Chemin de la Séréna, Nice
Numéros de la voie87
- Zone d'urbanisme
- UFc4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 3,9 m
Feuille EK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 213,2 m
- Pente du terrain
- 18,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 935 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFc4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dégagement de vue
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise de Gairaut
- Cascade de Gairaut
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 69 Che de la Serena | Dépendance, Maison | 454 m² | 1 342 500 € | — |
| 28/05/2024 | 69 Che de la Serena | Dépendance, Maison | 372 m² | 1 600 000 € | — |
| 19/03/2024 | 43 Che de la Serena | Dépendance, Maison | 81 m² | 460 000 € | 5 679 € |
| 17/01/2024 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 28 000 € | — |
| 22/12/2023 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 28 000 € | — |
| 06/11/2023 | Che de la Serena | Vente | 40 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 19/01/2023 | 53 Che de la Serena | Dépendance, Maison | 532 m² | 2 601 150 € | — |
| 18/11/2022 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 600 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2022 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 440 000 € | — |
| 14/09/2022 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 435 000 € | — |
| 26/08/2022 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 385 000 € | — |
| 24/08/2022 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 000 € | — |
| 23/08/2022 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 10/08/2022 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 000 € | — |
| 04/08/2022 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 273 000 € | — |
| 02/08/2022 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 545 000 € | — |
| 29/07/2022 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 400 000 € | — |
| 28/07/2022 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 536 000 € | — |
| 21/07/2022 | Che de la Serena | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 30/06/2022 | Che de la Serena | Maison | 118 m² | 50 000 € | — |
| 25/05/2022 | 5 Che de la Serena | Maison | 280 m² | 1 050 000 € | — |
| 13/05/2022 | 9 Che de la Serena | Dépendance, Maison | 630 m² | 210 000 € | — |
| 02/05/2022 | 21 Che de la Serena | Vente | 642 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 13/04/2022 | 8 Che de la Serena | Maison | 105 m² | 580 000 € | 5 524 € |
| 19/08/2021 | 48 Che de la Serena | Dépendance, Maison | 526 m² | 2 421 500 € | — |
| 25/06/2021 | 9 Che de la Serena | Dépendance, Maison | 630 m² | 350 000 € | — |
| 04/06/2021 | 42 Che de la Serena | Dépendance, Maison | 1 200 m² | 1 650 000 € | — |
| 20/04/2021 | 11 Che de la Serena | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 074 m² | 590 000 € | — |
| 31/03/2021 | 27 Che de la Serena | Maison | 44 m² | 40 000 € | 909 € |
| 02/03/2021 | 84 Che de la Serena | Maison | 488 m² | 3 500 000 € | — |
| 25/02/2021 | 69 Che de la Serena | Maison | 774 m² | 1 590 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Chemin de la Séréna 06100 Nice | 83,3 m² | — | G | C |
| immeuble, 37 Chemin de la Séréna 06100 Nice | — | 1900 | E | B |
| maison, 37 Chemin de la Séréna 06100 Nice | 95 m² | 1900 | E | C |
| maison, 39 Chemin de la Séréna 06100 Nice | 139,7 m² | 1995 | C | B |
| maison, 19 Chemin de la Séréna 06100 Nice | 74,6 m² | — | G | C |
| appartement, 37 Chemin de la Séréna 06100 Nice | 23,1 m² | — | E | C |
| maison, 66 Chemin de la Séréna 06100 Nice | 167,5 m² | — | F | F |
| maison, 37 Chemin de la Séréna 06100 Nice | 212,5 m² | 1900 | G | G |
| appartement, 37 Chemin de la Séréna 06100 Nice | 20 m² | 1800 | G | C |
| maison, 69 Chemin de la Séréna 06100 Nice | 289,2 m² | — | D | D |
| maison, 5 Chemin de la Séréna 06100 Nice | 180 m² | 1949 | D | D |
| immeuble, 7 Chemin de la Séréna 06100 Nice | — | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- M.V.L.F SERENAimmobilier
- PARC SERENAfinance et assurance
- MELEK CAVUSOGLU - PETIT JUAS (MELEK CAVUSOGLU - PETIT JUAS)immobilier
- APAPAZIZ PRODUCTIONScommerce
- CARPE DIEMimmobilier
- FIAPROenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.