Avenue Juvenal, Nice
- Zone d'urbanisme
- UCf
- Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Feuille HA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 65,5 m
- Pente du terrain
- 16,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 866 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCf, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 11/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2014 | Permis de démolir00608814S0006 | 6 Av Juvenal | HA 37 | — | 496 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 Av Juvenal | Appartement | 50 m² | 257 645 € | 5 153 € |
| 13/11/2024 | 7 Av Juvenal | Dépendance, Appartement | 32 m² | 120 000 € | 3 750 € |
| 22/12/2023 | 9 Av Juvenal | Appartement | 50 m² | 240 665 € | 4 813 € |
| 16/11/2023 | 9 Av Juvenal | Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
| 20/12/2022 | 5 Av Juvenal | Appartement | 70 m² | 288 800 € | 4 126 € |
| 16/12/2022 | 9 Av Juvenal | Appartement | 28 m² | 98 000 € | 3 500 € |
| 03/11/2022 | 11 Av Juvenal | Maison, Dépendance | 136 m² | 831 820 € | 6 116 € |
| 18/07/2022 | 3 Av Juvenal | Appartement | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | 5 Av Juvenal | Appartement | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 29/07/2021 | 8 Av Juvenal | Appartement | 106 m² | 175 000 € | — |
| 14/06/2021 | 4 Av Juvenal | Appartement | 120 m² | 537 900 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Avenue Juvenal 06100 Nice | 51,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Avenue Juvenal 06100 Nice | 45,3 m² | — | E | E |
| immeuble, 7 Avenue Juvenal 06100 Nice | — | — | E | B |
| appartement, 7 Avenue Juvenal 06100 Nice | 28,8 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 2 Avenue Juvenal 06100 Nice | 57,7 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Avenue Juvenal 06100 Nice | 44,9 m² | 1901 | F | C |
| appartement, 9 Avenue Juvenal 06100 Nice | 18 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 9 Avenue Juvenal 06100 Nice | 22,5 m² | 1920 | C | A |
| maison, 12 Avenue Juvenal 06100 Nice | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Avenue Juvenal 06100 Nice | 30,6 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 3 Avenue Juvenal 06100 Nice | 35,9 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 3 Avenue Juvenal 06100 Nice | 35,9 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri MatissepublicULIS
- Ecole élémentaire Rancher 2publicULIS
- Ecole maternelle Rancher 1public
- Ecole primaire Darsonvalpublic
- Ecole primaire privée Solnyshkoprivésans cantine
- Ecole primaire Rancher 1publicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m912
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ERESE (ENERGIE, RESEAUX, ENVIRONNEMENT)activités scientifiques et techniques
- CASANOVA GHILIERMO INDIVISIONimmobilier
- FANFAN&LOULOUcommerce
- INDIVISION PEREZ AMATOimmobilier
- SAS DEFFORGES-PERSICOindustrie
- L'ALIM (L'ALIM)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.