Boulevard Frédéric Sperling, Nice
- Parcelle
- EZ 133
- Contenance
- 439 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb6
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 5,2 m
Identifiant 06088000EZ0133Feuille 000 EZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 129 m
- Pente du terrain
- 13,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 935 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb6, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 11/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5 Bd Frederic Sperling | Dépendance, Maison | 288 m² | 1 990 000 € | — |
| 04/12/2024 | 20 Bd Frederic Sperling | Dépendance, Maison | 80 m² | 790 000 € | 9 875 € |
| 25/08/2022 | 16 Bd Frederic Sperling | Maison | 107 m² | 920 000 € | 8 598 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16bis Boulevard Frédéric Sperling 06100 Nice | 129,2 m² | — | C | C |
| maison, 5 Boulevard Frédéric Sperling 06100 Nice | 110,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Boulevard Frédéric Sperling 06100 Nice | 89,4 m² | — | C | A |
| maison, 20bis Boulevard Frédéric Sperling 06100 Nice | 138,8 m² | — | E | E |
| maison, 16bis Boulevard Frédéric Sperling 06100 Nice | 129,2 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les Acaciaspublic
- Ecole maternelle Les Acaciaspublic
- Ecole primaire Darsonvalpublic
- Ecole primaire privée Solnyshkoprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m544
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- COMPETENCES COMMERCE ET INTERNATIONAL (IDRAC BS SUP'DE COM ICL IET ILERI ESAIL 3A IHEDREA IFAG IGEFI IEFT EPSI WIS)enseignement
- ASSOCIATION NICOISE POUR LA FORMATION (IDRAC)enseignement
- SARL CASA NOVAimmobilier
- AZUR CYNO FORMATIONenseignement
- ULTRA FRANCEservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.