Impasse Henry de Cessole, Nice
- Zone d'urbanisme
- UBb5
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 10,7 m
Feuille LW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,9 m
- Pente du terrain
- 16,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 414 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 875 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 7 Imp Cessole | Dépendance, Appartement | 49 m² | 319 000 € | 6 510 € |
| 29/08/2025 | 7 Imp Cessole | Appartement | 22 m² | 154 700 € | 7 032 € |
| 27/03/2025 | 7 Imp Cessole | Appartement | 20 m² | 130 000 € | 6 500 € |
| 28/12/2023 | 95 Imp Cessole | Appartement, Dépendance | 292 m² | 863 497,25 € | — |
| 09/10/2023 | 7 Imp Cessole | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 30/01/2023 | 95 Imp Cessole | Appartement | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 16/01/2023 | 95 Imp Cessole | Appartement | 55 m² | 179 500 € | 3 264 € |
| 14/10/2022 | 7 Imp Cessole | Appartement, Dépendance | 20 m² | 120 000 € | 6 000 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | 7 Imp Cessole | Appartement | 46 m² | 191 758 € | 4 169 € |
| 23/05/2022 | 7 Imp Cessole | Dépendance, Appartement | 68 m² | 380 000 € | 5 588 € |
| 14/01/2021 | 7 Imp Cessole | Dépendance | non mesurée | 25 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Impasse Henry de Cessole 06100 Nice | 87,7 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Impasse Henry de Cessole 06100 Nice | 52,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 7 Impasse Henry de Cessole 06100 Nice | 65,1 m² | — | F | F |
| appartement, Impasse Henry de Cessole 06000 Nice | 68,5 m² | — | D | D |
| appartement, Impasse Henry de Cessole 06000 Nice | 43 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 9 Impasse Henry de Cessole 06000 Nice | 50,6 m² | — | C | A |
| appartement, Impasse Henry de Cessole 06000 Nice | 57,1 m² | 1959 | C | C |
| appartement, Impasse Henry de Cessole 06000 Nice | 73,4 m² | 1959 | C | C |
| appartement, Impasse Henry de Cessole 06000 Nice | 35,5 m² | 1948 | E | E |
| appartement, Impasse Henry de Cessole 06000 Nice | 32,1 m² | 1960 | F | F |
| appartement, Impasse Henry de Cessole 06000 Nice | 64,7 m² | 1958 | F | F |
| appartement, Impasse Henry de Cessole 06000 Nice | 51,1 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège NazarethprivéULIS
- Ecole élémentaire MantegapublicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1publicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2publicULIS
- Ecole maternelle Mantégapublic
- Ecole maternelle Saint-Barthélémypublic
- Ecole primaire privée NazarethprivéULIS
- Ecole primaire Righipublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.