Chemin de la Raiola, Nice
- Parcelle
- AY 220
- Contenance
- 1 053 m²
- Zone d'urbanisme
- UFc5
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 8 m
Identifiant 06088000AY0220Feuille 000 AY 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 223,3 m
- Pente du terrain
- 27,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 911 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFc5, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre AOC Vin de Bellet
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Permis de construire00608824S0252 | 34 Ch de la Raiola | AY 78, AY 78 | 1 logement, 181 m² | — | autorisé | particulier |
| 29/07/2024 | Permis de construire00608824S0058 | 24 Chemi de la Raiola | AY 35 | 1 logement, 196 m² | 4 200 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2023 | 9030 Che de la Raiola | Maison, Dépendance | 75 m² | 302 000 € | 4 027 € |
| 15/12/2022 | 9089 Che de la Raiola | Maison | 170 m² | 350 000 € | — |
| 23/02/2022 | 14 Che de la Raiola | Dépendance, Appartement | 32 m² | 120 000 € | 3 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Chemin de la Raiola 06200 Nice | 330 m² | 2017 | A | A |
| maison, Chemin de la Raiola 06200 Nice | 265 m² | 2003 | B | A |
| maison, 5 Chemin de la Raiola 06200 Nice | 175,9 m² | 1987 | D | B |
| maison, 24 Chemin de la Raiola 06200 Nice | 102 m² | 1959 | B | A |
| appartement, 13 Chemin de la Raiola 06200 Nice | 59,3 m² | — | C | C |
| maison, 36 Chemin de la Raiola 06200 Nice | 299,3 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 7 Chemin de la Raiola 06200 Nice | 59,1 m² | — | C | B |
| maison, 10 Chemin de la Raiola 06200 Nice | 89,6 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de la Raiola 06200 Nice | 116,5 m² | 2022 | B | A |
| appartement, Chemin de la Raiola 06200 Nice | 18,5 m² | 2000 | C | A |
| maison, 10 Chemin de la Raiola 06200 Nice | 88,8 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEF INT COMITE QUARTIER COLLINES DE CREMATautres services
- LES JARDINS DU NILservices administratifs
- MASSA THERESIUSimmobilier
- SCI MARGUERITEimmobilier
- 2DOLIST (2DOLIST)information et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.