Chemin de Crémat, Nice
Numéros de la voie492
- Parcelle
- BW 13
- Contenance
- 19 255 m²
- Zone d'urbanisme
- Nlr
- Zone Nlr : espaces littoraux et terrestres sensibles (loi littoral et DTA)
Identifiant 06088000BW0013Feuille 000 BW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106 m
- Pente du terrain
- 41,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 539 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 928 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nlr, zone nlr : espaces littoraux et terrestres sensibles (loi littoral et dta), du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Espaces Boisés Classés
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques majeurs liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre AOC Vin de Bellet
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | Permis d'aménager0060882500010 | 294 Chemin de Cremat | BN 79, BN 209, BN 210 | — | 16 000 m² | autorisé | TOASC |
| 16/08/2025 | Permis de construire0060882500058 | 425 Route de Cremat | BR 3 | 1 logement, 100 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/02/2025 | Permis de construire00608824S0347 | 594 Ch de Cremat | BR 128 | 1 logement, 160 m² | 8 342 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2024 | Permis de construire00608824S0152 | 430 Ch de Cremat | BT 6 | 97 m² | 1 015 m² | autorisé | COMMUNE DE NICE |
| 25/10/2023 | Permis de construire00608823S0275 | 594 Ch de Cremat | BR 128 | 1 logement, 235 m² | 8 342 m² | annulé | particulier |
| 28/09/2023 | Permis de construire00608823S0180 | 271 Ch de Cremat | BW 36 | 2 logements, 200 m² | 22 417 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2023 | Permis de construire00608823S0030 | 86 Chemi de Cremat | BY 362, BY 363 | 1 logement, 99 m² | 1 388 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2022 | Permis de construire00608822S0151 | Chemin de Cremat | BY 297, BY 298 | 1 logement, 171 m² | 1 544 m² | commencé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2019 | Permis de construire00608819S0073 | 367 Chemin de Cremat | BP 105 | 1 logement, 160 m² | 1 060 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire00608817S0142 | 458 Ch de Cremat | BT 124 | 1 logement, 156 m² | 2 957 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2017 | Permis de construire00608816S0255 | 367 Ch de Cremat | BP 43 | 2 logements, 243 m² | 1 652 m² | annulé | particulier |
| 08/10/2015 | Permis d'aménager00608815S0007 | 367 Ch de Cremat | BP 42, BP 43, BP 52 | — | — | autorisé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 370 Chemin de Crémat 06200 Nice | 104 m² | 1970 | C | A |
| maison, 370 Chemin de Crémat 06200 Nice | 104 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 81 Chemin de Crémat 06200 Nice | 67,3 m² | 2010 | C | C |
| maison, 294 Chemin de Crémat 06200 Nice | 36 m² | 1992 | D | B |
| maison, 294 Chemin de Crémat 06200 Nice | 34,9 m² | 1990 | E | B |
| maison, 417 Chemin de Crémat 06200 Nice | 147,1 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 51 Chemin de Crémat 06200 Nice | 89,7 m² | 1975 | E | B |
| maison, 596bis Chemin de Crémat 06200 Nice | 245,2 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 27 Chemin de Crémat 06200 Nice | 32,5 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 59 Chemin de Crémat 06200 Nice | 34,7 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 361 Chemin de Crémat 06200 Nice | 66 m² | 2025 | B | A |
| appartement, 361 Chemin de Crémat 06200 Nice | 66 m² | 2025 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Crématpublic
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COL CANTOenseignement
- TENNIS CLUB DE CREMATarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.