Avenue Saint-Maurice, Nice
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 10,6 m
- 4 étages
Feuille LN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,7 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 553 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Château de Valrose
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Permis de construire00608825S0009 | Ave saint-Maurice | LN 204 | 14 logements | 482 m² | autorisé | LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE |
| 25/01/2023 | Déclaration préalable00608822S1639 | 4 Av saint-Maurice | LN 209, LN 210 | 1 m² | 1 034 m² | autorisé | OGEC ST THOMAS D'AQUIN |
| 04/05/2022 | Déclaration préalable00608822S0087 | 11 Av saint-Maurice | LN 204 | 4 logements, 6 m² | 482 m² | autorisé | LINOI INVEST |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Av saint Maurice | Maison, Dépendance | 117 m² | 858 000 € | 7 333 € |
| 15/12/2025 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 17/11/2025 | 10 Av saint Maurice | Appartement | 18 m² | 105 000 € | 5 833 € |
| 24/09/2025 | 10 Av saint Maurice | Appartement | 18 m² | 118 000 € | 6 556 € |
| 06/08/2025 | 10 Av saint Maurice | Appartement | 18 m² | 113 000 € | 6 278 € |
| 23/06/2025 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 10/06/2025 | 10 Av saint Maurice | Appartement | 18 m² | 107 350 € | 5 964 € |
| 13/03/2025 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 44 000 € | — |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 1 Av saint Maurice | Appartement, Dépendance | 78 m² | 370 000 € | 4 744 € |
| 02/07/2024 | 10 Av saint Maurice | Appartement | 18 m² | 130 000 € | 7 222 € |
| 24/05/2024 | 3 Av saint Maurice | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 87 000 € | 4 350 € |
| 07/03/2024 | 10 Av saint Maurice | Appartement | 20 m² | 98 000 € | 4 900 € |
| 15/11/2023 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 43 500 € | — |
| 19/06/2023 | 1 Av saint Maurice | Dépendance, Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 17/05/2023 | 10 Av saint Maurice | Appartement | 18 m² | 99 000 € | 5 500 € |
| 05/05/2023 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 06/03/2023 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 30/11/2022 | 3 Av saint Maurice | Dépendance, Appartement | 93 m² | 340 000 € | — |
| 30/09/2022 | 10 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 25/08/2022 | 3 Av saint Maurice | Appartement, Dépendance | 68 m² | 223 000 € | 3 279 € |
| 06/07/2022 | 13 Av saint Maurice | Dépendance, Maison | 254 m² | 550 000 € | 2 165 € |
| 25/05/2022 | 11 Av saint Maurice | Dépendance, Maison | 117 m² | 690 000 € | 5 897 € |
| 24/05/2022 | 10 Av saint Maurice | Appartement | 18 m² | 94 000 € | 5 222 € |
| 14/02/2022 | 10 Av saint Maurice | Appartement | 18 m² | 100 000 € | 5 556 € |
| 17/01/2022 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 15/12/2021 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 28 990 € | — |
| 13/12/2021 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 22/11/2021 | 3 Av saint Maurice | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 164 000 € | 1 763 € |
| 19/10/2021 | 1 Av saint Maurice | Appartement, Dépendance | 63 m² | 260 000 € | 4 127 € |
| 17/09/2021 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 12/08/2021 | 10 Av saint Maurice | Appartement | 20 m² | 86 000 € | 4 300 € |
| 07/07/2021 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 02/07/2021 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 02/07/2021 | 10 Av saint Maurice | Dépendance, Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 29/06/2021 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 22/06/2021 | 10 Av saint Maurice | Appartement | 18 m² | 97 000 € | 5 389 € |
| 14/06/2021 | 10 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 12/03/2021 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 23/02/2021 | 3 Av saint Maurice | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 20 m² | 29 000 € | 1 450 € |
| 27/01/2021 | 3 Av saint Maurice | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 17 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue Saint-Maurice 06100 Nice | 17,8 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 10 Avenue Saint-Maurice 06100 Nice | 17 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 10 Avenue Saint-Maurice 06100 Nice | 17,7 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Avenue Saint-Maurice 06100 Nice | 17,8 m² | 1972 | C | A |
| appartement, 10 Avenue Saint-Maurice 06100 Nice | 19,3 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 10 Avenue Saint-Maurice 06100 Nice | 19,5 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 10 Avenue Saint-Maurice 06100 Nice | 17,6 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 10 Avenue Saint-Maurice 06100 Nice | 17,9 m² | 1997 | B | A |
| appartement, 10 Avenue Saint-Maurice 06100 Nice | 17,7 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 3 Avenue Saint-Maurice 06100 Nice | 79,4 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 10 Avenue Saint-Maurice 06100 Nice | 19,7 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 10 Avenue Saint-Maurice 06100 Nice | 17,7 m² | 1995 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Barthélémyprivé
- Collège ValéripublicULIS
- Ecole élémentaire Von Derwiespublic
- Ecole maternelle Von Derwiespublic
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquinprivé
- IME les Chênesprivé
- Lycée général privé Saint-Barthélémyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 626
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- SPEEDY FRANCE SAScommerce
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.