Impasse Escoffier, Nice
- Parcelle
- HZ 30
- Contenance
- 445 m²
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 14,7 m
- 2 étages
Identifiant 06088000HZ0030Feuille 000 HZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,3 m
- Pente du terrain
- 42 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 346 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 848 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Risques majeurs liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Villa Schmitz
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Escoffier | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 03/07/2025 | 4 Imp Escoffier | Dépendance, Appartement | 53 m² | 140 000 € | — |
| 06/02/2025 | 6 Imp Escoffier | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 30/07/2024 | 6 Imp Escoffier | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 17/05/2024 | 6 Imp Escoffier | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 16/05/2024 | 6 Imp Escoffier | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 27/03/2024 | 33 Imp Escoffier | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 23/02/2024 | 4 Imp Escoffier | Appartement, Dépendance | 48 m² | 129 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 6 Imp Escoffier | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 25/01/2023 | 4 Imp Escoffier | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 30/11/2022 | 4 Imp Escoffier | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 22/09/2022 | 4 Imp Escoffier | Dépendance, Appartement | 32 m² | 115 000 € | 3 594 € |
| 15/09/2022 | 6 Imp Escoffier | Dépendance, Appartement | 32 m² | 114 000 € | — |
| 07/06/2022 | 6 Imp Escoffier | Dépendance, Appartement | 53 m² | 155 000 € | — |
| 12/05/2022 | 24 Imp Escoffier | Maison | 161 m² | 313 000 € | 1 944 € |
| 08/03/2022 | 6 Imp Escoffier | Dépendance, Appartement | 69 m² | 172 000 € | 2 493 € |
| 23/12/2021 | 4 Imp Escoffier | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 22/02/2021 | 29 Imp Escoffier | Appartement | 31 m² | 90 500 € | 2 919 € |
| 22/02/2021 | 29 Imp Escoffier | Appartement | 37 m² | 112 000 € | 3 027 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Impasse Escoffier 06300 Nice | 39,5 m² | 1931 | F | F |
| appartement, 27 Impasse Escoffier 06300 Nice | 39,5 m² | 1931 | F | F |
| appartement, 27 Impasse Escoffier 06300 Nice | 39,5 m² | 1931 | F | F |
| appartement, Impasse Escoffier 06300 Nice | 51,8 m² | — | C | C |
| appartement, Impasse Escoffier 06300 Nice | 47,3 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 18 Impasse Escoffier 06300 Nice | 46,9 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 18 Impasse Escoffier 06300 Nice | 91,9 m² | 1900 | B | A |
| appartement, Impasse Escoffier 06300 Nice | 51,7 m² | 1979 | C | C |
| maison, 24 Impasse Escoffier 06300 Nice | 58 m² | 1949 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis NucerapublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Saint-CharlespublicREP+
- Ecole maternelle Saint-CharlespublicREP+
- Ecole primaire Aymé CésairepublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucérapublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.