Avenue Valrose, Nice
- Parcelle
- LM 140
- Contenance
- 106 942 m²
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
Identifiant 06088000LM0140Feuille 000 LM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,1 m
- Pente du terrain
- 7,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Valrose
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | Déclaration préalable00608823S1932 | 28 Avenue de Valrose | LM 140 | — | — | autorisé | UNIVERSITE COTE D'AZUR |
| 21/07/2022 | Permis de démolir00608822S0015 | 28 Av Valrose | LM 140 | — | — | autorisé | UNIVERSITE COTE D'AZUR |
| 01/06/2022 | Permis de démolir00608822S0016 | 28 Av Valrose | LM 140 | — | — | autorisé | UNIVERSITE COTE D'AZUR |
| 21/10/2021 | Permis de construire00608821S0248 | 96 Av Valrose | LM 140 | 35 m² | 106 942 m² | commencé | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES |
| 07/04/2018 | Déclaration préalable00608818S0275 | 96 Av de Valrose | LM 140 | — | 106 942 m² | autorisé | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES |
| 09/10/2014 | Permis de construire00608814S0081 | 59 Av de Valrose | LN 506, LN 508 | 201 logements, 5 153 m² | 9 437 m² | terminé | HABITAT 06 |
| 09/12/2013 | Permis de construire00608813S0203 | 28 Av de Valrose | LM 140 | 76 m² | 106 942 m² | commencé | UNIVERSITE DE NICE |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 33 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 60 m² | 232 000 € | — |
| 28/11/2025 | 33 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 50 m² | 148 000 € | — |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | Dépendance, Maison | 150 m² | 1 484 200 € | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 98 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 69 m² | 350 000 € | — |
| 22/09/2025 | 98 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 84 m² | 580 000 € | — |
| 18/08/2025 | 85 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 38 m² | 210 000 € | — |
| 25/07/2025 | 98 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 48 m² | 220 000 € | — |
| 23/07/2025 | 98 Av Valrose | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
Afficher les 55 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 33 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 78 m² | 56 472,87 € | — |
| 19/05/2025 | 98 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 67 m² | 370 000 € | — |
| 16/05/2025 | 33 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 53 m² | 250 000 € | — |
| 31/03/2025 | 98 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 96 m² | 520 000 € | — |
| 24/02/2025 | 98 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 87 m² | 501 550 € | — |
| 21/02/2025 | 37 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 40 m² | 122 200 € | 3 055 € |
| 28/11/2024 | 37 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 30 m² | 117 000 € | — |
| 12/11/2024 | 85 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
| 16/07/2024 | 85 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 47 m² | 275 000 € | — |
| 25/03/2024 | 33 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
| 15/11/2023 | 33 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 75 m² | 400 000 € | — |
| 17/10/2023 | 37 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 36 m² | 80 000 € | 2 222 € |
| 11/08/2023 | 13 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 30 m² | 180 000 € | 6 000 € |
| 29/06/2023 | 33 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € |
| 02/06/2023 | 98 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 49 m² | 338 000 € | 6 898 € |
| 24/04/2023 | 85 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 53 m² | 300 000 € | 5 660 € |
| 20/02/2023 | 37 Av Valrose | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 13/02/2023 | 13 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 28 m² | 160 000 € | 5 714 € |
| 08/02/2023 | 13 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 26 m² | 77 000 € | 2 962 € |
| 12/12/2022 | 37 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 07/12/2022 | 13 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 28/11/2022 | 37 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 44 m² | 177 250 € | 4 028 € |
| 25/10/2022 | 13 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 52 m² | 100 000 € | 1 923 € |
| 07/10/2022 | 98 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 53 m² | 252 000 € | — |
| 27/09/2022 | 98 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 65 m² | 366 500 € | 5 638 € |
| 26/08/2022 | 85 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 31 m² | 169 600 € | 5 471 € |
| 05/08/2022 | 83 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 51 m² | 255 000 € | — |
| 27/07/2022 | 98 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 53 m² | 240 000 € | — |
| 19/07/2022 | 33 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 47 m² | 190 000 € | — |
| 18/07/2022 | 85 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 38 m² | 155 000 € | — |
| 05/07/2022 | 33 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 78 m² | 470 000 € | 6 026 € |
| 28/06/2022 | 4 Av Valrose | Appartement | 43 m² | 212 000 € | 4 930 € |
| 20/06/2022 | 83 Av Valrose | Appartement | 62 m² | 277 000 € | 4 468 € |
| 20/05/2022 | 85 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 39 m² | 185 500 € | — |
| 27/04/2022 | 4 Av Valrose | Appartement | 43 m² | 260 000 € | 6 047 € |
| 15/04/2022 | 85 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 47 m² | 255 000 € | 5 426 € |
| 29/03/2022 | 4 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 68 m² | 438 120 € | — |
| 21/03/2022 | 33 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 52 m² | 185 000 € | — |
| 16/02/2022 | 85 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 03/02/2022 | 98 Av Valrose | Dépendance | non mesurée | 110 000 € | — |
| 17/01/2022 | 33 Av Valrose | Appartement, Dépendance | 80 m² | 395 000 € | — |
| 15/12/2021 | 33 Av Valrose | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 06/10/2021 | 98 Av Valrose | Dépendance | non mesurée | 68 000 € | — |
| 04/10/2021 | 85 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 46 m² | 180 000 € | — |
| 01/10/2021 | 13 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 52 m² | 224 000 € | 4 308 € |
| 11/08/2021 | 98 Av Valrose | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/08/2021 | 98 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 50 m² | 205 000 € | 4 100 € |
| 09/07/2021 | 33 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 60 m² | 155 000 € | — |
| 25/05/2021 | 37 Av Valrose | Appartement | 52 m² | 190 000 € | 3 654 € |
| 21/05/2021 | 85 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 53 m² | 230 000 € | 4 340 € |
| 05/05/2021 | 37 Av Valrose | Appartement | 33 m² | 81 500 € | 2 470 € |
| 23/04/2021 | 98 Av Valrose | Dépendance, Appartement | 85 m² | 375 000 € | 4 412 € |
| 09/03/2021 | 37 Av Valrose | Appartement | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 12/01/2021 | 13 Av Valrose | Appartement | 45 m² | 152 000 € | 3 378 € |
| 08/01/2021 | 98 Av Valrose | Maison | 740 m² | 2 065 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Avenue Valrose 06000 Nice | 48,7 m² | — | D | C |
| appartement, 85 Avenue Valrose 06100 Nice | 75,6 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 85 Avenue Valrose 06000 Nice | 75,8 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 13 Avenue Valrose 06000 Nice | 29,3 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 98 Avenue Valrose 06000 Nice | 65,7 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 98 Avenue Valrose 06000 Nice | 68 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 13 Avenue Valrose 06000 Nice | 24,7 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Avenue Valrose 06000 Nice | 41,8 m² | 1952 | D | D |
| immeuble, 98 Avenue Valrose 06000 Nice | — | 1945 | E | B |
| appartement, 33 Avenue Valrose 06000 Nice | 58,2 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 33 Avenue Valrose 06000 Nice | 74,4 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 33 Avenue Valrose 06100 Nice | 51,1 m² | 1959 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ValéripublicULIS
- Ecole élémentaire Hyvertpublic
- Ecole élémentaire Von Derwiespublic
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvertpublic
- Ecole maternelle Von Derwiespublic
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquinprivé
- IME les Chênesprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.