Chemin du Candéu, Nice
Numéros de la voie117
- Parcelle
- AR 284
- Contenance
- 1 322 m²
- Zone d'urbanisme
- Nlr
- Zone Nlr : espaces littoraux et terrestres sensibles (loi littoral et DTA)
Identifiant 06088000AR0284Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 224,6 m
- Pente du terrain
- 25,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 931 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nlr, zone nlr : espaces littoraux et terrestres sensibles (loi littoral et dta), du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Espaces Boisés Classés
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques majeurs liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre AOC Vin de Bellet
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | Permis de construire00608822S0219 | 24 Chemin du Candeu | AR 36 | 4 logements, 112 m² | 1 279 m² | commencé | ESTRELLAM |
| 01/10/2022 | Permis de construire00608822S0237 | 2 Chemi du Candeu | AR 236 | 1 logement, 209 m² | 3 777 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2017 | Permis de construire00608817S0023 | 14 Ch du Candeu | AR 24, AR 150, AR 272 | 1 logement, 99 m² | 4 015 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 79 Che de Candeu | Vente | 862 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 13/12/2024 | 79 Che de Candeu | Vente | 862 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 05/12/2023 | 51 Che de Candeu | Dépendance, Maison | 130 m² | 1 067 000 € | 8 208 € |
| 26/06/2023 | 30 Che de Candeu | Maison | 172 m² | 612 100 € | — |
| 12/09/2022 | 30 Che de Candeu | Appartement | 148 m² | 560 000 € | 3 784 € |
| 30/08/2022 | 2 Che de Candeu | Vente | 3 777 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 07/07/2022 | 78 Che de Candeu | Dépendance, Maison | 125 m² | 910 000 € | 7 280 € |
| 24/05/2022 | 47 Che de Candeu | Vente | 2 135 m² de terrain | 91 700 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2022 | 52 Che de Candeu | Dépendance, Maison | 190 m² | 700 000 € | — |
| 27/08/2021 | 84 Che de Candeu | Dépendance, Maison | 828 m² | 1 125 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 114 Chemin du Candéu 06200 Nice | 61,1 m² | 1950 | B | A |
| appartement, 114 Chemin du Candéu 06200 Nice | 36,6 m² | — | D | B |
| maison, 42 Chemin du Candéu 06200 Nice | 215,1 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 21 Chemin du Candéu 06200 Nice | 84 m² | — | E | C |
| maison, 19 Chemin du Candéu 06200 Nice | 68 m² | — | E | B |
| maison, Chemin du Candéu 06200 Nice | 147,6 m² | 2017 | B | A |
| maison, 51 Chemin du Candéu 06200 Nice | 151,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA FAVORITEimmobilier
- SCI CLOSimmobilier
- BELINDA PRODUCTIONSarts et spectacles
- OBJECTIMimmobilier
- SCI MATHOLEIimmobilier
- SCI CARLONEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.