Avenue Mirasol, Nice
- Zone d'urbanisme
- UFb3
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 4 m
Feuille LW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,4 m
- Pente du terrain
- 38,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 870 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Affouillement de plus de 3 m de hauteur interdit sur une profondeur de 20 m en bordure de voie
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 1 Av Mirasol | Appartement, Dépendance | 94 m² | 380 000 € | — |
| 10/04/2025 | 1 Av Mirasol | Maison, Dépendance | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 08/07/2024 | 1 Av Mirasol | Dépendance, Appartement | 100 m² | 399 000 € | 3 990 € |
| 20/04/2023 | 2 Av Mirasol | Appartement | 27 m² | 54 000 € | 2 000 € |
| 06/02/2023 | 2 Av Mirasol | Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
| 08/12/2021 | 3 Av Mirasol | Dépendance, Appartement | 24 m² | 200 000 € | 8 333 € |
| 19/05/2021 | 10 Av Mirasol | Appartement, Dépendance | 184 m² | 620 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Avenue Mirasol 06100 Nice | 32,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue Mirasol 06100 Nice | 32,4 m² | 1935 | E | E |
| appartement, 25 Avenue Mirasol 06100 Nice | 18,6 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Avenue Mirasol 06100 Nice | 34,9 m² | 1922 | C | A |
| appartement, 1 Avenue Mirasol 06100 Nice | 93,7 m² | 1949 | G | G |
| appartement, 15 Avenue Mirasol 06100 Nice | 76,1 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Avenue Mirasol 06100 Nice | 39,6 m² | 1954 | F | C |
| appartement, 5 Avenue Mirasol 06100 Nice | 54,3 m² | 1900 | E | E |
| maison, 1 Avenue Mirasol 06100 Nice | 100,2 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 1 Avenue Mirasol 06100 Nice | 91,1 m² | 1900 | F | F |
| appartement, Avenue Mirasol 06100 Nice | 49,3 m² | — | F | F |
| maison, Avenue Mirasol 06100 Nice | 156 m² | 1940 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège NazarethprivéULIS
- Ecole élémentaire MantegapublicULIS
- Ecole maternelle Mantégapublic
- Ecole primaire privée NazarethprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m788
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- UNION DELEGUES DEP EDUCATION NAT A.M.autres services
- LOGICIELS APPLICATION FORMATION INFORMATION - LAFI (LAFI-HIGHTYSTORE-E.I.S.I) (LAFI)commerce
- INDIVISION NICOLAS ONCALA CADIZ MELODIE DESCHAMPS DEL PINOhébergement et restauration
- SCI OREYLIADEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.