Avenue Printemps, Nice
- Parcelle
- NS 59
- Contenance
- 633 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb5
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Identifiant 06088000NS0059Feuille 000 NS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,9 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 544 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb5, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Dégagement de vue
- Périmètre de mixité sociale
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre archéologie préventive
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5 Av Printemps | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/09/2024 | 5 Av Printemps | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 06/09/2024 | 5 Av Printemps | Dépendance, Appartement | 92 m² | 335 000 € | — |
| 14/12/2023 | 5 Av Printemps | Dépendance, Appartement | 64 m² | 218 700 € | 3 417 € |
| 26/04/2023 | 5 Av Printemps | Appartement, Dépendance | 64 m² | 180 000 € | — |
| 03/02/2023 | 5 Av Printemps | Dépendance, Appartement | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
| 17/09/2022 | 2 Av Printemps | Appartement, Dépendance | 66 m² | 425 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue Printemps 06200 Nice | 63,3 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 5 Avenue Printemps 06200 Nice | 64,8 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 5 Avenue Printemps 06200 Nice | 72,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 5 Avenue Printemps 06200 Nice | 73,3 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 5 Avenue Printemps 06200 Nice | 55,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Avenue Printemps 06200 Nice | 63 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Avenue Printemps 06200 Nice | 64,4 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 2 Avenue Printemps 06200 Nice | 66,8 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Raoul DufypublicULIS
- Ecole élémentaire Magnolias 1public
- Ecole élémentaire Magnolias 2public
- Ecole maternelle Magnoliaspublic
- Lycée Les Eucalyptuspublicinternat
- Lycée professionnel Les EucalyptuspublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 066
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- FUNECAP SUD ESTautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.