Impasse des Noisetiers, Nice
- Parcelle
- HA 313
- Contenance
- 540 m²
- Zone d'urbanisme
- UCf
- Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Identifiant 06088000HA0313Feuille 000 HA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63 m
- Pente du terrain
- 11 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 916 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCf, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 11/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 9 Imp des Noisetiers | Dépendance, Appartement | 74 m² | 90 000 € | 1 216 € |
| 29/07/2024 | 7 Imp des Noisetiers | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 19/01/2024 | 7 Imp des Noisetiers | Dépendance, Appartement | 58 m² | 127 000 € | 2 190 € |
| 22/11/2022 | 2 Imp des Noisetiers | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 08/11/2022 | 4 Imp des Noisetiers | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 24/03/2022 | 2 Imp des Noisetiers | Dépendance, Appartement | 24 m² | 85 000 € | — |
| 06/01/2022 | 2 Imp des Noisetiers | Dépendance, Appartement | 44 m² | 225 000 € | 5 114 € |
| 15/06/2021 | 8 Imp des Noisetiers | Appartement | 38 m² | 197 000 € | 5 184 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Impasse des Noisetiers 06100 Nice | 30,7 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 14 Impasse des Noisetiers 06100 Nice | 49,9 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 2 Impasse des Noisetiers 06100 Nice | 62,7 m² | 1968 | F | F |
| maison, 7 Impasse des Noisetiers 06100 Nice | 149,7 m² | 1920 | B | A |
| appartement, 14 Impasse des Noisetiers 06100 Nice | 60,2 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 9 Impasse des Noisetiers 06100 Nice | 50,3 m² | 1999 | B | A |
| maison, Impasse des Noisetiers 06100 Nice | 90,8 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Impasse des Noisetiers 06100 Nice | 62,1 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Impasse des Noisetiers 06100 Nice | 48,5 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 6 Impasse des Noisetiers 06100 Nice | 68,6 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 7 Impasse des Noisetiers 06100 Nice | 19,3 m² | — | E | D |
| appartement, 7 Impasse des Noisetiers 06100 Nice | 24,2 m² | 1965 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Rancher 2publicULIS
- Ecole maternelle Rancher 1public
- Ecole primaire Rancher 1publicULIS
- IME les Chênesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.