Boulevard Comte de Falicon, Nice
- Parcelle
- EH 379
- Contenance
- 2 875 m²
- Zone d'urbanisme
- UCf
- Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
Identifiant 06088000EH0379Feuille 000 EH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 85,1 m
- Pente du terrain
- 7,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 548 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCf, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 11/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Déclaration préalable0060882600751 | 12 Comte de Falicon | EH 343 | — | 4 456 m² | autorisé | RIDEAU D'OR |
| 27/02/2025 | Permis de construire00608824S0315 | Bd Comte de Falicon | EH 113 | 30 m² | 7 982 m² | autorisé | FOOTBALL CLUB DE CIMIEZ |
| 17/10/2024 | Déclaration préalable00608824S1448 | 10 Bd Comte de Falicon | EH 107, EH 110, EH 111 | 5 m² | 16 570 m² | autorisé | COMMUNE DE NICE |
| 15/02/2021 | Déclaration préalable00608821S0080 | 23 Bd Comte de Falicon | EK 200 | 16 m² | 3 167 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2021 | Permis de construire00608820S0188 | 22 Bd Comte de Falicon | EH 343 | — | 4 456 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2020 | Déclaration préalable00608819S0701 | 22 Bd Comte de Falicon | EH 343 | 4 m² | 4 456 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Bd Comte de Falicon | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 24/11/2025 | 6 Bd Comte de Falicon | Appartement, Dépendance | 50 m² | 188 000 € | — |
| 29/09/2025 | 6 Bd Comte de Falicon | Appartement, Dépendance | 70 m² | 250 000 € | — |
| 07/03/2025 | Bd Comte de Falicon | Local industriel. commercial ou assimilé | 832 m² | 1 550 000 € | 1 863 € |
| 30/10/2024 | 8 Bd Comte de Falicon | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 150 000 € | 5 172 € |
| 18/07/2024 | 12 Bd Comte de Falicon | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 31/05/2024 | 12 Bd Comte de Falicon | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 36 000 € | 1 000 € |
| 25/03/2024 | 12 Bd Comte de Falicon | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 40 000 € | 889 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 4 Bd Comte de Falicon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 219 000 € | 3 042 € |
| 26/01/2024 | 6 Bd Comte de Falicon | Appartement | 42 m² | 156 150 € | 3 718 € |
| 20/11/2023 | 8 Bd Comte de Falicon | Dépendance, Appartement | 51 m² | 255 000 € | 5 000 € |
| 28/09/2023 | 12 Bd Comte de Falicon | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 237 600 € | 2 031 € |
| 27/06/2023 | Bd Comte de Falicon | Local industriel. commercial ou assimilé | 832 m² | 1 120 000 € | 1 346 € |
| 19/06/2023 | 12 Bd Comte de Falicon | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 140 000 € | 1 000 € |
| 18/11/2022 | 6 Bd Comte de Falicon | Appartement, Dépendance | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 22/09/2022 | 8 Bd Comte de Falicon | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 m² | 31 800 € | 6 360 € |
| 08/07/2022 | 12 Bd Comte de Falicon | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 30 000 € | 857 € |
| 23/12/2021 | 6 Bd Comte de Falicon | Dépendance, Appartement | 43 m² | 85 000 € | — |
| 24/09/2021 | 8 Bd Comte de Falicon | Dépendance, Appartement | 80 m² | 223 250 € | — |
| 04/08/2021 | 4 Bd Comte de Falicon | Dépendance, Appartement | 61 m² | 266 000 € | — |
| 01/03/2021 | 6 Bd Comte de Falicon | Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Boulevard Comte de Falicon 06100 Nice | 53,6 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Boulevard Comte de Falicon 06100 Nice | 42,6 m² | 1967 | C | C |
| immeuble, 4 Boulevard Comte de Falicon 06100 Nice | — | — | E | E |
| immeuble, 8 Boulevard Comte de Falicon 06100 Nice | — | — | E | E |
| immeuble, 6 Boulevard Comte de Falicon 06100 Nice | — | — | F | F |
| immeuble, 6 Boulevard Comte de Falicon 06100 Nice | — | — | F | F |
| appartement, 12 Boulevard Comte de Falicon 06100 Nice | 47,8 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Boulevard Comte de Falicon 06100 Nice | 54,1 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 8 Boulevard Comte de Falicon 06100 Nice | 46,8 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Boulevard Comte de Falicon 06100 Nice | 58,7 m² | 1966 | E | E |
| appartement, Boulevard Comte de Falicon 06100 Nice | 68,1 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Boulevard Comte de Falicon 06100 Nice | 46,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Henri Fabrepublic
- Ecole élémentaire Les OlivierspublicULIS
- Ecole maternelle Les Olivierspublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m849
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ZEEMAN TEXTIELSUPERScommerce
- BP FRANCEcommerce
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC)énergie
- FUNECAP SUD ESTautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.