Chemin des Jarres, Nice
- Parcelle
- EW 221
- Contenance
- 2 835 m²
- Zone d'urbanisme
- UFc4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 3 m
Identifiant 06088000EW0221Feuille 000 EW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 133,6 m
- Pente du terrain
- 24 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 353 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 850 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFc4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Espaces Boisés Classés
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2017 | Permis de construire00608817S0038 | 23 Ch des Jarres | EX 14 | 23 logements, 1 210 m² | 1 849 m² | terminé | SCI MEDITERRANEE |
| 12/09/2017 | Permis de construire00608817S0041 | 2 Ch des Jarres | EW 249, EW 257, EW 258 | 35 logements, 2 160 m² | 2 291 m² | terminé | SCI MEDITERRANEE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Che des Jarres | Dépendance, Appartement | 45 m² | 268 000 € | 5 956 € |
| 16/09/2025 | 2 Che des Jarres | Dépendance | non mesurée | 32 500 € | — |
| 27/06/2025 | 2 Che des Jarres | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 28/05/2025 | 2 Che des Jarres | Appartement, Dépendance | 62 m² | 147 000 € | 2 371 € |
| 13/05/2025 | 2 Che des Jarres | Dépendance | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 07/04/2025 | 10 Che des Jarres | Dépendance, Maison | 324 m² | 510 000 € | — |
| 07/02/2025 | 2 Che des Jarres | Appartement | 46 m² | 192 000 € | 4 174 € |
| 05/02/2025 | 2 Che des Jarres | Appartement, Dépendance | 65 m² | 350 000 € | 5 385 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 2 Che des Jarres | Appartement, Dépendance | 57 m² | 277 400 € | 4 867 € |
| 28/07/2022 | 3 Che des Jarres | Appartement, Dépendance | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 17/02/2022 | 3 Che des Jarres | Dépendance, Appartement | 45 m² | 265 000 € | — |
| 14/12/2021 | 2 Che des Jarres | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/08/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 000 € | — |
| 09/07/2021 | 23 Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 000 € | — |
| 23/06/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 000 € | — |
| 22/06/2021 | 23 Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 14/06/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 08/06/2021 | 23 Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 20/05/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 297 000 € | — |
| 20/05/2021 | 23 Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 500 € | — |
| 17/05/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 26/04/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 316 000 € | — |
| 22/04/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 000 € | — |
| 12/04/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 100 000 € | — |
| 07/04/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 500 € | — |
| 06/04/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 000 € | — |
| 02/04/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 01/04/2021 | 23 Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 27 000 € | — |
| 31/03/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 14 500 € | — |
| 31/03/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 306 000 € | — |
| 30/03/2021 | 23 Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 59 000 € | — |
| 25/03/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 000 € | — |
| 10/03/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 319 000 € | — |
| 22/02/2021 | 10 Che des Jarres | Maison | 279 m² | 480 000 € | — |
| 27/01/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 000 € | — |
| 07/01/2021 | Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 000 € | — |
| 04/01/2021 | 23 Che des Jarres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 296 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Chemin des Jarres 06100 Nice | 60,7 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Chemin des Jarres 06100 Nice | 45,6 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 2 Chemin des Jarres 06100 Nice | 45,7 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 2 Chemin des Jarres 06100 Nice | 38,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Chemin des Jarres 06100 Nice | 57,1 m² | — | B | B |
| appartement, 2 Chemin des Jarres 06100 Nice | 66 m² | — | B | B |
| appartement, 2 Chemin des Jarres 06100 Nice | 46,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 2 Chemin des Jarres 06100 Nice | 46,8 m² | 2021 | C | C |
| maison, 10 Chemin des Jarres 06100 Nice | 144,4 m² | — | C | A |
| maison, 21 Chemin des Jarres 06100 Nice | 153,5 m² | 1900 | F | F |
| immeuble, 2bis Chemin des Jarres 06100 Nice | — | 2021 | C | C |
| appartement, 2bis Chemin des Jarres 06100 Nice | 44,8 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire La Gairautinepublic
- IME les Terrasses SESSIPprivé
Entreprises domiciliées à 200 m115
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- REGION ESPACES VERTSservices administratifs
- SESE - SOCIETE D'ETANCHEITE DU SUD ESTconstruction
- SARL TARSIconstruction
- TEKCOenseignement
- MATHOSimmobilier
- ASSOCIATION DES ALSACIENS ET DES LORRAINS PROVENCE COTE D'AZURautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.