Rue Abbé Salvetti, Nice
- Parcelle
- IY 92
- Contenance
- 770 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb9
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 06088000IY0092Feuille 000 IY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,8 m
- Pente du terrain
- 9,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 464 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 897 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb9, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commerce, artisanat, entrepôt ou équipement d'intérêt collectif et services publics imposés en rez-de-chaussée sur 60% de la largeur de la façade sur voie
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fort du Mont Alban (ancien)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 65 m² | 365 000 € | 5 615 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 33 m² | 45 000 € | 1 364 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 54 m² | 350 000 € | 6 481 € |
| 29/07/2025 | 31 Rue Abbe Salvetti | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 21/07/2025 | 31 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 41 m² | 215 000 € | 5 244 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 32 m² | 189 000 € | 5 906 € |
| 02/07/2025 | 4 Rue Abbe Salvetti | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 23/06/2025 | 31 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 45 m² | 216 500 € | 4 811 € |
Afficher les 73 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 19 m² | 109 500 € | 5 763 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 60 m² | 280 000 € | 4 667 € |
| 04/04/2025 | 33 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 45 m² | 181 000 € | — |
| 27/03/2025 | 4 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 53 m² | 231 000 € | 4 358 € |
| 12/03/2025 | 33 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 40 m² | 175 000 € | — |
| 11/03/2025 | 3 Rue Abbe Salvetti | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 357 500 € | — |
| 05/03/2025 | 6 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 34 m² | 170 000 € | 5 000 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 17 m² | 78 000 € | 4 588 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Abbe Salvetti | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 20/09/2024 | 6 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 18 m² | 80 000 € | 4 444 € |
| 12/09/2024 | 19 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 60 m² | 230 800 € | 3 847 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 19 m² | 106 000 € | 5 579 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 16 m² | 88 000 € | 5 500 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 19 m² | 94 000 € | 4 947 € |
| 25/06/2024 | 19 Rue Abbe Salvetti | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 24/05/2024 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 16 m² | 82 000 € | 5 125 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 51 m² | 240 000 € | 4 706 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 31 m² | 150 000 € | — |
| 19/03/2024 | 6 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 19 m² | 94 000 € | 4 947 € |
| 16/11/2023 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 26 m² | 120 560 € | 4 637 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 51 m² | 275 700 € | 5 406 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 60 m² | 285 000 € | 4 750 € |
| 19/09/2023 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 19 m² | 86 000 € | 4 526 € |
| 06/09/2023 | 4 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 50 m² | 197 000 € | 3 940 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 31 m² | 161 000 € | 5 194 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 16 m² | 88 000 € | 5 500 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 17 m² | 83 500 € | 4 912 € |
| 13/06/2023 | 6 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 16 m² | 95 000 € | 5 938 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 17 m² | 97 000 € | 5 706 € |
| 27/04/2023 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 17 m² | 88 000 € | 5 176 € |
| 06/04/2023 | 31 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 61 m² | 260 200 € | 4 266 € |
| 10/02/2023 | 4 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 38 m² | 160 000 € | 4 211 € |
| 07/02/2023 | 4 Rue Abbe Salvetti | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 96 000 € | 1 920 € |
| 22/12/2022 | 6 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 35 m² | 165 500 € | 4 729 € |
| 18/11/2022 | 21 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 40 m² | 107 000 € | 2 675 € |
| 04/10/2022 | 31 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 120 m² | 220 000 € | — |
| 28/09/2022 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 18 m² | 77 000 € | 4 278 € |
| 21/09/2022 | 31 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 45 m² | 185 000 € | 4 111 € |
| 20/09/2022 | 5 Rue Abbe Salvetti | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 27/07/2022 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 17 m² | 85 000 € | 5 000 € |
| 27/07/2022 | 5 Rue Abbe Salvetti | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 18/07/2022 | 31 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 59 m² | 250 000 € | 4 237 € |
| 21/06/2022 | 4 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 41 m² | 122 000 € | 2 976 € |
| 17/06/2022 | 19 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 23 m² | 80 000 € | 3 478 € |
| 10/06/2022 | 6 Rue Abbe Salvetti | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 23/05/2022 | 6 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 31 m² | 159 000 € | 5 129 € |
| 11/05/2022 | 31 Rue Abbe Salvetti | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 26/04/2022 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 32 m² | 127 000 € | 3 969 € |
| 31/03/2022 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 114 m² | 475 000 € | — |
| 22/03/2022 | 6 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 17 m² | 75 000 € | 4 412 € |
| 22/03/2022 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 20 m² | 88 000 € | 4 400 € |
| 22/02/2022 | 6 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 31 m² | 146 300 € | 4 719 € |
| 03/01/2022 | 6 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 18 m² | 82 000 € | 4 556 € |
| 01/12/2021 | 31 Rue Abbe Salvetti | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 28/10/2021 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 16 m² | 59 500 € | 3 719 € |
| 19/10/2021 | 6 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 33 m² | 145 000 € | 4 394 € |
| 23/09/2021 | 4 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 47 m² | 215 000 € | 4 574 € |
| 22/06/2021 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 20 m² | 78 000 € | 3 900 € |
| 04/05/2021 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 31 m² | 144 500 € | 4 661 € |
| 27/04/2021 | 6 Rue Abbe Salvetti | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 27/04/2021 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 16 m² | 81 000 € | 5 063 € |
| 27/04/2021 | 6 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 33 m² | 128 000 € | 3 879 € |
| 20/04/2021 | 6 Rue Abbe Salvetti | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 13/04/2021 | 4 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 45 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 13/04/2021 | 31 Rue Abbe Salvetti | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 24/03/2021 | 31 Rue Abbe Salvetti | Dépendance, Appartement | 39 m² | 138 000 € | 3 538 € |
| 15/03/2021 | 33 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 44 m² | 171 000 € | 3 886 € |
| 05/02/2021 | 3 Rue Abbe Salvetti | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 290 000 € | — |
| 04/02/2021 | 31 Rue Abbe Salvetti | Appartement, Dépendance | 41 m² | 234 000 € | 5 707 € |
| 29/01/2021 | 4 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 47 m² | 186 820 € | 3 975 € |
| 13/01/2021 | 4 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 54 m² | 229 000 € | 4 241 € |
| 06/01/2021 | 5 Rue Abbe Salvetti | Appartement | 20 m² | 80 450 € | 4 023 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 12 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice | 50,6 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice | 29,6 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 19 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice | 56,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice | 34,7 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Rue Abbé Salvetti 06300 Nice | 42,6 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice | 16,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 4 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice | — | 2004 | C | A |
| appartement, 5 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice | 14,8 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 6 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice | 28 m² | 2009 | D | B |
| appartement, Rue Abbé Salvetti 06300 Nice | 44,8 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 3 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice | 34,3 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 7 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice | 16,8 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Niceprivésans cantine
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2publicULIS
- Ecole élémentaire Terra Amatapublic
- Ecole maternelle Bischoffsheimpublic
- Ecole maternelle La Sourgentinepublic
- Ecole maternelle Terra Amatapublic
- IME Mont Boronprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 877
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADOMAhébergement et restauration
- GRDFénergie
- LES BELLES ANNEESimmobilier
- COFIRHADcommerce
- GLOBAL EXPLOITATIONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.