Montée de l'Hermitage, Nice
- Parcelle la plus proche
- LE 288
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 413 m²
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 20,5 m
- 5 étages
Identifiant 06088000LE0288Feuille 000 LE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,9 m
- Pente du terrain
- 27,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 552 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 7 Mte L Hermitage | Appartement | 70 m² | 241 000 € | 3 443 € |
| 19/06/2024 | 5 Mte L Hermitage | Dépendance | non mesurée | 68 000 € | — |
| 13/03/2024 | 7 Mte L Hermitage | Appartement | 64 m² | 405 000 € | 6 328 € |
| 16/10/2023 | 7 Mte L Hermitage | Appartement | 90 m² | 726 800 € | 8 076 € |
| 04/01/2023 | 3 Mte L Hermitage | Dépendance, Appartement | 130 m² | 545 000 € | 4 192 € |
| 10/05/2022 | 1 Mte L Hermitage | Dépendance, Appartement | 97 m² | 640 000 € | 6 598 € |
| 02/05/2022 | 5 Mte L Hermitage | Appartement, Dépendance | 20 m² | 310 000 € | 15 500 € |
| 18/02/2022 | 7 Mte L Hermitage | Appartement | 60 m² | 275 000 € | 4 583 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2021 | 7 Mte L Hermitage | Appartement | 64 m² | 325 000 € | 5 078 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Montée de l'Hermitage 06000 Nice | 64,1 m² | 1880 | D | D |
| appartement, 7 Montée de l'Hermitage 06000 Nice | 49,6 m² | 1881 | C | C |
| appartement, 7 Montée de l'Hermitage 06000 Nice | 44,9 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 7 Montée de l'Hermitage 06000 Nice | 63 m² | 1880 | E | D |
| appartement, 7 Montée de l'Hermitage 06000 Nice | 93,2 m² | 1920 | F | F |
| appartement, 7 Montée de l’Hermitage 06000 Nice | 46,4 m² | 1947 | C | C |
| appartement, 1 Montée de l’Hermitage 06000 Nice | 109 m² | 1928 | D | D |
| appartement, 1 Montée de l'Hermitage 06000 Nice | 92,2 m² | 1929 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sassernoprivé
- Collège Stanislasprivé
- Ecole élémentaire privée Stanislasprivé
- Ecole élémentaire Rothschild 2public
- Ecole maternelle Dubouchagepublic
- Ecole primaire privée Sassernoprivé
- Ecole primaire Rothschild 1publicULIS
- Ecole second degré général privée Abc School internationalprivésans cantine
- Lycée Albert Calmettepublic
- Lycée Sassernoprivé
- Lycée Stanislasprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.