Boulevard Bischoffsheim, Nice
Numéros de la voie63
- Parcelle
- IS 321
- Contenance
- 4 818 m²
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 11,6 m
Identifiant 06088000IS0321Feuille 000 IS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 62,1 m
- Pente du terrain
- 31,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 864 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Affouillement de plus de 3 m de hauteur interdit sur une profondeur de 20 m en bordure de voie
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise paroissiale Saint-Roch
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | Permis de démolir00608823S0045 | 84 Bd Bischoffsheim | IM 255 | — | 732 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2018 | Permis de construire00608818S0081 | 34 Bd Bischoffsheim | IS 64 | 1 logement | 260 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2015 | Permis de construire00608814S0271 | 64 Bd Bischoffsheim | IS 224 | 1 logement, 129 m² | 1 470 m² | annulé | particulier |
| 30/10/2013 | Permis de construire00608813S0087 | 64 Bd Bischoffsheim | IS 224 | 1 logement, 146 m² | 600 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 357 000 € | — |
| 22/12/2025 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 24 000 € | — |
| 12/12/2025 | 67 Bd Bischoffsheim | Appartement, Dépendance | 66 m² | 210 000 € | — |
| 03/12/2025 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 362 000 € | — |
| 01/12/2025 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 21 000 € | — |
| 28/11/2025 | 27 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 43 m² | 134 000 € | — |
| 13/11/2025 | 67 Bd Bischoffsheim | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 27/10/2025 | 29 Bd Bischoffsheim | Appartement, Dépendance | 62 m² | 247 000 € | — |
Afficher les 75 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 2 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 42 m² | 166 000 € | 3 952 € |
| 01/10/2025 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 366 000 € | — |
| 10/09/2025 | 131 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 83 m² | 430 000 € | 5 181 € |
| 27/08/2025 | Bd Bischoffsheim | Appartement, Dépendance | 420 m² | 2 185 000 € | — |
| 07/08/2025 | 51 Bd Bischoffsheim | Appartement | 25 m² | 150 000 € | 6 000 € |
| 01/08/2025 | 57 Bd Bischoffsheim | Appartement | 21 m² | 103 000 € | 4 905 € |
| 30/07/2025 | 67 Bd Bischoffsheim | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 22/07/2025 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 27 000 € | — |
| 17/07/2025 | 67 Bd Bischoffsheim | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/06/2025 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | 62,17 m² | 378 000 € | 6 080 € |
| 27/06/2025 | 69 Bd Bischoffsheim | Appartement, Dépendance | 44 m² | 217 500 € | — |
| 21/03/2025 | 105 Bd Bischoffsheim | Maison | 67 m² | 430 000 € | 6 418 € |
| 05/03/2025 | 29 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 39 m² | 216 000 € | — |
| 04/03/2025 | 69 Bd Bischoffsheim | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 27/02/2025 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 358 000 € | — |
| 12/02/2025 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 375 000 € | — |
| 28/01/2025 | 86 Bd Bischoffsheim | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 05/12/2024 | 29 Bd Bischoffsheim | Appartement, Dépendance | 40 m² | 196 000 € | — |
| 29/11/2024 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | 73,45 m² | 462 000 € | 6 290 € |
| 14/11/2024 | 29 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 60 m² | 255 000 € | — |
| 29/10/2024 | 29 Bd Bischoffsheim | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 23/09/2024 | 46 Bd Bischoffsheim | Appartement | 20 m² | 148 000 € | 7 400 € |
| 23/09/2024 | 2 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 58 m² | 241 000 € | — |
| 23/09/2024 | 45 Bd Bischoffsheim | Appartement | 27 m² | 110 000 € | 4 074 € |
| 23/09/2024 | 45 Bd Bischoffsheim | Appartement | 74 m² | 253 300 € | 3 423 € |
| 16/09/2024 | 67 Bd Bischoffsheim | Appartement | 33 m² | 139 000 € | 4 212 € |
| 28/08/2024 | 59 Bd Bischoffsheim | Appartement | 79 m² | 423 000 € | 5 354 € |
| 19/07/2024 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,72 m² | 225 000 € | 5 393 € |
| 16/07/2024 | 46 Bd Bischoffsheim | Appartement | 24 m² | 181 160 € | 7 548 € |
| 01/07/2024 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 649 000 € | — |
| 06/06/2024 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 367 000 € | — |
| 29/03/2024 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 29/03/2024 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 29/03/2024 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 391 000 € | — |
| 29/03/2024 | 69 Bd Bischoffsheim | Appartement | 41 m² | 246 000 € | 6 000 € |
| 15/03/2024 | 69 Bd Bischoffsheim | Appartement, Dépendance | 47 m² | 156 000 € | 3 319 € |
| 15/02/2024 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 437 000 € | — |
| 13/02/2024 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 397 000 € | — |
| 12/02/2024 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 322 000 € | — |
| 09/02/2024 | 84 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Maison | 146 m² | 750 000 € | 5 137 € |
| 08/02/2024 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 367 000 € | — |
| 05/02/2024 | 59 Bd Bischoffsheim | Appartement | 50 m² | 310 000 € | 6 200 € |
| 01/02/2024 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 000 € | — |
| 19/01/2024 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | 39,87 m² | 227 000 € | 5 694 € |
| 29/12/2023 | 46 Bd Bischoffsheim | Appartement | 48 m² | 194 000 € | 4 042 € |
| 19/12/2023 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 19/12/2023 | 19 Bd Bischoffsheim | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 374 000 € | — |
| 09/10/2023 | 69 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 44 m² | 215 000 € | 4 886 € |
| 25/09/2023 | 19 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 142 m² | 1 300 000 € | — |
| 09/08/2023 | 27 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 43 m² | 53 750 € | 1 250 € |
| 01/08/2023 | 57 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 60 m² | 273 500 € | 4 558 € |
| 21/04/2023 | 67 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 66 m² | 187 900 € | — |
| 20/12/2022 | 46 Bd Bischoffsheim | Appartement | 28 m² | 150 000 € | 5 357 € |
| 16/11/2022 | 39 Bd Bischoffsheim | Maison | 45 m² | 380 000 € | 8 444 € |
| 28/10/2022 | 67 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 57 m² | 112 200 € | 1 968 € |
| 21/10/2022 | Bd Bischoffsheim | Dépendance, Maison | 100 m² | 668 000 € | 6 680 € |
| 20/10/2022 | 84 Bd Bischoffsheim | Maison, Dépendance | 200 m² | 1 890 000 € | 9 450 € |
| 02/08/2022 | 73 Bd Bischoffsheim | Maison | 38 m² | 231 000 € | 6 079 € |
| 25/07/2022 | 69 Bd Bischoffsheim | Appartement, Dépendance | 45 m² | 201 250 € | 4 472 € |
| 28/06/2022 | 2 Bd Bischoffsheim | Appartement, Dépendance | 43 m² | 167 800 € | 3 902 € |
| 17/06/2022 | 46 Bd Bischoffsheim | Appartement | 24 m² | 113 000 € | 4 708 € |
| 02/06/2022 | 34 Bd Bischoffsheim | Appartement | 61 m² | 299 000 € | — |
| 07/02/2022 | 129 Bd Bischoffsheim | Appartement | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 27/01/2022 | 29 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 39 m² | 165 000 € | — |
| 27/01/2022 | 29 Bd Bischoffsheim | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 26/01/2022 | 117 Bd Bischoffsheim | Appartement, Dépendance | 38 m² | 102 000 € | 2 684 € |
| 25/01/2022 | 27 Bd Bischoffsheim | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 05/11/2021 | 65 Bd Bischoffsheim | Maison | 110 m² | 400 000 € | 3 636 € |
| 22/10/2021 | 39 Bd Bischoffsheim | Maison | 45 m² | 188 000 € | 4 178 € |
| 21/06/2021 | 84 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Maison | 300 m² | 930 500 € | — |
| 04/05/2021 | 27 Bd Bischoffsheim | Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 22/04/2021 | 67 Bd Bischoffsheim | Appartement | 33 m² | 125 000 € | 3 788 € |
| 24/03/2021 | 31 Bd Bischoffsheim | Maison | 85 m² | 400 000 € | 4 706 € |
| 24/02/2021 | 131 Bd Bischoffsheim | Maison, Dépendance | 144 m² | 1 070 000 € | 7 431 € |
| 11/01/2021 | 67 Bd Bischoffsheim | Dépendance, Appartement | 57 m² | 250 000 € | 4 386 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 67 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice | 62,3 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice | 38,2 m² | 1930 | D | B |
| maison, 36 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice | 128 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 56 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice | 85,3 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 46bis Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice | 29,1 m² | — | C | A |
| maison, 66 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice | 188,7 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 57 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice | 61,8 m² | 1951 | D | D |
| appartement, 67 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice | 59,5 m² | — | F | F |
| appartement, 69 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice | 24,2 m² | 1970 | E | E |
| maison, 36 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice | 128,6 m² | — | F | C |
| appartement, 63 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice | 50,5 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice | 50,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Blanche de CastilleprivéULIS
- Collège Jean GionopublicULIS
- Ecole élémentaire Les OrangerspublicULIS
- Ecole élémentaire Saint-CharlespublicREP+
- Ecole élémentaire Saint-Roch 1publicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Roch 2public
- Ecole maternelle Saint-CharlespublicREP+
- Ecole maternelle Saint-Rochpublic
- Ecole primaire Les Orangerspublic
- Ecole primaire privée Blanche de Castilleprivésans cantine
- Ecole primaire privée Marie Josephprivé
- Etablissement pour déficients auditifs PEP Aderprivé
Entreprises domiciliées à 200 m848
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ACCOMPAGNEMENT PROMOTION INSERTION API PROVENCEsanté et action sociale
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- CORSE ENGINEERING LIMITEDactivités scientifiques et techniques
- ASSISTANCE MOTO SERVICEcommerce
- LE PHILATELISTE NUMISMATE (LE PHILATELISTE NUMISMATE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.