Avenue Pierre Isnard, Nice
- Parcelle
- OH 212
- Contenance
- 1 143 m²
- Zone d'urbanisme
- UPn
- Zone UP : zones de projets
Identifiant 06088000OH0212Feuille 000 OH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 936 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPn, zone up : zones de projets, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Zone de protection des nappes alluviales
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de l'EPF Paca
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
- Zone d'Aménagement Concerté
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2024 | Permis de construire00608823S0361 | 12 Avenue Pierre Isnard | OH 678 | 2 435 m² | — | autorisé | particulier |
| 21/12/2022 | Permis de construire00608822S0120 | 4 Av Pierre Isnard | OH 81P, OH 508P, OH 509P | 5 943 m² | 1 430 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 22/06/2022 | Permis de construire00608821S0351 | 4-6 Avenue Pierre Isnard | OH 688, OH 684, OH 692 | 156 logements, 4 248 m² | 1 591 m² | commencé | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION MEDITERRANEENNE SA D HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 22/06/2022 | Permis de construire00608821S0351 | 4-6 Avenue Pierre Isnard | OH 688, OH 684, OH 692 | 4 248 m² | 1 591 m² | commencé | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION MEDITERRANEENNE SA D HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 16/09/2019 | Permis de construire00608819S0213 | 60 Av Pierre Isnard | OK 219, OK 207, OK 202 | 9 m² | 34 590 m² | autorisé | METRO FRANCE |
| 22/12/2015 | Permis de construire00608815S0253 | 60 Bd Pierre Isnard | OK 23, OK 9, OK 169 | 50 m² | 35 291 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Isnard | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 m² | 2 904 325,01 € | 2 904 325 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Isnard | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 m² | 35 160 000 € | 35 160 000 € |
| 27/11/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 62,78 m² | 270 458,6 € | 4 308 € |
| 21/11/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 500 € | — |
| 07/11/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 48,41 m² | 326 000 € | 6 734 € |
| 30/10/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,19 m² | 298 500 € | 6 605 € |
| 13/10/2025 | 8 Av Pierre Isnard | Dépendance, Appartement | 49 m² | 162 000 € | 3 306 € |
| 09/10/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,5 m² | 279 000 € | 6 132 € |
Afficher les 105 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 62,66 m² | 381 000 € | 6 080 € |
| 07/08/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 822 631,5 € | — |
| 25/07/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 74,23 m² | 314 770,1 € | 4 240 € |
| 09/07/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 74,53 m² | 325 431,1 € | 4 366 € |
| 18/06/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 81,78 m² | 458 000 € | 5 600 € |
| 07/05/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 67,72 m² | 299 076,4 € | 4 416 € |
| 06/05/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 63 m² | 269 000 € | 4 270 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 65,5 m² | 287 485 € | 4 389 € |
| 24/04/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,08 m² | 282 500 € | 6 267 € |
| 24/04/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 62,66 m² | 371 000 € | 5 921 € |
| 03/04/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,71 m² | 243 500 € | 5 327 € |
| 18/03/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 63 m² | 283 810 € | 4 505 € |
| 14/03/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 65,62 m² | 253 949,4 € | 3 870 € |
| 10/03/2025 | 8 Av Pierre Isnard | Dépendance, Appartement | 72 m² | 300 152 € | — |
| 03/03/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 79,94 m² | 309 367,8 € | 3 870 € |
| 05/02/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 70,3 m² | 309 061 € | 4 396 € |
| 31/01/2025 | 8 Av Pierre Isnard | Dépendance, Appartement | 49 m² | 208 000 € | — |
| 28/01/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 52,78 m² | 242 958,6 € | 4 603 € |
| 23/01/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 58,73 m² | 227 285,1 € | 3 870 € |
| 21/01/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 74,53 m² | 325 431,1 € | 4 366 € |
| 21/01/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 87,63 m² | 484 000 € | 5 523 € |
| 15/01/2025 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 336 829,1 € | — |
| 30/12/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,5 m² | 290 000 € | 6 374 € |
| 30/12/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 500 € | — |
| 27/12/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 33,9 m² | 253 500 € | 7 478 € |
| 27/12/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,36 m² | 295 500 € | 6 515 € |
| 26/12/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 500 € | — |
| 19/12/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 79,94 m² | 309 367,8 € | 3 870 € |
| 19/12/2024 | 2 Av Pierre Isnard | Vente | 1 754 m² de terrain | 1 061 000 € | — |
| 18/12/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 429 500 € | — |
| 06/12/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 455 500 € | — |
| 03/12/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 284 500 € | — |
| 25/11/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 70,3 m² | 299 561 € | 4 261 € |
| 20/11/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 4 951 023 € | — |
| 19/11/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 74,53 m² | 325 431,1 € | 4 366 € |
| 18/11/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 302 575 € | — |
| 15/11/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 500 € | — |
| 28/10/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 426 € | — |
| 25/10/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,87 m² | 285 500 € | 6 224 € |
| 17/10/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,87 m² | 297 500 € | 6 486 € |
| 11/10/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 318 226,7 € | — |
| 04/10/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 33,9 m² | 246 500 € | 7 271 € |
| 27/09/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 63 m² | 243 810 € | 3 870 € |
| 25/09/2024 | 8 Av Pierre Isnard | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 12/09/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 810 € | — |
| 04/09/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 296 500 € | — |
| 28/08/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 80,4 m² | 338 648 € | 4 212 € |
| 02/08/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 293,2 € | — |
| 25/07/2024 | 12 Av Pierre Isnard | Vente | 873 m² de terrain | 346 400 € | — |
| 19/07/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 91,96 m² | 393 885,2 € | 4 283 € |
| 18/07/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 431,1 € | — |
| 17/07/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 32,88 m² | 246 500 € | 7 497 € |
| 04/07/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 51,99 m² | 329 500 € | 6 338 € |
| 03/07/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 539,1 € | — |
| 03/07/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 320 432,6 € | — |
| 28/06/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 810 € | — |
| 26/06/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 426,2 € | — |
| 20/06/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 347 716,1 € | — |
| 17/06/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 93,68 m² | 526 000 € | 5 615 € |
| 29/05/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 584 € | — |
| 24/05/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 889,3 € | — |
| 22/05/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 67,72 m² | 289 576,4 € | 4 276 € |
| 22/04/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 33,9 m² | 249 500 € | 7 360 € |
| 29/03/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 347 716,1 € | — |
| 28/03/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 12/03/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 65,33 m² | 416 000 € | 6 368 € |
| 05/03/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 80,03 m² | 404 000 € | 5 048 € |
| 23/02/2024 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 62,32 m² | 272 084 € | 4 366 € |
| 29/12/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 337 216 € | — |
| 21/12/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 213,9 € | — |
| 20/12/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 471 000 € | — |
| 15/12/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 838,6 € | — |
| 14/12/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 65,62 m² | 281 449 € | 4 289 € |
| 13/12/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 77,71 m² | 325 838,3 € | 4 193 € |
| 12/12/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 338 648 € | — |
| 12/12/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,71 m² | 204 397 € | 4 472 € |
| 07/12/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 090,1 m² | 4 968 439 € | — |
| 04/12/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | 72,6 m² | 299 039,16 € | 4 119 € |
| 01/12/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 000 € | — |
| 02/11/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 371 978,56 € | — |
| 26/09/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 455 000 € | — |
| 07/09/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 393 000 € | — |
| 31/08/2023 | 8 Av Pierre Isnard | Appartement, Dépendance | 72 m² | 228 779 € | — |
| 30/05/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 393 000 € | — |
| 11/04/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 339 000 € | — |
| 05/04/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 000 € | — |
| 30/03/2023 | 6 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 489 500 € | — |
| 10/03/2023 | 8 Av Pierre Isnard | Dépendance, Appartement | 39 m² | 138 000 € | 3 538 € |
| 20/12/2022 | 4 Av Pierre Isnard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 19 292 900 € | — |
| 24/11/2022 | 8 Av Pierre Isnard | Dépendance, Appartement | 49 m² | 155 000 € | — |
| 25/10/2022 | 4 Av Pierre Isnard | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 258 m² | 5 187 734 € | — |
| 13/07/2022 | 8 Av Pierre Isnard | Dépendance, Appartement | 90 m² | 295 000 € | — |
| 31/05/2022 | 8 Av Pierre Isnard | Appartement, Dépendance | 49 m² | 155 000 € | 3 163 € |
| 24/05/2022 | 8 Av Pierre Isnard | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 11/05/2022 | 8 Av Pierre Isnard | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 22/02/2022 | 4 Av Pierre Isnard | Vente | — | 15 245 969 € | — |
| 17/11/2021 | 28 Av Pierre Isnard | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 376 m² | 3 200 000 € | 259 € |
| 01/10/2021 | 8 Av Pierre Isnard | Dépendance, Appartement | 49 m² | 154 000 € | — |
| 28/09/2021 | 8 Av Pierre Isnard | Dépendance, Appartement | 68 m² | 202 600 € | 2 979 € |
| 27/09/2021 | 8 Av Pierre Isnard | Dépendance, Appartement | 49 m² | 167 300 € | 3 414 € |
| 27/07/2021 | 8 Av Pierre Isnard | Dépendance, Appartement | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € |
| 20/07/2021 | 8 Av Pierre Isnard | Appartement | 20 m² | 38 000 € | 1 900 € |
| 06/07/2021 | 8 Av Pierre Isnard | Dépendance, Appartement | 90 m² | 262 000 € | — |
| 05/07/2021 | 4 Av Pierre Isnard | Maison | 48 m² | 6 565 112 € | 136 773 € |
| 05/07/2021 | 10 Av Pierre Isnard | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 152 m² de terrain | 4 697 087,5 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue Pierre Isnard 06200 Nice | 87,2 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 8 Avenue Pierre Isnard 06200 Nice | 16,8 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 8 Avenue Pierre Isnard 06200 Nice | 69,1 m² | 1981 | B | A |
| appartement, 8 Avenue Pierre Isnard 06200 Nice | 16,8 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 8 Avenue Pierre Isnard 06200 Nice | 69,2 m² | 1987 | A | A |
| appartement, Avenue Pierre Isnard 06200 Nice | 19 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Avenue Pierre Isnard 06200 Nice | 49,3 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 8 Avenue Pierre Isnard 06200 Nice | 17,7 m² | 1985 | C | A |
| appartement, Avenue Pierre Isnard 06200 Nice | 17 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Pierre Isnard 06200 Nice | 17,9 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Pierre Isnard 06200 Nice | 17,1 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Pierre Isnard 06200 Nice | 17,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles83 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
Installations classées4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée International School Of Niceprivésans cantine
- Ecole maternelle Les Pervenchespublic
- Ecole primaire privée International School of Niceprivésans cantine
- Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglonprivéinternat
- Lycée La Providenceprivésans cantine
- Lycée Mélinée et Missak ManouchianpublicULIS
- Lycée professionnel La Providenceprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.