Avenue Vismara, Nice
- Parcelle
- EZ 184
- Contenance
- 805 m²
- Zone d'urbanisme
- UCf
- Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
- Bâtiment
- 11,2 m
- 4 étages
Identifiant 06088000EZ0184Feuille 000 EZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 76 m
- Pente du terrain
- 9,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 553 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCf, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 11/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 40 m² | 204 900 € | 5 123 € |
| 30/09/2025 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 47 m² | 235 000 € | — |
| 10/09/2025 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 41 m² | 195 000 € | — |
| 18/08/2025 | 16 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 70 m² | 280 000 € | — |
| 08/08/2025 | 10 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 90 m² | 350 000 € | — |
| 05/05/2025 | 18 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 44 m² | 224 000 € | 5 091 € |
| 28/03/2025 | 11 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 80 m² | 640 000 € | — |
| 06/03/2025 | 8 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 57 m² | 403 522 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 16 Av Vismara | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 06/01/2025 | 16 Av Vismara | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/10/2024 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 55 m² | 210 000 € | — |
| 24/06/2024 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 57 m² | 220 000 € | 3 860 € |
| 24/06/2024 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 40 m² | 166 000 € | — |
| 29/05/2024 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 56 m² | 232 000 € | — |
| 16/05/2024 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 41 m² | 172 000 € | 4 195 € |
| 06/05/2024 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 40 m² | 189 000 € | — |
| 29/02/2024 | 10 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 47 m² | 240 000 € | 5 106 € |
| 05/02/2024 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 55 m² | 225 000 € | — |
| 22/12/2023 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 41 m² | 214 000 € | 5 220 € |
| 04/08/2023 | 11 Av Vismara | Appartement | 30 m² | 100 800 € | 3 360 € |
| 13/06/2023 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 54 m² | 239 390 € | — |
| 25/04/2023 | 16 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 42 m² | 205 500 € | 4 893 € |
| 03/02/2023 | 10 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 64 m² | 225 000 € | 3 516 € |
| 02/02/2023 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 41 m² | 142 000 € | — |
| 08/12/2022 | 16 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 40 m² | 205 000 € | — |
| 16/11/2022 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 70 m² | 268 500 € | — |
| 23/08/2022 | 16 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 67 m² | 225 000 € | — |
| 28/06/2022 | 8 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 57 m² | 380 000 € | 6 667 € |
| 17/06/2022 | 16 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
| 02/05/2022 | 11 Av Vismara | Appartement | 30 m² | 112 500 € | 3 750 € |
| 23/02/2022 | 16 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 65 m² | 196 000 € | — |
| 22/02/2022 | 11 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 90 m² | 415 000 € | 4 611 € |
| 31/01/2022 | 16 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 66 m² | 88 000 € | 1 333 € |
| 30/12/2021 | 16 Av Vismara | Appartement, Dépendance | 38 m² | 140 000 € | — |
| 18/10/2021 | 13 Av Vismara | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 13/07/2021 | 10 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 70 m² | 290 500 € | 4 150 € |
| 12/03/2021 | 8 Av Vismara | Dépendance, Appartement | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 11/02/2021 | 16 Av Vismara | Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 20/01/2021 | 16 Av Vismara | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue Vismara 06100 Nice | 58,4 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Avenue Vismara 06100 Nice | 33,7 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 16 Avenue Vismara 06100 Nice | 56,6 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 16 Avenue Vismara 06100 Nice | 56,8 m² | 1974 | D | D |
| maison, 6 Avenue Vismara 06100 Nice | 145,4 m² | 1917 | C | C |
| appartement, 11 Avenue Vismara 06100 Nice | 76,2 m² | 1922 | D | B |
| appartement, 16 Avenue Vismara 06100 Nice | 72,3 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 14 Avenue Vismara 06100 Nice | 37,4 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 16 Avenue Vismara 06100 Nice | 70,8 m² | 1964 | D | D |
| appartement, Avenue Vismara 06100 Nice | 36 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 10 Avenue Vismara 06100 Nice | 49,6 m² | — | F | F |
| appartement, 16 Avenue Vismara 06100 Nice | 42,1 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Rancher 2publicULIS
- Ecole maternelle Rancher 1public
- Ecole primaire Rancher 1publicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.