Avenue Val Marie, Nice
- Zone d'urbanisme
- UFb5
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 4,7 m
Feuille NH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,3 m
- Pente du terrain
- 8,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 543 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb5, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dégagement de vue
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Villa Les Palmiers et son parc (ancienne)
- Eglise paroissiale Sainte-Hélène
- Abbaye de Roseland (demeure dite)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2017 | Permis de construire00608817S0157 | 20 Av Val Marie | NH 58 | 1 logement, 309 m² | 1 992 m² | annulé | SCI LES OLIVIERS |
| 17/05/2016 | Permis de construire00608815S0295 | 29 Av Val Marie | NH 45 | 18 logements, 1 210 m² | 2 209 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2015 | Permis de construire00608814S0155 | 29 Av Val Marie | NH 45 | 10 logements, 862 m² | 2 209 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 34 Av Val Marie | Dépendance, Maison | 98 m² | 790 000 € | 8 061 € |
| 19/04/2024 | 13 Av Val Marie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 138 m² | 650 000 € | — |
| 21/10/2022 | 12 Av Val Marie | Dépendance, Appartement | 74 m² | 337 000 € | 4 554 € |
| 17/10/2022 | 10 Av Val Marie | Appartement, Dépendance | 133 m² | 480 000 € | 3 609 € |
| 11/05/2021 | 10 Av Val Marie | Appartement | 100 m² | 290 000 € | 2 900 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Avenue Val Marie 06200 Nice | 75,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 8 Avenue Val Marie 06200 Nice | 80,2 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 14 Avenue Val Marie 06200 Nice | 91,1 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 14 Avenue Val Marie 06200 Nice | 43,4 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 14 Avenue Val Marie 06200 Nice | 98,6 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 14 Avenue Val Marie 06200 Nice | 52,7 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 19 Avenue Val Marie 06200 Nice | 20,2 m² | 2019 | C | C |
| maison, 22 Avenue Val Marie 06200 Nice | 152,5 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Avenue Val Marie 06200 Nice | 44,7 m² | 2019 | C | A |
| maison, Avenue Val Marie 06200 Nice | 75,8 m² | 1991 | D | B |
| maison, 27 Avenue Val Marie 06200 Nice | 54,5 m² | 1960 | E | D |
| maison, 3 Avenue Val Marie 06200 Nice | 125 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEAprivésans cantine
- Ecole élémentaire Sainte-Hélènepublic
- Ecole maternelle Sainte-Hélènepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.