Rue Aurore, Nice
- Zone d'urbanisme
- UBb6
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 11 m
- 2 étages
Feuille MI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,8 m
- Pente du terrain
- 9,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 936 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb6, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Saint-Philippe de Neri (ancienne)
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas
- Villa El Patio
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 66 m² | 197 000 € | 2 985 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Aurore | Appartement, Dépendance | 77 m² | 163 500 € | — |
| 25/07/2025 | 1 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 68 m² | 315 000 € | 4 632 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 85 m² | 410 000 € | — |
| 26/03/2025 | 19 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 24/02/2025 | 3 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 38 500 € | — |
| 16/12/2024 | 1 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 41 000 € | — |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 4 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 53 m² | 195 000 € | 3 679 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 21/10/2024 | 3 Rue Aurore | Appartement | 50 m² | 222 133 € | 4 443 € |
| 13/03/2024 | 19 Rue Aurore | Appartement, Dépendance | 88 m² | 385 000 € | — |
| 21/02/2024 | 1 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 07/02/2024 | 1 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 29/01/2024 | 17 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 72 m² | 285 000 € | 3 958 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 35 m² | 95 000 € | 2 714 € |
| 08/09/2023 | 17 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 25/08/2023 | 1 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 75 m² | 353 450 € | 4 713 € |
| 20/07/2023 | 1 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 02/06/2023 | 19 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 03/05/2023 | 1 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 41 000 € | — |
| 30/03/2023 | 1 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 35 m² | 139 000 € | 3 971 € |
| 30/01/2023 | 1 Rue Aurore | Appartement, Dépendance | 62 m² | 280 000 € | 4 516 € |
| 30/01/2023 | 1 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 112 m² | 310 000 € | 2 768 € |
| 21/11/2022 | 1 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/09/2022 | 3 Rue Aurore | Appartement, Dépendance | 77 m² | 335 020 € | 4 351 € |
| 03/06/2022 | 4 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 49 m² | 199 000 € | 4 061 € |
| 12/04/2022 | 17 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 42 m² | 205 000 € | — |
| 11/04/2022 | 1 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 63 m² | 249 000 € | — |
| 21/03/2022 | 17 Rue Aurore | Appartement, Dépendance | 42 m² | 208 000 € | 4 952 € |
| 14/02/2022 | 19 Rue Aurore | Appartement, Dépendance | 42 m² | 190 000 € | 4 524 € |
| 06/01/2022 | 19 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 69 m² | 310 000 € | — |
| 24/09/2021 | 4 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 49 m² | 220 000 € | — |
| 17/09/2021 | 7 Rue Aurore | Appartement, Dépendance | 120 m² | 450 000 € | 3 750 € |
| 26/08/2021 | 7 Rue Aurore | Appartement, Dépendance | 42 m² | 172 000 € | — |
| 11/08/2021 | 1 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 22/07/2021 | 7 Rue Aurore | Appartement, Dépendance | 42 m² | 183 200 € | 4 362 € |
| 11/06/2021 | 7 Rue Aurore | Dépendance, Appartement | 120 m² | 390 000 € | — |
| 03/06/2021 | 3 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 07/05/2021 | 1 Rue Aurore | Appartement | 30 m² | 165 000 € | 5 500 € |
| 12/04/2021 | 3 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 19/02/2021 | 3 Rue Aurore | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 15 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Aurore 06000 Nice | 107,3 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 9 Rue Aurore 06000 Nice | 67,6 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Aurore 06000 Nice | 35,6 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Aurore 06000 Nice | 108 m² | 1997 | B | B |
| appartement, 1 Rue Aurore 06000 Nice | 34,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 1 Rue Aurore 06000 Nice | 34,3 m² | 1927 | F | F |
| appartement, 4 Rue Aurore 06000 Nice | 60,2 m² | 1956 | F | F |
| appartement, 1 Rue Aurore 06000 Nice | 88,1 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Aurore 06000 Nice | 72,8 m² | 1959 | D | C |
| appartement, 3 Rue Aurore 06000 Nice | 66,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 7 Rue Aurore 06000 Nice | 119 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 1 Rue Aurore 06000 Nice | 107,3 m² | 1966 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Parc ImpérialpublicULISinternat
- Ecole élémentaire Saint-Philippepublic
- Ecole maternelle Saint-Philippepublic
- Lycée du Parc Impérialpublicinternat
- Lycée Honoré d'Estienne d'Orvespublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.