Chemin de Golfan, Nice
Numéros de la voie191
- Parcelle
- AI 110
- Contenance
- 635 m²
- Zone d'urbanisme
- UFc5
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 7,3 m
Identifiant 06088000AI0110Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 167,1 m
- Pente du terrain
- 10,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 494 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 916 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFc5, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre AOC Vin de Bellet
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Permis de construire0060882500166 | 185 Chemin du Golfan | AB 222 | 1 logement, 132 m² | 4 881 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2023 | Permis de construire00608823S0079 | 165 Chemin du Golfan | AI 31, AI 147, AI 148 | 70 m² | 5 387 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2023 | Permis d'aménager0060882300002 | 100 Chemi de Golfan | AK 150, AK 149 | — | 1 741 m² | autorisé | BS INVEST COTE D'AZUR |
| 21/04/2022 | Permis de construire00608821S0325 | 165 Chemin du Golfan | AB 68P | 1 logement, 216 m² | 3 090 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 25 Che du Golfan | Vente | 27 m² de terrain | 150 € | — |
| 03/06/2025 | 10 Che du Golfan | Vente | 2 922 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 06/03/2025 | 100 Che du Golfan | Vente | 807 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 09/08/2024 | 182 Che du Golfan | Dépendance, Maison | 143 m² | 838 000 € | 5 860 € |
| 16/10/2023 | 143 Che du Golfan | Vente | 39 160 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 21/12/2022 | 224 Che du Golfan | Maison | 101 m² | 540 000 € | — |
| 11/10/2022 | 68 Che du Golfan | Maison | 150 m² | 476 000 € | 3 173 € |
| 05/10/2022 | 43 Che du Golfan | Vente | 3 335 m² de terrain | 10 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2022 | 76 Che du Golfan | Vente | 3 359 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 11/07/2022 | 175 Che du Golfan | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 15/04/2022 | 75 Che du Golfan | Vente | 1 290 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/01/2022 | 204 Che du Golfan | Maison | 230 m² | 630 000 € | — |
| 02/09/2021 | 53 Che du Golfan | Vente | 8 597 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 15/04/2021 | 162 Che du Golfan | Vente | 1 083 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 22/02/2021 | 102 Che du Golfan | Maison | 50 m² | 350 000 € | 7 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 150 Chemin de Golfan 06200 Nice | 121,3 m² | 2019 | B | A |
| maison, 212 Chemin de Golfan 06200 Nice | 137,5 m² | 1970 | F | F |
| maison, 162 Chemin de Golfan 06200 Nice | 164,8 m² | 1981 | D | B |
| maison, 182 Chemin de Golfan 06200 Nice | 160 m² | 1990 | B | A |
| maison, 203 Chemin de Golfan 06200 Nice | 108,9 m² | 2016 | A | A |
| maison, 203 Chemin de Golfan 06200 Nice | 108,9 m² | 2016 | A | A |
| maison, 72 Chemin de Golfan 06200 Nice | 152,3 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI NORimmobilier
- EMD BAT (EMD BAT)construction
- C.A.Nimmobilier
- RENOV CONCEPTconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.