Avenue Raymond Féraud, Nice
Numéros de la voie58
- Zone d'urbanisme
- UFb5
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 7,1 m
- 1 étage
Feuille NV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,1 m
- Pente du terrain
- 23,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 544 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb5, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dégagement de vue
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | Déclaration préalable00608824S0798 | 5 Av Raymond Feraud | NW 148 | — | 1 258 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2021 | Permis de construire00608821S0211 | 57 Av Raymond Feraud | NV 100 | 2 logements, 82 m² | 825 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2017 | Permis de démolir00608817S0009 | 25 Av Raymond Feraud | NV 71 | — | 257 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 71 Av Raymond Feraud | Appartement, Dépendance | 18 m² | 75 000 € | — |
| 27/11/2025 | 35 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 117 m² | 500 000 € | — |
| 27/11/2025 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance | non mesurée | 36 700 € | — |
| 15/10/2025 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 27 m² | 88 000 € | 3 259 € |
| 13/10/2025 | 52 Av Raymond Feraud | Maison | 59 m² | 770 000 € | 13 051 € |
| 30/09/2025 | 40 Av Raymond Feraud | Maison | 90 m² | 640 000 € | 7 111 € |
| 23/09/2025 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 23/09/2025 | 33 Av Raymond Feraud | Appartement | 29 m² | 160 000 € | 5 517 € |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 32 Av Raymond Feraud | Appartement, Dépendance | 73 m² | 340 000 € | 4 658 € |
| 25/07/2025 | 5 Av Raymond Feraud | Appartement, Dépendance | 52 m² | 244 000 € | — |
| 18/07/2025 | 35 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 58 m² | 310 000 € | — |
| 17/07/2025 | 5 Av Raymond Feraud | Appartement, Dépendance | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 28/05/2025 | 66 Av Raymond Feraud | Maison | 117 m² | 604 000 € | 5 162 € |
| 02/04/2025 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance | non mesurée | 25 500 € | — |
| 01/04/2025 | 5 Av Raymond Feraud | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
| 18/03/2025 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 13/03/2025 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 45 m² | 183 000 € | — |
| 26/02/2025 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 84 m² | 150 000 € | — |
| 13/02/2025 | 35 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 74 m² | 430 000 € | — |
| 13/01/2025 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 111 m² | 366 500 € | — |
| 18/12/2024 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 21/11/2024 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 22/10/2024 | 33 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 85 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 10/09/2024 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 60 m² | 192 000 € | 3 200 € |
| 14/08/2024 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 52 m² | 140 000 € | — |
| 18/04/2024 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 20/03/2024 | 5 Av Raymond Feraud | Appartement, Dépendance | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 07/12/2023 | 33 Av Raymond Feraud | Appartement, Dépendance | 62 m² | 310 000 € | — |
| 17/10/2023 | 35 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 58 m² | 228 000 € | 3 931 € |
| 12/06/2023 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 12/05/2023 | 59 Av Raymond Feraud | Maison | 116 m² | 865 000 € | 7 457 € |
| 29/03/2023 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance | non mesurée | 28 500 € | — |
| 15/02/2023 | 28 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 189 m² | 954 000 € | — |
| 19/01/2023 | 5 Av Raymond Feraud | Appartement, Dépendance | 108 m² | 299 000 € | 2 769 € |
| 27/12/2022 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 68 m² | 260 000 € | — |
| 14/11/2022 | 22 Av Raymond Feraud | Maison, Dépendance | 53 m² | 586 000 € | 11 057 € |
| 24/10/2022 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 108 m² | 13 000 € | 120 € |
| 11/10/2022 | 33 Av Raymond Feraud | Dépendance | non mesurée | 28 300 € | — |
| 26/09/2022 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 31/08/2022 | 5 Av Raymond Feraud | Appartement, Dépendance | 52 m² | 280 000 € | — |
| 29/08/2022 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 111 m² | 338 500 € | — |
| 11/07/2022 | 5 Av Raymond Feraud | Appartement, Dépendance | 108 m² | 302 100 € | — |
| 04/07/2022 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 54 m² | 200 000 € | — |
| 04/02/2022 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 68 m² | 243 000 € | 3 574 € |
| 29/12/2021 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 410 000 € | — |
| 23/12/2021 | 5 Av Raymond Feraud | Appartement, Dépendance | 60 m² | 100 000 € | — |
| 09/12/2021 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 52 m² | 134 000 € | 2 577 € |
| 29/06/2021 | 5 Av Raymond Feraud | Dépendance, Appartement | 57 m² | 172 000 € | 3 018 € |
| 07/04/2021 | 5 Av Raymond Feraud | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 138 m² | 220 000 € | — |
| 17/03/2021 | 13 Av Raymond Feraud | Appartement, Dépendance | 136 m² | 480 000 € | — |
| 02/02/2021 | 57 Av Raymond Feraud | Maison | 120 m² | 720 000 € | 6 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue Raymond Féraud 06200 Nice | 48,9 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Avenue Raymond Féraud 06200 Nice | 42,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue Raymond Féraud 06200 Nice | 56,1 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 17 Avenue Raymond Féraud 06200 Nice | 28,2 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 5 Avenue Raymond Féraud 06200 Nice | 28,7 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 53 Avenue Raymond Féraud 06200 Nice | 41,3 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 53 Avenue Raymond Féraud 06200 Nice | 46,4 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 53 Avenue Raymond Féraud 06200 Nice | 41,3 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 53 Avenue Raymond Féraud 06200 Nice | 46,4 m² | 1949 | C | C |
| maison, 15 Avenue Raymond Féraud 06200 Nice | 156,4 m² | — | F | F |
| appartement, 33 Avenue Raymond Féraud 06200 Nice | 92,3 m² | 1965 | E | D |
| appartement, 5 Avenue Raymond Féraud 06200 Nice | 28,4 m² | 1961 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Nicepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 3public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 6public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 7public
- Ecole élémentaire La Lanternepublic
- Ecole élémentaire Sainte-Hélènepublic
- Ecole maternelle La Lanternepublic
- Ecole maternelle Sainte-Hélènepublic
Entreprises domiciliées à 200 m499
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADSEA 06santé et action sociale
- BOUYGUES BATIMENT SUD-ESTconstruction
- XENIA (XENIA)hébergement et restauration
- ASPTT NICEarts et spectacles
- INDIVISION AGARD DERAINimmobilier
- RIBERO INDIVISIONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.