Quai des Docks, Nice
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 22,1 m
- 6 étages
Feuille KM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,6 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 922 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
- Secteurs de plan masse
- Bâtiments faisant l'objet d'une interdiction partielle ou totale des démolitions pour des motifs de protection architecturale
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre archéologie préventive
- Enveloppe potentielle du PAC Submersion Marine
- Périmètre de secteur sauvegardé - Quartier du port de Nice
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Nice zone du port
- Site Inscrit - Port de Nice et abords
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8 Quai des Docks | Appartement, Dépendance | 203 m² | 2 660 690 € | — |
| 12/12/2025 | 8 Quai des Docks | Appartement, Dépendance | 103 m² | 620 000 € | — |
| 15/10/2025 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 117 m² | 1 080 000 € | — |
| 06/10/2025 | 8 Quai des Docks | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 03/10/2025 | 8 Quai des Docks | Dépendance | non mesurée | 55 000 € | — |
| 01/10/2025 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 59 m² | 480 400 € | — |
| 25/09/2025 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 35 m² | 186 000 € | 5 314 € |
| 26/08/2025 | 8 Quai des Docks | Appartement | 30 m² | 229 500 € | 7 650 € |
Afficher les 58 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 18 Quai des Docks | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 435 m² | 1 000 000 € | — |
| 31/07/2025 | 8 Quai des Docks | Dépendance | non mesurée | 75 000 € | — |
| 16/06/2025 | 8 Quai des Docks | Appartement, Dépendance | 28 m² | 180 000 € | — |
| 16/06/2025 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 50 m² | 430 000 € | — |
| 05/06/2025 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 34 m² | 215 000 € | — |
| 17/03/2025 | 14 Quai des Docks | Appartement | 70 m² | 650 000 € | 9 286 € |
| 10/02/2025 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 59 m² | 467 000 € | 7 915 € |
| 04/02/2025 | 8 Quai des Docks | Dépendance | non mesurée | 80 000 € | — |
| 29/01/2025 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 105 m² | 1 370 000 € | — |
| 23/01/2025 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 45 m² | 249 000 € | — |
| 20/12/2024 | 8 Quai des Docks | Appartement, Dépendance | 42 m² | 337 500 € | 8 036 € |
| 09/07/2024 | 8 Quai des Docks | Appartement, Dépendance | 40 m² | 302 218,62 € | — |
| 10/04/2024 | 8 Quai des Docks | Dépendance | non mesurée | 55 000 € | — |
| 27/03/2024 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 30 m² | 220 000 € | — |
| 11/01/2024 | 8 Quai des Docks | Dépendance | non mesurée | 85 000 € | — |
| 29/12/2023 | 8 Quai des Docks | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/10/2023 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 35 m² | 246 850 € | — |
| 29/09/2023 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 81 m² | 546 350 € | 6 745 € |
| 25/09/2023 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 70 m² | 912 000 € | 13 029 € |
| 01/08/2023 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 43 m² | 400 000 € | 9 302 € |
| 10/07/2023 | 8 Quai des Docks | Appartement | 20 m² | 140 000 € | 7 000 € |
| 12/04/2023 | 8 Quai des Docks | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € |
| 06/02/2023 | 8 Quai des Docks | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 09/01/2023 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 52 m² | 330 000 € | 6 346 € |
| 22/12/2022 | 8 Quai des Docks | Appartement, Dépendance | 79 m² | 495 000 € | — |
| 12/12/2022 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 79 m² | 441 000 € | — |
| 28/11/2022 | 14 Quai des Docks | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 1 920 000 € | 9 143 € |
| 04/11/2022 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 123 m² | 960 000 € | — |
| 29/09/2022 | 8 Quai des Docks | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 27/09/2022 | 8 Quai des Docks | Appartement | 23 m² | 143 000 € | 6 217 € |
| 07/09/2022 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 57 m² | 338 000 € | 5 930 € |
| 31/08/2022 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 52 m² | 358 000 € | — |
| 28/07/2022 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 45 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 18/07/2022 | 8 Quai des Docks | Appartement | 54 m² | 235 000 € | 4 352 € |
| 28/06/2022 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 40 m² | 65 000 € | — |
| 13/06/2022 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 78 m² | 652 400 € | 8 364 € |
| 31/05/2022 | 8 Quai des Docks | Appartement | 20 m² | 141 000 € | 7 050 € |
| 25/04/2022 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 74 m² | 372 000 € | 5 027 € |
| 08/04/2022 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 41 m² | 215 450 € | — |
| 05/04/2022 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 25 m² | 145 000 € | — |
| 09/03/2022 | 8 Quai des Docks | Appartement, Dépendance | 39 m² | 265 000 € | — |
| 14/02/2022 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 86 m² | 770 000 € | 8 953 € |
| 09/02/2022 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 28 m² | 101 000 € | — |
| 15/12/2021 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 117 m² | 820 000 € | — |
| 19/11/2021 | 8 Quai des Docks | Appartement, Dépendance | 17 m² | 112 000 € | 6 588 € |
| 14/09/2021 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 66 m² | 420 000 € | — |
| 29/07/2021 | 8 Quai des Docks | Appartement, Dépendance | 27 m² | 100 000 € | — |
| 20/07/2021 | 8 Quai des Docks | Dépendance, Appartement | 59 m² | 323 650 € | — |
| 19/07/2021 | 8 Quai des Docks | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 13/07/2021 | 8 Quai des Docks | Dépendance | non mesurée | 44 000 € | — |
| 30/06/2021 | 8 Quai des Docks | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 178 m² | 510 000 € | — |
| 22/06/2021 | 8 Quai des Docks | Appartement, Dépendance | 45 m² | 265 000 € | — |
| 05/05/2021 | 8 Quai des Docks | Appartement | 34 m² | 158 000 € | 4 647 € |
| 30/04/2021 | 8 Quai des Docks | Appartement | 34 m² | 152 000 € | 4 471 € |
| 26/03/2021 | 8 Quai des Docks | Dépendance | non mesurée | 55 000 € | — |
| 26/03/2021 | 8 Quai des Docks | Appartement | 57 m² | 310 000 € | 5 439 € |
| 12/01/2021 | 8 Quai des Docks | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 195 000 € | 3 900 € |
| 05/01/2021 | 8 Quai des Docks | Appartement | 39 m² | 178 140 € | 4 568 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 12 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Quai des Docks 06300 Nice | 23,3 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 8 Quai des Docks 06300 Nice | 36 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 14 Quai des Docks 06300 Nice | 19 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Quai des Docks 06300 Nice | 69,1 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 8 Quai des Docks 06300 Nice | 32,1 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 8 Quai des Docks 06300 Nice | 111 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 8 Quai des Docks 06300 Nice | 43,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 8 Quai des Docks 06300 Nice | 40,6 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 8 Quai des Docks 06300 Nice | 35,5 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 8 Quai des Docks 06300 Nice | 27,6 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 8 Quai des Docks 06300 Nice | 33 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 8 Quai des Docks 06300 Nice | 28 m² | 1963 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Port LympiapublicULIS
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Portpublic
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Portpublic
- Ecole primaire privée Saint Vincent de PaulprivéULIS
- Lycée professionnel Saint-Vincent de Paulprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympiapublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.