Impasse Laurenti, Nice
- Parcelle
- HA 251
- Contenance
- 405 m²
- Zone d'urbanisme
- UCf
- Zone UC : quartiers urbains denses discontinus
- Bâtiment
- 8,1 m
Identifiant 06088000HA0251Feuille 000 HA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,3 m
- Pente du terrain
- 8,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 915 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCf, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 11/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Valrose
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 24 Imp Laurenti | Appartement | 20 m² | 54 000 € | 2 700 € |
| 19/12/2024 | 10 Imp Laurenti | Dépendance, Appartement | 61 m² | 290 000 € | 4 754 € |
| 25/10/2024 | 10 Imp Laurenti | Appartement, Dépendance | 30 m² | 183 500 € | 6 117 € |
| 07/07/2023 | 24 Imp Laurenti | Appartement | 20 m² | 87 000 € | 4 350 € |
| 14/10/2022 | 10 Imp Laurenti | Appartement, Dépendance | 47 m² | 258 395 € | 5 498 € |
| 17/06/2022 | 24 Imp Laurenti | Appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 18/05/2022 | 24 Imp Laurenti | Appartement | 20 m² | 55 000 € | 2 750 € |
| 26/11/2021 | 24 Imp Laurenti | Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2021 | 24 Imp Laurenti | Appartement | 42 m² | 129 900 € | 3 093 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Impasse Laurenti 06100 Nice | 31,7 m² | — | C | A |
| maison, Impasse Laurenti 06100 Nice | 176,8 m² | 1923 | E | E |
| appartement, 24 Impasse Laurenti 06100 Nice | 42,5 m² | 1997 | E | B |
| appartement, 24 Impasse Laurenti 06100 Nice | 19,2 m² | 1926 | C | A |
| appartement, 10 Impasse Laurenti 06100 Nice | 61,8 m² | — | D | B |
| appartement, Impasse Laurenti 06100 Nice | 29 m² | 1925 | C | B |
| appartement, Impasse Laurenti 06100 Nice | 60 m² | 1925 | G | G |
| appartement, Impasse Laurenti 06100 Nice | 29 m² | 1925 | F | C |
| appartement, Impasse Laurenti 06100 Nice | 33 m² | 1925 | F | C |
| appartement, 24 Impasse Laurenti 06100 Nice | 19,7 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Impasse Laurenti 06100 Nice | 29,3 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 24 Impasse Laurenti 06100 Nice | 40 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Rancher 1public
- IME les Chênesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m841
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ADSEA 06santé et action sociale
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE ALPES MARITIMES (DTPJJ)administration publique
- INSERTION TRAVAIL EDUCATION CULTURE (ITEC)enseignement
- ASSOC FAMILIALE EDUCAT ENFANCE ADOLESCEN (AFEEAI)santé et action sociale
- L'ALIM (L'ALIM)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.