Avenue Primerose, Nice
- Zone d'urbanisme
- UFb5
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 10,4 m
- 3 étages
Feuille MI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,8 m
- Pente du terrain
- 39,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 399 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 870 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb5, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Dégagement de vue
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Saint-Philippe de Neri (ancienne)
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas
- Villa El Patio
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 30 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 57 m² | 436 000 € | — |
| 02/09/2025 | 6 Av Primerose | Appartement, Dépendance | 130 m² | 930 000 € | — |
| 18/07/2025 | 45 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 72 m² | 180 000 € | — |
| 05/05/2025 | 6 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 64 m² | 380 000 € | — |
| 21/03/2025 | 36 Av Primerose | Appartement, Dépendance | 66 m² | 400 000 € | — |
| 20/12/2024 | 41 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 61 m² | 232 000 € | — |
| 16/05/2024 | 30 Av Primerose | Appartement, Dépendance | 172 m² | 810 000 € | — |
| 22/03/2024 | 36 Av Primerose | Appartement, Dépendance | 83 m² | 420 000 € | 5 060 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | 27 Av Primerose | Appartement | 60 m² | 171 000 € | 2 850 € |
| 17/11/2023 | 36 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 66 m² | 336 185 € | 5 094 € |
| 02/10/2023 | 36 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 86 m² | 570 000 € | 6 628 € |
| 29/08/2023 | 25 Av Primerose | Appartement | 36 m² | 148 450 € | 4 124 € |
| 09/03/2023 | 39 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 72 m² | 285 000 € | 3 958 € |
| 27/01/2023 | 36 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 100 m² | 525 500 € | 5 255 € |
| 09/09/2022 | 36 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 50 m² | 295 000 € | — |
| 17/08/2022 | 41 Av Primerose | Appartement, Dépendance | 61 m² | 225 000 € | — |
| 09/08/2022 | 36 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 66 m² | 325 000 € | 4 924 € |
| 30/06/2022 | 45 Av Primerose | Appartement, Dépendance | 72 m² | 370 000 € | — |
| 19/05/2022 | 36 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 86 m² | 435 100 € | 5 059 € |
| 06/04/2022 | 41 Av Primerose | Appartement, Dépendance | 105 m² | 450 000 € | 4 286 € |
| 10/02/2022 | 27 Av Primerose | Appartement | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 21/01/2022 | 43 Av Primerose | Appartement, Dépendance | 61 m² | 223 000 € | — |
| 15/10/2021 | 43 Av Primerose | Appartement, Dépendance | 72 m² | 319 500 € | — |
| 04/10/2021 | 36 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 94 m² | 342 000 € | — |
| 14/09/2021 | 36 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 44 m² | 250 000 € | — |
| 24/08/2021 | 27 Av Primerose | Appartement | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
| 08/07/2021 | 36 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 104 m² | 412 500 € | — |
| 07/07/2021 | 33 Av Primerose | Appartement, Dépendance | 74 m² | 430 000 € | — |
| 29/06/2021 | 35 Av Primerose | Maison | 107 m² | 200 000 € | 1 869 € |
| 21/06/2021 | 10 Av Primerose | Maison | 80 m² | 670 000 € | 8 375 € |
| 11/05/2021 | 36 Av Primerose | Dépendance, Appartement | 49 m² | 247 000 € | 5 041 € |
| 20/04/2021 | 8 Av Primerose | Appartement, Dépendance | 75 m² | 520 000 € | 6 933 € |
| 03/03/2021 | 43 Av Primerose | Appartement | 72 m² | 281 000 € | 3 903 € |
| 13/01/2021 | 29 Av Primerose | Appartement | 55 m² | 205 000 € | 3 727 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Avenue Primerose 06000 Nice | 33,9 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 43 Avenue Primerose 06000 Nice | 72,1 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 36 Avenue Primerose 06000 Nice | 52,9 m² | — | D | C |
| appartement, 36 Avenue Primerose 06000 Nice | 71 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 43 Avenue Primerose 06000 Nice | 71 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 36 Avenue Primerose 06000 Nice | 103,7 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Avenue Primerose 06000 Nice | 71,5 m² | 1955 | D | C |
| immeuble, 33 Avenue Primerose 06000 Nice | — | — | C | A |
| appartement, 33bis Avenue Primerose 06000 Nice | 75,1 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 30 Avenue Primerose 06000 Nice | 60,2 m² | — | E | E |
| appartement, 36 Avenue Primerose 06000 Nice | 53,2 m² | 1963 | E | C |
| appartement, 36 Avenue Primerose 06000 Nice | 70,7 m² | 1997 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Parc ImpérialpublicULISinternat
- Ecole élémentaire Saint-Philippepublic
- Ecole maternelle Saint-Philippepublic
- Lycée du Parc Impérialpublicinternat
- Lycée Honoré d'Estienne d'Orvespublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.