Chemin du Contéo, Nice
- Parcelle
- IH 19
- Contenance
- 1 632 m²
- Zone d'urbanisme
- UFc4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 6 m
- 1 étage
Identifiant 06088000IH0019Feuille 000 IH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 338,6 m
- Pente du terrain
- 20,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 514 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 917 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFc4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | Permis de démolir0060882500023 | 9001 Chemin du Conteo | IH 2 | — | — | autorisé | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES |
| 07/09/2023 | Permis de démolir00608823S0034 | Ch du Conteo | IH 124, IH 126, IH 127 | — | 3 312 m² | autorisé | RIVIERA CONTEO |
| 08/06/2016 | Permis de démolir00608815S0052 | Ch du Conteo | IH 126, IH 130 | — | 5 232 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9011 Che de Conteo | Maison, Dépendance | 50 m² | 555 000 € | 11 100 € |
| 20/03/2025 | 9030 Che de Conteo | Dépendance, Maison | 534 m² | 3 300 000 € | — |
| 11/09/2024 | 9009 Che de Conteo | Dépendance, Maison | 61 m² | 864 000 € | — |
| 23/12/2023 | 9009 Che de Conteo | Vente | 2 031 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 02/10/2023 | 9015 Che de Conteo | Maison | 140 m² | 596 000 € | 4 257 € |
| 31/05/2022 | 1 Che de Conteo | Maison | 127 m² | 230 000 € | 1 811 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Contéo 06300 Nice | 247,9 m² | — | B | A |
| maison, Chemin du Contéo 06300 Nice | 67 m² | — | C | A |
| maison, Chemin du Contéo 06300 Nice | 71 m² | — | C | A |
| maison, Chemin du Contéo 06300 Nice | 141,8 m² | 1950 | E | E |
| maison, Chemin du Contéo 06300 Nice | 264,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, Chemin du Contéo 06300 Nice | 124,5 m² | — | F | F |
| maison, Chemin du Contéo 06300 Nice | 187,6 m² | 1991 | D | D |
| maison, Chemin du Contéo 06300 Nice | 108 m² | 1952 | F | F |
| maison, 1 Chemin du Contéo 06300 Nice | 105,2 m² | 1973 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.