Avenue Saint-Jacques, Nice
- Parcelle
- ND 271
- Contenance
- 1 074 m²
- Zone d'urbanisme
- UCg
- Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
- Bâtiment
- 10,6 m
- 3 étages
Identifiant 06088000ND0271Feuille 000 ND 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,7 m
- Pente du terrain
- 24,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 540 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 928 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCg, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Dégagement de vue
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Villa Les Palmiers et son parc (ancienne)
- Abbaye de Roseland (demeure dite)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9003 Av saint Jacques | Appartement, Dépendance | 26 m² | 200 000 € | — |
| 30/01/2025 | 9003 Av saint Jacques | Dépendance, Appartement | 31 m² | 225 000 € | — |
| 05/07/2023 | 9003 Av saint Jacques | Appartement, Dépendance | 56 m² | 205 000 € | 3 661 € |
| 10/05/2023 | 9003 Av saint Jacques | Appartement, Dépendance | 26 m² | 148 000 € | — |
| 06/05/2022 | 9003 Av saint Jacques | Dépendance, Appartement | 31 m² | 160 900 € | 5 190 € |
| 26/05/2021 | 9003 Av saint Jacques | Dépendance, Appartement | 56 m² | 235 000 € | 4 196 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice | 25,3 m² | 1974 | D | D |
| maison, 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice | 316 m² | 2007 | C | A |
| maison, Avenue Saint-Jacques 06200 Nice | 121,9 m² | 1925 | E | E |
| appartement, 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice | 28,4 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice | 31,3 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice | 122,2 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice | 51 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice | 31,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 2 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice | 420,2 m² | — | B | B |
| appartement, 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice | 24,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice | 55,8 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice | 45,5 m² | 2000 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de l'ArchetpublicULIS
- Ecole élémentaire Bonala-Louis Fioripublic
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fioripublic
- Ecole primaire privée Sainte Ritaprivésans cantine
- Ecole supérieure privé ESID NICEprivé
- Ecole technico prof des services ACEprivé
Entreprises domiciliées à 200 m281
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI COUBEVENTimmobilier
- ELIXIR (ACCORD EXPERTISE)immobilier
- IREN ET CORA (IREN ET CORA)commerce
- SCI LOUMELimmobilier
- STABimmobilier
- TOO SPORTScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.