logement, 150 m² | 825 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 10 Av Julien | Appartement, Dépendance | 59 m² | 203 000 € | 3 441 € |
| 17/10/2025 | 10 Av Julien | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 01/08/2025 | 10 Av Julien | Appartement, Dépendance | 57 m² | 280 800 € | 4 926 € |
| 31/07/2025 | 10 Av Julien | Appartement, Dépendance | 62 m² | 279 000 € | 4 500 € |
| 09/07/2025 | 31 Av Julien | Appartement | 51 m² | 232 000 € | 4 549 € |
| 28/02/2025 | 6 Av Julien | Appartement | 42 m² | 177 890 € | 4 235 € |
| 20/01/2025 | Av Julien | Vente | 481 m² de terrain | 1 285 000 € | — |
| 30/09/2024 | 6 Av Julien | Dépendance, Appartement | 61 m² | 420 000 € | 6 885 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 6 Av Julien | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 21/06/2024 | Av Julien | Vente | 158 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 03/10/2023 | 10 Av Julien | Dépendance, Appartement | 56 m² | 200 247 € | 3 576 € |
| 01/08/2023 | Av Julien | Dépendance, Appartement | 288 m² | 925 000 € | — |
| 27/06/2023 | 6 Av Julien | Appartement | 42 m² | 160 000 € | 3 810 € |
| 29/03/2023 | 4 Av Julien | Dépendance, Appartement | 55 m² | 248 000 € | 4 509 € |
| 27/02/2023 | 27 Av Julien | Dépendance, Appartement | 108 m² | 428 000 € | 3 963 € |
| 30/01/2023 | 30 Av Julien | Appartement, Dépendance | 103 m² | 660 000 € | — |
| 04/01/2023 | 10 Av Julien | Dépendance, Appartement | 83 m² | 354 000 € | 4 265 € |
| 14/12/2022 | 4 Av Julien | Dépendance, Appartement | 56 m² | 188 000 € | — |
| 21/10/2022 | 11 Av Julien | Maison, Dépendance | 160 m² | 962 220 € | 6 014 € |
| 09/09/2022 | 10 Av Julien | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 24/06/2022 | 10 Av Julien | Appartement, Dépendance | 55 m² | 230 000 € | — |
| 17/06/2022 | 4 Av Julien | Appartement, Dépendance | 56 m² | 220 000 € | — |
| 24/05/2022 | 10 Av Julien | Appartement, Dépendance | 40 m² | 151 000 € | 3 775 € |
| 02/05/2022 | 10 Av Julien | Appartement, Dépendance | 44 m² | 210 000 € | — |
| 29/04/2022 | 31 Av Julien | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 140 000 € | 933 € |
| 28/03/2022 | 10 Av Julien | Dépendance, Appartement | 24 m² | 125 000 € | 5 208 € |
| 12/01/2022 | 10 Av Julien | Dépendance, Appartement | 56 m² | 269 000 € | 4 804 € |
| 25/11/2021 | 10 Av Julien | Appartement | 41 m² | 200 000 € | 4 878 € |
| 22/09/2021 | 29 Av Julien | Maison, Dépendance | 150 m² | 637 100 € | 4 247 € |
| 22/09/2021 | 10 Av Julien | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 10/09/2021 | 5 Av Julien | Appartement, Dépendance | 116 m² | 312 000 € | 2 690 € |
| 06/09/2021 | 10 Av Julien | Appartement | 31 m² | 124 000 € | 4 000 € |
| 22/07/2021 | 10 Av Julien | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 07/07/2021 | 10 Av Julien | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 07/07/2021 | 10 Av Julien | Appartement | 57 m² | 220 000 € | 3 860 € |
| 07/06/2021 | 10 Av Julien | Appartement, Dépendance | 42 m² | 196 000 € | — |
| 27/05/2021 | 6 Av Julien | Appartement, Dépendance | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 29/04/2021 | 27 Av Julien | Dépendance, Appartement | 99 m² | 320 000 € | 3 232 € |
| 22/03/2021 | 31 Av Julien | Appartement | 80 m² | 367 000 € | 4 588 € |
| 21/01/2021 | 27 Av Julien | Appartement, Dépendance | 102 m² | 270 000 € | 2 647 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 4 Avenue Julien 06100 Nice | — | 1962 | D | D |
| appartement, 5bis Avenue Julien 06100 Nice | 70,8 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Avenue Julien 06100 Nice | 42,2 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 4 Avenue Julien 06100 Nice | 55,9 m² | 1961 | D | D |
| appartement, Avenue Julien 06100 Nice | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 27bis Avenue Julien 06100 Nice | 82,6 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 10 Avenue Julien 06100 Nice | 62,8 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 4 Avenue Julien 06100 Nice | 55,8 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 31 Avenue Julien 06100 Nice | 54,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Julien 06100 Nice | 53,5 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 6 Avenue Julien 06100 Nice | 53,5 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 27bis Avenue Julien 06100 Nice | 84,8 m² | 1997 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée George Sandprivé
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1public
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2public
- Ecole maternelle Saint-Sylvestrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m566
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- CAPENERGIESautres services
- SIRADELactivités scientifiques et techniques
- BACK TO COOKIESindustrie
- AQUA ENERGY (ERO)construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.