Avenue Vincent Arnaud, Nice
- Parcelle
- HY 102
- Contenance
- 166 m²
- Zone d'urbanisme
- UFa2
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 9,6 m
- 2 étages
Identifiant 06088000HY0102Feuille 000 HY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 94,8 m
- Pente du terrain
- 43,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 365 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 854 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFa2, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye de Saint-Pons (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2022 | Permis de construire00608821S0338 | 49 Av Vincent Arnaud | HY 94 | 1 logement, 92 m² | 148 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 39 Av Vincent Arnaud | Maison | 104 m² | 288 000 € | — |
| 20/02/2025 | 66 Av Vincent Arnaud | Dépendance | non mesurée | 600 000 € | — |
| 06/08/2024 | 20 Av Vincent Arnaud | Maison | 53 m² | 265 000 € | 5 000 € |
| 29/07/2024 | Av Vincent Arnaud | Dépendance, Maison | 75 m² | 290 000 € | 3 867 € |
| 02/05/2024 | 1 Av Vincent Arnaud | Appartement, Dépendance | 40 m² | 135 000 € | — |
| 28/03/2024 | 65 Av Vincent Arnaud | Dépendance, Appartement | 63 m² | 220 000 € | — |
| 03/01/2023 | Av Vincent Arnaud | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 203 750 € | 2 191 € |
| 13/05/2022 | Av Vincent Arnaud | Vente | 162 m² de terrain | 100 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2021 | 51 Av Vincent Arnaud | Appartement, Dépendance | 35 m² | 110 000 € | — |
| 30/11/2021 | Av Vincent Arnaud | Dépendance, Maison | 125 m² | 900 000 € | 7 200 € |
| 18/11/2021 | 30 Av Vincent Arnaud | Appartement | 44 m² | 129 000 € | 2 932 € |
| 11/01/2021 | 49 Av Vincent Arnaud | Maison | 75 m² | 235 000 € | 3 133 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice | 97,3 m² | 1966 | D | B |
| maison, 48 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice | 84,4 m² | 1930 | C | A |
| maison, 39 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice | 85,9 m² | — | C | A |
| maison, Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice | 102,2 m² | 1940 | B | A |
| maison, 20 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice | 64,8 m² | — | E | B |
| maison, 39 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice | 86,2 m² | — | D | B |
| maison, 10 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice | 54,9 m² | — | C | C |
| appartement, 65 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice | 52,2 m² | — | E | E |
| maison, 66 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice | 193,2 m² | 1990 | C | C |
| appartement, Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice | 56,1 m² | 1960 | E | C |
| maison, 65 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice | 52,6 m² | — | E | D |
| maison, 38 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice | 57,4 m² | 1940 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bon Voyage 1publicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Bon Voyage 2publicREP+ULIS
- Ecole maternelle Bon VoyagepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m432
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES (AFPA)enseignement
- MP SAcommerce
- PARE-BRISE 06commerce
- PHILIPPE TAYAC PATISSERIE (PHILIPPE TAYAC PATISSERIE)industrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.